Vente maison 499 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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2 697 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

169 avis

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Description

A vendre - Maison 6 pièces avec garage et jardin. A proximité du Lycée Victor Louis et du quartier Paul Lapie, venez découvrir cette maison familliale très bien entretenue aux volumes généreux. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux avec cheminée exposé plein sud ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger (ou 5eme chambre) de presque 17m2 et un WC. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres toutes avec placards dont une avec salle d'eau privative, une seconde pièce d'eau et Wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage/sous-sol avec porte électrique de plus de 90m2 ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9475 - Réf Superimmo : ANVX100TPE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1971
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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Siren : 522577717 - N° de carte professionnelle : 3301201800031071

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