Vente maison 579 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Maison T5 rénovée avec piscine et garage, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un spacieux salon-séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, wc.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin avec piscine et d'un garage attenant.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces de la barrière de Pessac et au tramway (arrêt Saint-Genès).
Prix : 598 000 € (honoraires inclus).
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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