Vente appartement 349 900 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Situé à Gradignan (33170), cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie privilégié proche du centre-ville à pied . La résidence sécurisée "Les Magnolias" assure tranquillité et confort entourée de verdure et d'oiseaux !!
Ce T4 comprend une vaste entrée ,un salon séjour spacieux donnant sur un large balcon orienté nord-est de , une cuisine équipée fermée ouvrant également sur l'extérieur , un espace jouxtant le salon pouvant faire office de chambre ou de bureau avec balcon également .
La partie nuit se compose d'un toilette séparé , d'un grand couloir équipé tout le long de profonds placards ( 4,50 m2 environ ), de 2 chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau rénovée récemment .
Un garage fermé privatif , une cave et une place de parking extérieure dédiée complètent le bien .
Rénové très récemment ( peintures , salle d'eau et cuisine ) , cet appartement peut être habité en l'état .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 3 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE ROSE - SAFTI

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