Vente maison 419 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN – Quartier Malartic : calme, résidentiel, en lisière du Parc de Mandavit.
Plain-pied rénové intégralement en 2023. Clé en main. Climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique, isolation complète, double vitrage.
Terrasse neuve en moquette de pierre pour profiter du jardin en toute saison.
Pièce de vie lumineuse avec grande cuisine fonctionnelle ouverte.
Trois chambres, chacune avec accès indépendant au jardin.
Salle d’eau + WC indépendant.
Jardin intime sans vis-à-vis. Garage. Aucun travaux.
Rarissime sur le secteur : une rénovation aussi aboutie au pied de la forêt du Parc de Mandavit.
Pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier, contactez Héloïse Frappier-Leal au 06 65 42 90 59.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HÉLOÏSE FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

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