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149 annonces
Olivier GIROUD - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Olivier GIROUD - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 140 m²

470 000 € 3 357 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Talence (33400)

Cette charmante propriété est située à Talence (33400). Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible avec des commerces à proximité, des écoles de qualité, et un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. La maison s'érige sur un terrain spacieux de 864 m², offrant une place de parking, une terrasse abritée, une piscine chauffée, 2 abris jardin et une remise. plusieurs sources d'énergie agrémentent cette maison (gaz, clims réversibles, eau chaude solaire). À l'intérieur, cette maison de 140 m² répartis sur 2 niveaux propose un espace de vie confortable comprenant un salon de 40 m2, une cuisine séparée, 4 chambres pouvant accueillir toute la famille, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne, 2 toilettes pour plus de praticité. une cave à vins complète ce bien à merveille. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436 - SAFTI – GIROUD Olivier, Conseiller indépendant

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Grand Sud immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Grand Sud immobilier 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
1
Maison, 200 m²

997 500 € 4 988 €/m²
Maison • 200 m² • 12 pièces • Ter. 2 187 m²

Talence (33400)

Maison Bourgeoise de 200m2 entièrement à rénovée et à divisée offrant de nombreuses possibilitées . Terrain de 2187m2 divisible . Pour investisseurs avertis !! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Benoit DE LA BRETESCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 28/11/2025
12
Maison, 111 m²

459 000 € 4 135 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 130 m²

Talence (33400)

Vente échoppe 6 pièces 111 m² (96m2 de surface Carrez et 125m2 de surface utile + cave de 30m2) - Talence (33400) Saint Genès avec jardin et cave. Cette agréable échoppe à fort potentiel bâtie en 1900 est parfaitement située à Talence dans le quartier saint Genès et disponible à la vente. Belle façade typique style échoppe bordelaise mitoyenne d'un seul côté, elle est construite sur un terrain de 130 m² et est localisée dans le quartier Saint-Genès. Ce 6 pièces en bon état, est composé de la façon suivante : une salle à manger, un salon, une cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Les pièces se répartissent sur 2 niveaux. Un marché, le centre-ville, des commerces, des transports, le tramway (arrêt Saint Genès à pied), des écoles et un parc sont accessibles aux alentours. Remarquez le charme apporté par son parquet, la double exposition est un atout indéniable. La maison possède également une grande cave de 29m². Pour vos instants de bien-être, le jardin clos sera idéal. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 04/12/2025
5
Maison, 42 m²

223 650 € 5 325 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 177 m²

Talence (33400)

Emplacement premium pour cette petite maison en pierre de 40 M² à rénover entièrement. Sur une parcelle de 177 m², ne rater pas l'occasion d'un bien localisé à FORUM : Tram, commerces, vie de quartier.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Maison, 134 m²

Prix en baisse 417 500 € 3 116 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 541 m²

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Voici une vraie maison familiale et intelligemment conçue avec de belles hauteurs sous plafond. Elle propose des espaces de vie, de nuit et de travail bien séparés et favorables à une douce cohabitation! Un joli jardin d'accueil vous permet d'accéder au garage et à la véranda qui sert de sas d'entrée à la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour et salle à manger sont largement ouverts sur un autre grand jardin très arboré et sans aucun vis-à-vis . La cuisine fermée, communicante avec la salle-à-manger/séjour,est accessible par 2 portes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec wc ainsi qu'un grand dressing et un bureau en mezzanine. L'étage a la particularité d'être accessible par 2 escaliers depuis l'entrée et le séjour . Voilà une propriété idéale pour accueillir votre famille, vos parents, les amis des enfants et tous vos vélos ! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2029 et 2745 Euros/an (année de référence 2025)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
6
Maison, 63 m²

Prix en baisse 281 000 € 4 460 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 215 m²

Talence (33400)

A vendre - Entre la Barrière de Pessac et la Barrière Saint-Genes - Maison de plain pied avec jardin et garage double. Située à proximité du supermarché Auchan et à 10 minutes à pied de l'arret de tram Roustaing, venez découvrir cette maison en pierre sur une parcelle de plus de 210m2. La propriété donne sur deux rues et se compose d'un coté d'un garage de plus de 30m2 entièrement carrelé et isolé et de l'autre coté un jardin qui donne accés à un salon-cuisine de plus de 35m2 donnant sur une autre partie du jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage PVC, électricité aux normes et toiture réisolée récemment. Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à la zone du PLU UP37. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 09/12/2025
12
Maison, 106 m²

399 000 € 3 764 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Talence (33400)

Talence Maison en Pierre de 93m2 + mezzanine de 14m2, jardin et cave de 9m2. Maison proche des commerces, des transports et des écoles, collège et primaire à pied, accès direct vers Bordeaux et CHU, Tram à quelques minutes à pied Derrière une belle façade en pierre, vous trouverez en rez de chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie de 42m2 , un accès au jardin verdoyant avec une terrasse, ainsi qu'un wc Indépendant, A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m2 avec mezzanine de 14m2 et une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant. Une cave vient compléter cette maison. Faites vite pour visiter ce bien (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Nestenn Talence
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Nestenn Talence 15/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
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Maison, 152 m²

Prix en baisse 572 500 € 3 766 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Talence (33400)

Maison de plain-pied rare à Talence, 147 m² avec jardin, au sein d'un hameau d'exception. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence, cette maison de plain-pied de 147 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Située au sein d'une résidence privée haut de gamme, elle bénéficie d'un environnement privilégié implanté sur une parcelle exceptionnel de 850 m2, tout en étant à proximité immédiate du tram B, du domaine universitaire, des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe jardin d'accueil offrant une solution de stationnement en plus du garage. La maison, ouverte sur un jardin exposé principalement sud, sans vis-à-vis ,sera idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Trois vérandas complète la pièce de vie offrant volume et luminosité. Au-delà de ses prestations intérieures, cette maison permet de profiter pleinement des équipements exclusifs de la résidence. Imaginez-vous démarrer votre journée par quelques longueurs dans la piscine, avant de vous détendre au sauna ou de profiter de la salle de sport. Les amateurs de loisirs apprécieront également les deux courts de tennis, tandis que les familles bénéficieront de services pratiques comme une nursery et une conciergerie, pour une vie plus sereine et confortable. Un garage aménagé en partie en buanderie vient compléter ce bien rare. Une remise à votre gout sera à prévoir. La maison est située dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 1 284 euros (soit 107 euros par mois). Pas de procédure en cours. lien vidéo: Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 02/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Maison, 128 m²

620 000 € 4 844 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

Talence (33400)

TALENCE : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE . Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des barrières de Pessac et de Saint Genès et de la gare, cette agréable maison individuelle allie fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, et sa cuisine équipée s’ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intime. À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing et d’une salle d’eau ou de salle de bains ainsi qu'un espace bureau. En sous-sol, une grande cave offre un bel espace de stockage. Enfin, un vaste garage facilite le stationnement et apporte un réel atout en cœur de ville. La maison offre un beau potentiel, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une vraie douceur de vie à découvrir lors d’une visite ! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2970 Euros/an (année de référence 2021)

Nestenn Talence
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 220 m²

865 000 € 3 932 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 037 m²

Talence (33400)

A vendre, Superbe maison familiale de 220 m² avec piscine et studio indépendant Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison aux prestations de qualité offre un confort de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 036 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un double salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale et trois chambres avec parquet. A l'étage, une seconde suite parentale complète l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, puis d'un garage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle. Un studio rattaché à la maison mais avec une entrée indépendante offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace dédié à vos invités. Les panneaux solaires et photovoltaïques viennent parfaire les atouts de ce bien alliant confort, modernité et performance énergétique. Mais aussi un puits alimentant le système d'arrosage automatique du jardin, garantissant une gestion efficace et économique des espaces verts. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier au 05.56.06.41.41 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
1
Maison, 50 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 980 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²

Talence (33400)

Découvrez cette maison à rénover (travaux structurels), à vendre située à Talence, dans le secteur prisé du Forum. D'une surface de 50 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour un projet de rénovation. Le séjour, exposé à l'ouest, offre une belle luminosité et donne sur un terrain de 168 m², entièrement viabilisé. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. A seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing et à proximité des écoles, notamment le Collège Henri Brisson et l'Ensemble Scolaire Privé Saint-Genès, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et plusieurs parcs à proximité offrent des espaces verts pour se détendre. Ce bien à rénover (devis de micropieux) dispose d'un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 214 000 euros. Référence : 9159. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 79 m²

Prix en baisse 262 000 € 3 316 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 160 m²

Talence (33400)

A vendre - maison 3 pièces de plain pied avec petit jardin. Dans le quartier du lycée Vicor Louis dans une rue calme à sens unique venez découvrir cette maison quasiment en totalité de plain pied. Elle est composée d'une salon/salle à manger, une cuisine indépendante attenante à la pièce de vie, une véranda (non comptabilisée dans les 79m2) une grande chambre, une salle d'eau et une pièce de 12m2 faisant aujourd'hui office de buanderie mais qui pourrait être une seconde chambre. A l'étage une mezzanine de 6m2 carrez pouvant faire un coin bureau. Nombreux rangements au niveau des combles accessibles depuis la mezzanine. Maison qui nécéssite des travaux de décoration mais très saine et équipée du double vitrage partout. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Nestenn Talence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 120 m²

735 000 € 6 125 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Talence (33400)

Dans le très prisé secteur du centre de Talence, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette élégante échoppe double, idéalement située à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Édifiée sur un beau terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison de caractère offre un séjour lumineux , une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 09/09/2025
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Maison, 103 m²

399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Talence (33400)

Dans un quartier calme, à proximité des grandes écoles, cette maison familiale individuelle lumineuse vous séduira. Elle comprend au RDC, une entrée, une grande chambre, un garage double. A l'étage, un séjour avec sa cheminée et son balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un jardin complètent le tout.