Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 499 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 798 €/m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TALENCE – RUE DU XIV JUILLET – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 m² – DEPENDANCE- POMPE A CHALEUR
Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison en pierre, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, entre St Genès et Gallieni.
D'une surface totale d'environ 104 m² et organisée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse. Celle-ci mène à une dépendance de 17 m² comprenant une mezzanine pour deux personnes, une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou étudiant.
À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau, une troisième chambre simple ainsi qu'une salle de bains.
Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
Cette maison construite en 1930, a conservé le charme de l'ancien et offre de belles possibilités d'aménagement.
Idéal famille, ou investisseurs (colocation possible)!!!
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant.
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 200522 - Réf Superimmo : ANVX100P5B
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 798 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 96 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches