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SQUARE HABITAT

(207 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(207 avis)

564 000 € 3 570 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 608 m²

Talence (33400)

A Talence, cette maison offre une situation privilégiée dans un secteur calme, à proximité immédiate des universités, des écoles Kedge et Victor Louis, ainsi que du centre de Talence avec ses commerces et ses transports. Elle dispose d'un jardin de plus de 440 m², très arboré et exposé Sud-Ouest, comprenant une piscine et permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Un jardin d'accueil se trouve également à l'avant de la maison. La surface habitable de 158 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert le salon-séjour et une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. A l'étage, un vaste pallier mène à quatre grandes chambres équipées de rangements, à une salle de bains avec douche ainsi qu'à un dressing. Les pièces bénéficient toutes de larges ouvertures apportant une belle luminosité. Un grand garage, deux dépendances et une cave complètent l'ensemble. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Cette propriété propose de beaux volumes, un grand jardin exposé Sud-Ouest et une localisation recherchée, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Talence.

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Laura Da Riba - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Laura Da Riba - efficity 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(7 avis)

499 000 € 4 798 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Talence (33400)

TALENCE – RUE DU XIV JUILLET – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 m² – DEPENDANCE- POMPE A CHALEUR Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison en pierre, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, entre St Genès et Gallieni. D'une surface totale d'environ 104 m² et organisée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse. Celle-ci mène à une dépendance de 17 m² comprenant une mezzanine pour deux personnes, une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou étudiant. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau, une troisième chambre simple ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Cette maison construite en 1930, a conservé le charme de l'ancien et offre de belles possibilités d'aménagement. Idéal famille, ou investisseurs (colocation possible)!!! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(169 avis)

499 000 € 2 697 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Talence (33400)

A vendre - Maison 6 pièces avec garage et jardin. A proximité du Lycée Victor Louis et du quartier Paul Lapie, venez découvrir cette maison familliale très bien entretenue aux volumes généreux. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec cheminée exposé plein sud ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger (ou 5eme chambre) de presque 17m2 et un WC. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres toutes avec placards dont une avec salle d'eau privative, une seconde pièce d'eau et Wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage/sous-sol avec porte électrique de plus de 90m2 ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Guy Hoquet Villenave D'ornon

(347 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(347 avis)

459 000 € 3 825 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

BLOTTIERE IMMOBILIER

(161 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(161 avis)

499 900 € 4 901 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Talence (33400)

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m2 habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING. Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant. Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie. Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m2 doté d'une petite dépendance pour stockage. Très bon état général. Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m2 supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir !

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

372 000 € 5 167 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Talence (33400)

Talence située à proximité des écoles, des facultés et des commerces, je vous propose cette belle arcachonnaise rénovée avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré de 350m². Cette maison lumineuse se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée de 31m² ouvrant sur le jardin avec attenant un bureau de 8m², une salle de bains et une salle d'eau, 2 chambres, des rangements, un espace buanderie et un garage attendant. Son point fort : son emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

365 000 € 5 545 €/m²
Maison • 65,83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Talence (33400)

Située dans un secteur recherché, à proximité du tram et des transports, cette maison de 65 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle permettant la réalisation d'une seconde construction . Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : non soumis à DPE Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 4.29% (soit 350 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

620 000 € 5 254 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 377 m²

Talence (33400)

TALENCE PEIXOTTO. Uniquement au Cabinet BEDIN, venez découvrir cette maison neuve et contemporaine aux normes RT 2012 dans ce secteur prisé et calme de TALENCE. Proche du TRAM ainsi que du Parc PEIXOTTO, voire du Pôle Universitaire, ce bien va combler le mode de vie d'une famille. Elle se compose de 5 chambres dont une parentale ainsi que 2 salles de bain complémentaires, un salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur une cuisine à poser. Une grande dépendance complète ce bien RARE à peaufiner selon votre goût compte tenu de sa nouvelle construction. Ne tardez pas trop !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1100 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 118m²

Guy Hoquet Talence

(249 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Talence 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(249 avis)

390 300 € 4 702 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 549 m²

Talence (33400)

Découvrez cette maison de plain pied à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de Bontemps. D'une surface de 83 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée à l'ouest. Le bien, construit en 1955, est en bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de 549 m². A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 15 m², ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grand Sud immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grand Sud immobilier 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(64 avis)

579 000 € 4 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Talence (33400)

Maison T5 rénovée avec piscine et garage, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un spacieux salon-séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, wc. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin avec piscine et d'un garage attenant. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces de la barrière de Pessac et au tramway (arrêt Saint-Genès). Prix : 598 000 € (honoraires inclus). Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

303 775 € 3 945 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Talence (33400)

Saisissez cette belle opportunité à Talence ! Charmante maison disposant d'un jardin arboré SANS AUCUN VIS A VIS, vous serez séduit par le calme et la sérénité de ce lieu. A deux pas des commerces et des transports, nichée au cœur d'une copropriété prisée de Talence, vous profiterez de la grande PISCINE, du tennis, du sauna ainsi que de la salle de sport de la résidence, tout en ayant un accès INDEPENDANT. Une belle entrée avec placard vous conduit dans une vaste pièce de vie traversante. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour pour une espace de vie encore plus convivial. Pour une intimité optimale, le coin nuit propose 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau récemment refaite et un WC séparé. Une buanderie et un garage complètent ce bien et peuvent facilement devenir une suite parentale. Vous stationnerez 1 à 2 véhicules sur la parcelle. Des travaux d'optimisation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. VISITES 7 JOURS/7. APPELEZ-MOI VITE! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

339 000 € 5 060 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Talence (33400)

Soyez réactifs pour ce retour à la vente qui ne restera pas longtemps sur le marché. Maison non mitoyenne qui séduit par son confort, ses finitions soignées et son jardin arboré. Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029, elle offre un cadre de vie serein, résidentiel et sécurisé. Les atouts: - Plain pied lumineux et fonctionnel avec espace jour et nuit - Cuisine/Salon ouvert sur une terrasse sud, 2 chambres avec placards, SDB, WC et rangement - Climatisation réversible et poêle à bois - Consommations énergétique raisonnables, normes récentes - Terrasses tout autour de la maison permettant de profiter du jardin, sans vis à vis et arboré (possibilité de créer une pergola) - Cabanon de rangement - Possibilité de stationner deux roues sur la parcelle - Stationnement véhicule sécurisé - Proximité écoles et commodités - En plus: Parc partagé et locaux vélos sécurisés Un bien rare alliant confort, calme, praticité et sans aucun travaux à prévoir, le cadre de vie idéal pour vous et votre famille. N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon à Talence. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Mickaël FONTENY - SAFTI

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 22/10/2025

429 000 € 4 290 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Talence (33400)

A proximité du collège Berthelot et des commodités, dans un environnement calme, sans vis à vis. Venez découvrir cette charmante maison sans travaux et très bien entretenue. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout est complété de deux garages, d'une terrasse, d'une cave et d'une dépendance d'environ 20 m² isolée et chauffée (idéale pour une profession libérale, un bureau ou pour accueillir la famille ou les amis ...). Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tout y est ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

Dié Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Dié Immobilier 10/11/2025

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Talence (33400)

En vente : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 73 m2 et de 130 m2 de terrain à Talence (33400) avec garage. Cette maison, avec vue sur jardin, est exposée à l'est. Cette maison est disposée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine américaine et aménagée.Elle inclut également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. Un jardin de 50 m2 vient aussi l'agrémenter. Pour davantage de rangements, elle possède une cave. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur( garage) La maison se trouve non loin de Collège. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Roustaing) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 -

Christophe Jourdannaud - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(72 avis)

315 000 € 3 841 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE MEDOQUINE / COURS GALLIENI - MAISON. 83 m2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU Efficity vous propose, dans un quartier recherché, proche de la nouvelle gare de la Médoquine, des commerces et des transports, cette maison composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de toilettes, d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie complète se bien. Possibilité de surélévation. Bus 1 et 4 à 150 mètres, gare de la Médoquine à 1 km. Pour plus d'information contacter Christophe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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