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l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

310 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN 1.5km du centre ville - Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée avec placards desservant une cuisine semi-ouverte toute équipée avec cellier attenant et un salon séjour baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures donnant sur un balcon à la vue dégagée offrant luminosité et tranquillité. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Parfait état aucun travaux à prévoir. Petit plus, un cellier privatif sur le palier, véritable espace de stockage optimisera le rangement de toutes vos affaires. Une place de parking en sous sol sécurisé accès par ascenseur complète ce bien. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00 . (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Agence BIP

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Agence BIP 31/10/2025

493 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 85,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Atelier des Patrimoines

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'Atelier des Patrimoines 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

420 000 € 3 770 €/m²
Maison • 111,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Gradignan (33170)

A vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m2, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m2 a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande.

ERA PASSION'IMMO 3

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

299 000 € 4 530 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 26/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

262 400 € 2 948 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, au sein d'une petite résidence arborée. Venez découvrir cet appartement T3bis disposant d'un agréable double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et de deux chambres. A rénover en partie, il sera parfait pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Cyril Carrilho - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Cyril Carrilho - iad 16/09/2025

(3 avis)

297 000 € 4 500 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Anne-Gaelle ANDRIEU - iad 06/11/2025

(41 avis)

335 000 € 3 284 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, Lange Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cOEur d’un quartier familial. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et garage attenant. À l’étage, trois chambres (dont une petite ou bureau) et une salle de bain familiale. Côté confort : chaudière récente, bonne isolation et un jardin sans vis-à-vis bien exposé. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Gradignan. Toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied (crèche, école, collège, bus et commerces). Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

228 400 € 2 928 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE. A Gradignan, découvrez cet appartement confortable de 78m² bien entretenu dans un environnement calme et à proximité des transports. Il se compose d'une entrée avec placards, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud est, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage et eaux collectifs. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 466 lots dont 212 lots principaux , Charges annuelles 3972. 00 Euros , Surface Carrez 78. 5m²

L'Immobilière des vignes

(202 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par L'Immobilière des vignes 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

(202 avis)

549 900 € 4 782 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Maison 115m² - 3 chambres + garage GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte. Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois... Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus... Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Danilo Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(274 avis)

332 000 € 3 856 €/m²
Maison • 86,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

A proximité immédiate du centre de Gradignan, au calme, à deux pas des promenades, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied encore pleine de potentiel ! Composée d'une entrée avec cellier, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un grand séjour traversant et former un espace de vie de plus de 31m2, 3 chambres avec portes-fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant, elle regorge de potentiel ! Nombreux placards pour un rangement facilité, grand garage attenant avec porte motorisée et cave enterrée, terrasse avec barbecue maçonné et store banne électrique, grand abri de jardin, clôture en acier galvanisé, le tout sur une parcelle de 475m2 donnant sur la nature. Les points forts de cette maison: + maison de plain-pied et non mitoyenne + 3 chambres + séjour traversant Sud / Nord avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine + grand garage avec partie cave + l'emplacement proche de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 15/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

507 000 € 4 056 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN HYPER CENTRE. Découvrez cette splendide maison en pierre au cœur de Gradignan. Rénovée avec soin et goût, elle offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse protégée des regards et des nuisances. Trois chambres avec placards intégrés accueillent confortablement toute la famille et votre voiture sera l'abri dans un garage fermé. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

410 000 € 4 713 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! Au cœur du centre-ville de Gradignan, découvrez ce superbe appartement de standing (2014), prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et idéalement situé, ce bien rare vous offre confort et praticité, avec une place de parking en sous-sol.

Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 25/11/2025

419 000 € 4 988 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN – Quartier Malartic : calme, résidentiel, en lisière du Parc de Mandavit. Plain-pied rénové intégralement en 2023. Clé en main. Climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique, isolation complète, double vitrage. Terrasse neuve en moquette de pierre pour profiter du jardin en toute saison. Pièce de vie lumineuse avec grande cuisine fonctionnelle ouverte. Trois chambres, chacune avec accès indépendant au jardin. Salle d’eau + WC indépendant. Jardin intime sans vis-à-vis. Garage. Aucun travaux. Rarissime sur le secteur : une rénovation aussi aboutie au pied de la forêt du Parc de Mandavit. Pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier, contactez Héloïse Frappier-Leal au 06 65 42 90 59. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

245 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 72,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Exclusif ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Avec ses trois chambres, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium .Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes électriques . Des travaux importants d' améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation ! Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 456 lots - dont 152 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Sylvie ROSE - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Sylvie ROSE - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

349 900 € 3 534 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie privilégié proche du centre-ville à pied . La résidence sécurisée "Les Magnolias" assure tranquillité et confort entourée de verdure et d'oiseaux !! Ce T4 comprend une vaste entrée ,un salon séjour spacieux donnant sur un large balcon orienté nord-est de , une cuisine équipée fermée ouvrant également sur l'extérieur , un espace jouxtant le salon pouvant faire office de chambre ou de bureau avec balcon également . La partie nuit se compose d'un toilette séparé , d'un grand couloir équipé tout le long de profonds placards ( 4,50 m2 environ ), de 2 chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau rénovée récemment . Un garage fermé privatif , une cave et une place de parking extérieure dédiée complètent le bien . Rénové très récemment ( peintures , salle d'eau et cuisine ) , cet appartement peut être habité en l'état . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

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