Vente maison 549 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Maison 115m² - 3 chambres + garage
GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme
Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte.
Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis.
Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois...
Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus...
Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES

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