Vente maison 470 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Cette maison est idéale pour accueillir confortablement votre famille. Elle a de nombreux atouts qui vous permettront de vous sentir tout de suite chez vous. Un atout vie tranquille grâce à cet environnement calme et ce très grand terrain qui permet un espace détente au bord de la piscine mais aussi un grand espace jeu pour les enfants. Un atout convivial = son séjour spacieux qui donne directement sur la terrasse avec pergola vous permettra de passé d'excellents moments en famille ou entre amis. Un atout confort = 4 grandes chambres lumineuses et un bureau pour vos séances de télétravail. Un atout proximité = Les écoles le collège et le lycée sont facilement accessibles à pied. Une visite s'impose sans plus attendre. VIDEO de présentation disponible sur notre site Nestenn (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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