Vente maison 332 000 €

86,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

A proximité immédiate du centre de Gradignan, au calme, à deux pas des promenades, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied encore pleine de potentiel !
Composée d'une entrée avec cellier, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un grand séjour traversant et former un espace de vie de plus de 31m2, 3 chambres avec portes-fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant, elle regorge de potentiel ! Nombreux placards pour un rangement facilité, grand garage attenant avec porte motorisée et cave enterrée, terrasse avec barbecue maçonné et store banne électrique, grand abri de jardin, clôture en acier galvanisé, le tout sur une parcelle de 475m2 donnant sur la nature.
Les points forts de cette maison:
+ maison de plain-pied et non mitoyenne
+ 3 chambres
+ séjour traversant Sud / Nord avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine
+ grand garage avec partie cave
+ l'emplacement proche de la nature

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 3 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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DANILO IMMOBILIER

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