Acheter une maison à Talence (33400)

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DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2022 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 27/11/2022 - mise à jour 10/02/2025
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 421 000 € 3 538 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 162 m²

Talence (33400)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Talence (33400) : maison 5 pièces orientée sud-est de 119 m² et de 162 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 5 pièces offre une pièce à vivre, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien compte aussi une terrasse (20 m²), une cave et deux places de parking. À proximité : bus, tramway B (Roustaing), établissements scolaires, restaurants et bureau de poste. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 10 km. Elle est proposée à l'achat pour 510 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

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Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
5
Maison, 66 m²

320 000 € 4 848 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²

Talence (33400)

Située dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison T3 offre tout le confort nécessaire pour s’installer sans grands travaux. Le bien d’environ 66m2 se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec baie vitrée et d’une une cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands rangements, idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. À l’extérieur, un petit coin jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Julien BASTIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par Julien BASTIER - SAFTI 04/02/2025
9
Maison, 200 m²

1 288 000 € 6 440 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Talence (33400)

Située à Talence, à la limite de Bordeaux à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B. La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989. Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés. La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC. Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
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Maison, 170 m²

599 500 € 3 526 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 549 m²

Talence (33400)

Prix de la maison 399 500 euros + prix du devis pour rénover toute la maison et aménager le grenier afin de créer une surface habitable de 170m2 avec 4 chambres et 3 pièces d'eau. Dans un quartier très calme à 5 minutes à pied du tram et sur une parcelle d'environ 550m2, venez découvrir cette maison avec beaucoup de cachet agencée sur 3 niveaux. On y retrouve en rez de jardin, un salon, une cuisine et une grande buanderie. Au second niveau 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et une salle à manger. Au dernier étage un grenier aménageable de 45m2 afin de pouvoir créer une surface plancher de plus de 170m2. Gros potentiel, travaux à prévoir sur la maison, toiture refaite il y a moins de 10 ans. (1.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Alexandra HERBAS - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
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Maison, 235 m²

Prix en baisse 1 079 000 € 4 591 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

Derrière une belle façade en pierre, cette maison familiale d’environ 235 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations raffinées. Son vaste séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière, est sublimé par une belle cheminée, sa cuisine dinatoire équipée de 17 m², semi-ouverte, allie modernité et convivialité, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse en surplomb du jardin. Pensée pour le confort et la famille, la maison offre un espace parental distinct, composé d’une suite avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct au jardin, un espace nuit familial à l’étage, réunissant quatre chambres avec parquet, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, un véritable havre de paix : un jardin joliment végétalisé, une piscine et un espace détente préservé des regards. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une visite s’impose ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 079 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

CLAVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 21/01/2025
9
Maison, 158 m²

475 000 € 3 006 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Talence (33400)

TALENCE HAUT BRION Situation calme et sans vis à vis pour cette maison à fort potentiel. D'une surface de 158 m² habitable (178 m² utile) elle se compose au rdv d'une entrée avec un salon de 37 m², 3 chambres de 11 à 15,75 m², un bureau de 13,50 m², une cuisine séparée de 8 m², une salle d'eau avec wc, une salle de bain de 5,80 m², une véranda de 19 m² faisant office de salle à manger. A l'étage sous comble, une salle d'eau, 2 chambres, un espace pouvant etre utilisé en bureau. Une cave trés saine de 44 m² compléte ce bien. Chauffage gaz, double et simple vitrage, jardin de 137 m² exposé Sud Est, ,construction saine nécessitant une rénovation. Transport bus et commerce à moins de 10 minutes. La maison est atuellement en cours de scission de copropriété (2 lots au total) , elle sera vendue en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Talence
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talence 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
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Maison, 168 m²

472 000 € 2 810 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Talence (33400)

L'agence Stephane Plaza immobilier Talence vous propose : A proximité immédiate du Parc Bois Lafitte cette maison année 1980 de 7 pièces, 145m2 + véranda aménagée de 17m2. Elle se compose d'un jardin d'accueil de 78m² , une entrée, d'un salon de 35m2 avec cheminée donnant sur jardin et terrasse sans vis-à-vis avec piscine semi-enterrée de 105m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, une véranda chauffée ,une mezzanine pouvant faire office de bureau. Un garage attenant complète cette maison familiale. Cette maison est bien entretenue. A VISITER AU PLUS VITE ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 189 m²

579 900 € 3 068 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 270 m²

Talence (33400)

Le prix comprend l'achat de la maison (499 000 euros) + le cout des travaux pour aménager tout le rez de chaussée (devis sur demande) A vendre - Secteur Lycée Victor Louis - Maison style art déco avec jolie façade en pierre Située dans une rue calme, venez découvrir cette maison avec de belles prestations anciennes, parquet en chêne, cheminées, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds... La maison est composée au rez de chaussée d'un plateau à aménager d'environ 90m2 avec 3.65m de hauteur sous plafond qui donne sur le jardin au calme et sans vis-à-vis. Les ouvertures, évacuations et arrivées d'eau sont déjà existantes. L'étage ne nécessitant aucun travaux dispose d'un grand salon-séjour, une cuisine indépendante de 15m2, deux grandes chambres et une salle d'eau. Il est possible d'aménager les combles. Au fond de la parcelle, une grange de plus de 60m2 avec plus de 6m de hauteur au faitage, laissant place à de nombreuses éventualités. Possibilité de faire un logement par niveau ou bien une grosse maison familiale de plus de 180m2 habitable avec 4 à 6 chambres et plusieurs salles d'eau. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 27/06/2024
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 27/06/2024
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Maison, 108,8 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 392 €/m²
Maison • 108,8 m² • 6 pièces

Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à Talence (33400) offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 109m² habitables, elle propose en rez de chaussée deux pièces de vie, une cuisine, une entrée et des wc. A l'étage quatre chambres et une salle de bains. Un cabanon extérieur offre de belles perspectives de télétravail ou de rangement. Jardin d'accueil et jardin derrière. Environnement riche en commodités avec commerces, écoles et parcs à proximité. Facilement accessible, à quelques pas des lignes de bus 31, 73, S47, et proche des gares de Bègles et Saint-Jean, cette résidence est parfaitement située.Profitez d'une vie pratique et agréable, entourée de nature et de services. Une opportunité à saisir! Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 115 m²

658 350 € 5 725 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 386 m²

Talence (33400)

QUARTIER FORUM Située au cœur du quartier FORUM au pied du TRAM, cette maison de 115 m2 sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une SDE, une SDB, ainsi qu'un grand garage. Vous trouverez un beau jardin avec une dépendance sur l'arrière de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 21/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 165 m²

542 000 € 3 285 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Talence (33400)

Talence - Je vous propose à la vente cette maison de 165m² hab. offrant des espaces de vie agréables et accueillants. Située dans une rue calme proche des facultés et des commerces, elle est implantée sur une belle parcelle arboré de plus de 500m², en retrait de rue et elle dispose un jardin d'accueil. Une belle entrée dessert un salon/salle à manger baigné de lumière. Possibilité de créer 2 chambres au rez-de-chaussée. Une grande cuisine indépendante ouvre sur un second espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Elevée sur un sous sol complet, elle se compose d'une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos goûts. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez d'avoir un grand garage et un local vélo. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille en raison de la proximité des écoles / collèges / commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Nestenn Talence
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Nestenn Talence 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 165,44 m²

542 000 € 3 276 €/m²
Maison • 165,44 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 516 m²

Talence (33400)

Maison à vendre - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison spacieuse de 170 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et lumineux sur une parcelle de 516 M2. Caractéristiques principales : 5 chambres pour votre confort et celui de vos proches Une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité Stationnements privatifs et un garage, pratiques pour vos véhicules et rangements Un fort potentiel avec des travaux à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût Cette maison offre un véritable potentiel pour devenir votre cocon rêvé avec un aménagement à votre image. Profitez des beaux volumes et d'un emplacement qui allie praticité et calme. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maider Lasquibar - iad
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Maider Lasquibar - iad 18/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
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Maison, 140 m²

860 000 € 6 143 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • Ter. 236 m²

Talence (33400)

iad France - Maider Lasquibar vous propose: Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située à 5 mn de la barrière st Gènes et de la place Nansouty à Bordeaux . Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux et à 5mn du Tramway B 'roustaing '. Située dans un quartier calme , à 5mn des écoles st Genès et Albert Le grand , c'est un véritable oasis en ville . La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d'architecte en 2017 avec de très belles prestations ( baie vitrée à galandage de 4,8m , climatisation, insert , portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing , 3 salles de bain ( 2 douches et 1 baignoire) , une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte . Un superbe jardin paysagé de 150m2 , avec une végétation luxuriante , une piscine chauffée ( volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin , vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine , plus 8m2 de stockage ( vélos , surf, skis ...) . Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maider Lasquibar - EI(ID 94114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 29/01/2025
9
Maison, 91 m²

495 000 € 5 440 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Talence (33400)

Quartier Cauderès - Au calme, agréable échoppe comprenant une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux et traversant avec espace salle à manger et cuisine ouverte, puis un cellier avec accès à une grande cave. L'étage, équipé d'une climatisation, se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le jardin arrière entouré de verdure et sans vis à vis. Proximité commerces, transports et toutes commodités, à seulement 10minutes à pied du tram B et de l'établissement Saint-Genès Talence, 5 minutes de l'école Jean Jaures.

Julie LEMALE - SAFTI
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 31/01/2025
9
Maison, 129 m²

546 000 € 4 233 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Talence (33400)

Talence , Barrière de pessac . Charmante maison des années 20 d'environ 130m2. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée pratique (avec espace pour vélos), un séjour, une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin intimiste d’environ 30 m², et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’enfants, une chambre parentale avec dressing, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une cave complète le bien . Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant