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Ventes immobilières 5 pièces à Gradignan (33170)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Pietari Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Pietari Immobilier 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
11
Maison, 154 m²

468 000 € 3 039 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- GRADIGNAN - Quartier LANGE/CATARANNE- Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 1987, offrant 154 m2 de confort et de fonctionnalité. Nichée sur une jolie parcelle arborée de 808 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un double séjour orienté SUD de 55 m2 au total, (36 m2 + 17 m2), une cuisine séparée entièrement aménagée, quatre chambres spacieuses, (dont une au RDC) deux salles d'eau, deux toilettes séparées. Pour compléter cette maison, un garage et un appentis de jardin sont à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de réaliser vos projets extérieurs. Cette maison est équipée du chauffage électrique et du double vitrage. Taxe foncière de 2500 EUR. DPE réalisé en 2021 classé en D. GES (B). Située dans un quartier trés recherché, cette propriété représente une opportunité sur le marché. Bus, toutes comodités , écoles, université et IUT à proximité immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92.

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Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 05/04/2024
8
Maison, 174 m²

750 350 € 4 312 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Gradignan (33170)

Au cœur d'un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue. En plus d'un vaste séjour lumineux donnant sur piscine chauffée, d'une cuisine entièrement aménagée et de deux chambres en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'un grand espace bureau à l'étage. Double garage.

SAFTI - Christophe JOIE
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par SAFTI - Christophe JOIE 21/03/2024 - mise à jour 06/04/2024
8
Maison, 103 m²

410 000 € 3 981 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Gradignan (33170)

En exclusivité sur Gradignan centre. Maison de plain pied, non mitoyenne, de 103 m² sur + de 500 m² de jardin, non mitoyenne, proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie avec poêle à bois, salon attenant, cuisine ouverte toute équipée, son cellier, ses 4 chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous attendra ainsi qu'un garage avec atelier de 24 m². Les +: au calme, de plain pied, non mitoyen, proche des commerces, écoles et lignes de bus. Huisseries et électricité récents. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

MEILLEURS BIENS IMMO
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024
8
Maison, 170 m²

574 900 € 3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine type landaise et lumineuse de 172 m2 de surface utile avec son jardin d'environ 900 m2. La maison est composée en rdc d'une entrée avec un grand placard, d'un espace salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte avec son cellier et d'une chambre parentale avec sa salle de bain et son wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un espace mezzanine/ bureau pouvant être réaménagé en 4ème chambre. Un garage et un abris complètent le bien. Vous êtes à proximité des écoles, des commerces et du tramway de pessac. PRIX : 574 900 € ( Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Stéphanie CRESPO
(28 avis)
Annonce publiée le 04/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Stéphanie CRESPO 04/04/2024
(28 avis)
6
Maison, 110 m²

423 000 € 3 845 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Gradignan (33170)

Sur la commune de Gradignan, secteur à proximité de Pessac, je vous présente cette charmante maison type arcachonnaise d'une surface habitable de 110m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, d'une salle à manger de 37m² qui ouvre sur un lumineux salon de plus de 20m². Depuis le salon vous accédez à une belle terrasse en bois protégée par une pergola. Trois chambres avec parquet viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, double vasque et un WC suspendu indépendant. Chaque pièce est décorée avec goût, et s'accorde parfaitement dans cet environnement chaleureux et apaisant où chaque espace a son charme. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois autour de la maison, de deux pergolas et d'un chalet en indépendant de 20m². La terrasse côté cuisine est aménagée en cuisine d'été pour profiter pleinement de cet espace. Le jardin est arboré et bien entretenu. L'ensemble offre des prestations de qualité : huisseries PVC, volets coulissants ALU, portail électrique, bardage extérieur refait à neuf, gouttières neuves, peintures récentes et bien d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Appelez moi pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852783)

HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 05/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
6
Maison, 160 m²

619 000 € 3 869 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

A VENDRE MAISON DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE DE 979 M² AU CALME SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cette maison se compose d'une CUISINE DINATOIRE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE D'ENVIRON 28 M² et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 30 m². Deux chambres allant de 11 à 19 m² environ, une SALLE D'EAU et WC indépendant viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un pallier de plus de 9 m² pouvant servir d'espace détente et desservant deux chambres de plus 15 m² chacune et SALLE D'EAU avec WC. A NOTER : BUANDERIE/CELLIER, POÊLE A PELLETS, RÉNOVATION EN 2019, CABANON DE JARDIN, 2 PLACES POUR VÉHICULES SUR LA PARCELLE, MAISON AU CALME A VOIR RAPIDEMENT. Votre conseiller HK HomeKare 33 : Emilie LAURIN - Tél. 0767755331 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier

Proprietes-privees.com - Loïs LAMIREAU
(84 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Loïs LAMIREAU 12/04/2024
(84 avis)
10
Maison, 104 m²

312 000 € 3 000 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Gradignan (33170)

33170 Gradignan - Secteur Malartic - Je vous propose cette maison d'environ 104 m2 à remettre au goût du jour avec garage fermé de 16 m2 avec rochelle sur une parcelle d'environ 250 m2, au calme. Votre future maison se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) ainsi que d'un wc. L'étage offre 4 chambres, une salle d'eau et une seconde pièce d'eau (possibilité de mettre un 2ème wc). La maison bénéficie d'un garage indépendant et possibilité de stationner sur la parcelle. Autres prestations: Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 312 000 Euros HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 350563 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

HOMKI
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par HOMKI 13/04/2024
21
Maison, 128 m²

649 000 € 5 070 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Idéalement située dans un secteur calme de Gradignan et avec accès rapide à l’autoroute A63, Homki vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2006 et de 128 m² sur un terrain d’environ 800 m², avec sa piscine creusée et une terrasse ombragée. Vous découvrirez en entrant un espace d’accueil avec placard intégré, une grande pièce de vie de près de 60m² baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier/buanderie. L’espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Un garage d’environ 20m² est également accessible depuis la maison. Côté jardin, vous pouvez découvrir une piscine creusée de 9x4m, chauffée et équipée d’un volet roulant. L’abri de jardin à proximité dispose d’une douche et des WC. Enfin, un carport permet de garer la voiture sur le côté de la maison. Une borne électrique Wallbox reste à disposition pour recharger un véhicule. La maison dispose d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un ballon thermodynamique. Le gain sur les factures d’électricité est considérable ! À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 3046€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER
(28 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Emmanuel BEIGBEDER 13/04/2024 - mise à jour 17/04/2024
(28 avis)
13
Maison, 123 m²

488 800 € 3 974 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 765 m²

Gradignan (33170)

Emplacement de choix pour cette maison familiale à GRADIGNAN 33170 secteur Cayac Saint Albe, proche des commodités présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier. Dans un secteur caractérisé par le calme absolu et un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied à rafraîchir de près de 123 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2 entièrement clôturée offre 4 chambres dont une avec salle d'eau, un beau séjour double de plus de 41 m2 avec cheminée, une salle de bain, wc, cuisine séparée ouverte vers la piscine et sa grande terrasse pour les belles soirées d'été! Une belle opportunité d'aménagement s'offre avec le garage de plus de 22 m2 pouvant faire office de pièce à vivre supplémentaire ouverte sur la terrasse piscine ou de logement indépendant. Pour résumer, après quelques petits travaux, vous voilà dans une maison offrant espaces, joli potentiel et cadre de vie privilégié! Chauffage et ECS électriques - taxe foncière 2300 euros Maison à ossature bois DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 150 euros par an. Prix moyen des énergie indexés sur l'année 2021. Prix: 488 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ICS immo consulting services
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par ICS immo consulting services 16/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
3
Appartement, 118 m²

530 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Luxueux Appartement T5 avec Terrasse et Jardin à Gradignan Découvrez ce magnifique appartement T5, véritable havre de paix situé dans la prisée commune de Gradignan. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique combinant luxe, confort et nature. Caractéristiques de l'appartement : Type : T5 Superficie habitable : Spacieuse et bien agencée 118m² Terrasse : parfaitement orientée pour profiter du soleil Jardin privé : 190 m² d'espace vert, aménagé pour votre détente et loisirs en plein air 2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien Suite Parentale : Confort absolu avec une suite parentale comprenant une salle de bain privée 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, idéales pour famille et amis Localisation : Situé à Gradignan, commune verdoyante et paisible, proche de toutes commodités et services Prestations Haut de Gamme : Finitions et matériaux de qualité supérieure Conception optimisée pour un confort maximal Chauffage et isolation performants pour une efficacité énergétique optimale À proximité : Écoles, commerces, et services à quelques minutes Espaces verts et lieux de loisir pour une qualité de vie exceptionnelle Accès facile aux transports en commun et principales voies routières Cette propriété est une opportunité rare de posséder un appartement de luxe dans l'une des communes les plus recherchées. Ce T5 représente un choix parfait pour ceux qui cherchent l'excellence. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Fabrice Casterot : 06.79.55.14.38

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 17/04/2024
1
Appartement, 116 m²

635 000 € 5 474 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment une terrasse accessible de 113,52 m². Pour vous déplacer, cet appartement T5 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

Danilo Immobilier
(213 avis)
Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Danilo Immobilier 15/05/2023 - mise à jour 05/04/2024
(213 avis)
10
Maison, 105,75 m²

386 000 € 3 650 €/m²
Maison • 105,75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Gradignan (33170)

Située à 10 mn à pied du centre ville et des commerces et à 3 mn d'un arrêt de bus, maison individuelle de plain pied très lumineuse, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour pour devenir une pièce de vie de 40 m2, 4 chambres, une salle de bain-douche, un wc séparé. Un grand garage attenant de 33 m2. Cette construction de qualité avec une charpente traditionnelle possède une partie combles pour du stockage. Des travaux sont à prévoir pour cette maison qui n'a pas encore livré tout son potentiel. Terrain piscinable de 800 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Déclic Immo
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Déclic Immo 23/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
9
Maison, 117 m²

600 000 € 5 128 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité DECLIC IMMO - Prêt à poser vos valises à Gradignan ! Charmante maison individuelle de plain-pied au sein d'un quartier résidentiel du secteur privilégié Chartèze / Ornon à Gradignan et située dans une impasse, cette agréable propriété plain-pied de 117m² comprenant 3 chambres dont une avec salle d'eau bénéficie d'un emplacement stratégique simplifiant grandement votre quotidien. Le cœur de cette maison chaleureuse : un grand salon séjour de 60m² ouvert sur une cuisine italienne entièrement équipée avec cellier attenant. Vous apprécierez cet espace à vivre baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'un poêle à bois Norvégien offrant une atmosphère accueillante. Le jardin ensoleillé exposé sud-ouest est aménagé d'une terrasse en bois couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Le terrain généreux de 800m² est prêt à accueillir une piscine pour les chaudes journées d'été. Un wc séparé complète cet espace jour. Vous apprécierez également son espace nuit, clairement séparé de la zone de vie proposant une salle de bains lumineuse avec wc, deux chambres de 12 m² et une suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative offrant ainsi intimité. Les points forts : - La maison construite en 2008 a bénéficié de rénovations récentes garantissant un intérieur moderne et bien entretenu - Deux places de parking intérieur - Un garage déjà isolé attenant de 16m² et prêt à être transformé en bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins (déclaration d'autorisation de travaux déposée et accordée en mairie) - Un terrain clôturé aménagé et spacieux sans vis à vis de 800m² avec la possibilité de construire une piscine Un emplacement idéal pour combiner vos loisirs, le travail et la vie de famille : - À deux pas des pistes cyclables, des espaces verts de Cayac, des écoles de renom et des commerces locaux - 2 gares en moins de 10 minutes en voiture (Alouette et Cestas Gazinet), arrêt de bus à moins de 200m à pied menant directement en gare de Bordeaux (TGV) - À proximité de l'accès rocade (Bordeaux 20min, aéroport Mérignac 15min, bassin d'Arcachon 35min) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéalement placée, moderne et prête à vivre à Gradignan ! Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI au 06 26 29 20 40 Réf 2096. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CONSOLINI - 06 26 29 20 40 - EI - RSAC N° 483 765 830 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires)

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 26/08/2022 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 26/08/2022 - mise à jour 07/03/2024
9
Maison, 125 m²

412 500 € 3 300 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN. Venez découvrir cette maison en bon état dans une rue calme de Gradignan. La maison a été totalement repeinte intérieurement et extérieurement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un cellier. Vous disposerez également d'un sous-sol partiel avec grand garage,cave et chaufferie. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3390 Euros/an (année de référence 2021)

CAPIFRANCE - Gwenaëlle GARDIN
(56 avis)
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Gwenaëlle GARDIN 04/04/2024 - mise à jour 06/04/2024
(56 avis)
12
Maison, 149 m²

539 760 € 3 623 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier au calme de Gradignan, à 600 m des commerces et des bus, et 200 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 145 m² totalement rénovée. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la belle pièce de vie de 67 m² traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un coin salon et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie, un toilette séparé et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois chambres (15.54 m², 14.10 m², 11.78 m²) avec dressings, une vaste salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un espace devant la maison pour stationner 3 voitures, et à l'arrière d'une jolie terrasse en bois de 50 m² exposée Sud-Est et d'un jardin de 150 m². Vous apprécierez tout particulièrement les prestations (bonne performance énergétique, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques) mais surtout la qualité de vie dans un emplacement recherché. Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale restaurée avec beaucoup de goût. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances) : 268€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850133)

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