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Description

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m2 habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING.
Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant.
Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie.
Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m2 doté d'une petite dépendance pour stockage.
Très bon état général.
Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m2 supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir !

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LPVMA30001134 - Réf Superimmo : ANVX100EK4
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 4 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est
Année de construction : 1900Séjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (67 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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