Vente maison 339 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Soyez réactifs pour ce retour à la vente qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Maison non mitoyenne qui séduit par son confort, ses finitions soignées et son jardin arboré.
Bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2029, elle offre un cadre de vie serein, résidentiel et sécurisé.
Les atouts:
- Plain pied lumineux et fonctionnel avec espace jour et nuit
- Cuisine/Salon ouvert sur une terrasse sud, 2 chambres avec placards, SDB, WC et rangement
- Climatisation réversible et poêle à bois
- Consommations énergétique raisonnables, normes récentes
- Terrasses tout autour de la maison permettant de profiter du jardin, sans vis à vis et arboré (possibilité de créer une pergola)
- Cabanon de rangement
- Possibilité de stationner deux roues sur la parcelle
- Stationnement véhicule sécurisé
- Proximité écoles et commodités
- En plus: Parc partagé et locaux vélos sécurisés
Un bien rare alliant confort, calme, praticité et sans aucun travaux à prévoir, le cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon à Talence. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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RUPP ANNE-PIERRE - DR HOUSE-IMMO

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