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Laura Da Riba - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Laura Da Riba - efficity 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(7 avis)

499 000 € 4 798 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Talence (33400)

TALENCE – RUE DU XIV JUILLET – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 m² – DEPENDANCE- POMPE A CHALEUR Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison en pierre, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, entre St Genès et Gallieni. D'une surface totale d'environ 104 m² et organisée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse. Celle-ci mène à une dépendance de 17 m² comprenant une mezzanine pour deux personnes, une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou étudiant. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau, une troisième chambre simple ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Cette maison construite en 1930, a conservé le charme de l'ancien et offre de belles possibilités d'aménagement. Idéal famille, ou investisseurs (colocation possible)!!! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Guy Hoquet Villenave D'ornon

(347 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(347 avis)

459 000 € 3 825 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et nécessite un rafraîchissement. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante meublée, un chauffage au gaz avec radiateurs, et une salle d'eau. La hauteur sous plafond de 3,15 m apporte une belle luminosité et un cachet indéniable à l'espace. Le calme de l'environnement est un atout majeur. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une terrasse et de deux places de parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Georges Lasserre et l'École de musique de Talence, ainsi que de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Profitez également de la proximité de la station de tram Peixotto pour un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier agréable.

Aurélie BONNIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

372 000 € 5 167 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Talence (33400)

Talence située à proximité des écoles, des facultés et des commerces, je vous propose cette belle arcachonnaise rénovée avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré de 350m². Cette maison lumineuse se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée de 31m² ouvrant sur le jardin avec attenant un bureau de 8m², une salle de bains et une salle d'eau, 2 chambres, des rangements, un espace buanderie et un garage attendant. Son point fort : son emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Talence

(249 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Talence 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(249 avis)

390 300 € 4 702 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 549 m²

Talence (33400)

Découvrez cette maison de plain pied à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de Bontemps. D'une surface de 83 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée à l'ouest. Le bien, construit en 1955, est en bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de 549 m². A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 15 m², ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orpi Agence les Facultés

(70 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Orpi Agence les Facultés 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

(70 avis)

139 100 € 2 358 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

À VENDRE – Résidence Le Voltaire – Talence Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 60 m², actuellement loué jusqu'en février 2027. Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué 982 € charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 830

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(285 avis)

224 000 € 3 068 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - Idéalement placé - Proche école Kedge et domaine universitaire. Loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026 Superbe 4 pièces au 3eme et dernier étage composé d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, trois chambres avec terrasses donnant sur parc. Cet appartement est baigné de lumière et très calme. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour travailler sereinement. Parking, local vélos. Ravalement voté et payé Accès direct bus 10, 8 Le Loyer actuel est de 1200 euros ce qui donne une rentabilité de 6,5% (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille Agostini - efficity

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Camille Agostini - efficity 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

225 000 € 3 571 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Talence (33400)

33400 - TALENCE - EXCLUSIVITE - MAISON - 63m2 EffiCity et Camille Agostini vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Talence et jouxtant la barrière Saint Genès, à proximité des commerces, écoles et crèches. C'est une maison saine et lumineuse; elle mérite cependant de réels travaux pour lui redonner tout son potentiel. Elle est idéale pour une petite famille ou comme investissement locatif. Emplacement très recherché, jardinet de 20m2, lumière et calme. Pour plus d'informations, merci de contacter Camille Agostini au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Héloïse FRAPPIER-LÉAL - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

280 000 € 4 444 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Talence (33400)

À 15 min à pied du TRAM B Peixotto, dans un quartier calme et familial, proche écoles et commerces. Échoppe typique de 63 m², non mitoyenne, lumineuse, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Salon ouvert, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d’eau. Chauffage gaz. Toiture renovée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques. Jardin d'environ 50m2 : terrasse de 24 m² sans vis-à-vis avec cabanon et stationnement privatif. Quelques rafraîchissements et travaux de rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout le charme de cette échoppe au style authentique. ? Contact : Héloïse Frappier-Léal – 06 65 42 90 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 05/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

313 142 € 3 810 €/m²
Appartement • 82,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement lumineux terrasse et 3 chambres !. Découvrez cet appartement rénové de 82 m² à Talence, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Situé au pied des commerces, il bénéficie d'une vue dégagée. Profitez d'une terrasse agréable et d'un grand cellier privatif au rez-de-chaussée, idéal pour vos vélos et rangements. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1751 et 2369 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 82. 2m²

Cabinet BEDIN - TALENCE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

245 100 € 3 658 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PARC PEIXOTTO TRAM B. A 10 minutes du tram B et du centre ville, cet original duplex de type T3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée avec des rangements. Son séjour cathédrale de taille confortable est séparé de sa cuisine aménagée et de son cellier. La chambre dispose d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis et équipé d'un point d'eau pour l'arrosage de vos plantes! En duplex, vous trouverez un bureau en mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau. Cet appartement original est lumineux et fonctionnel, il lui reste juste à être modernisé pour lui rendre sa superbe! Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

Stéphane CANU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(42 avis)

479 500 € 4 567 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Talence (33400)

Talence Victor Louis - Très bien située et parfaitement au calme, je vous présente cette ravissante maison de plain-pied de style Arcachonnaise, construite en 1947 intégralement rénovée et agrandie en 2020 avec un souci constant de qualité et de confort. Esprit loft, patio et confort de haut niveau vous accompagnerons pour la visite ! Dès l'arrivée, un joli jardin d'accueil soigné donne le ton et offre deux places de stationnement. À l'intérieur, le coup de cœur est immédiat : une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, à l'esprit loft avec plafond cathédrale, s'articule autour d'un magnifique patio de 35 m² sans vis-à-vis. Véritable cœur de la maison, ce patio prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère dedans/dehors très agréable au quotidien. Cette maison est dotée de trois grandes chambres avec placards, dont une chambre parentale idéalement séparée des deux autres, préservant ainsi l'intimité de chacun. Chaque univers dispose de sa propre salle d'eau : une salle de bains pour les enfants et une salle d'eau avec WC pour les parents, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Parfaitement au calme tout en étant à seulement 300 mètres des écoles, des transports et des commerces, cette maison réunit situation idéale et prestations haut de gamme : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, portail électrique avec visiophone, aucun entretien des espaces extérieurs, climatisation gainable avec pompe à chaleur, classement énergétique "B" et panneaux solaires pour un budget énergétique maîtrisé et un impact environnemental réduit, sans oublier une abondance de rangements intelligemment intégrés. La taxe foncière s'élève à 2 000 €. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, offrant un niveau de confort remarquable et une rénovation exemplaire, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.925631

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce mise à jour le 13/07/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 13/07/2025

389 500 € 4 100 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

Talence (33400)

Maison en retrait de rue avec jardin et carport. Séjour cathédrale, cuisine, deux chambres voire trois ou bureau et salle d'eau. Dépendance. Vélos et cargos trouveront leur place facilement. Quelques travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de cette maison. Au bout de la rue, vous êtes sur le cours galliéni. Ligne 1. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Luc CHESNEAU - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Luc CHESNEAU - iad 07/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(28 avis)

389 500 € 2 843 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Talence (33400)

iad France - Luc Chesneau vous propose: Exclusivité, Villenave d’Ornon intra rocade, Maison élevée sur un étage sur une parcelle entièrement close. Le rez de chaussée est composé d’un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine et un cellier. Le coin nuit comporte une chambre et une salle de bain. À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Un carport de 20 m2 vous offre un espace de stockage ou une place de stationnement Un chalet de type T2 pouvant servir de logement d’appoint pour la famille et les amis complète l’ensemble. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia CABOCHE - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 27/11/2025

550 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Barrière St Genès , à deux pas du TRAM B et des commerces, dans une petite co-propriété de 4 lots, en pierre entièrement rénovée, voici un appartement de 105 m2 en rez-de-chassée avec jardin de 60 m2 . Il se compose d'une entrée avec placard de 7 m2, un salon séjour avec cuisine, ouvert sur le jardin par une verrière d'origine, réhabilitée, de 40 m2 ( ou 60 m2 si 2 chambres ) , de 3 chambres ( 12 m2, 15 m2 et 20 m2) ( 12 m2, 15 m2 si 2 chambres ), deux salles d'eau, des toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète le tout . Chauffage électrique, isolation, double vitrage, cuisine , salles d'eau, toiture: neufs, façade ravalée. Vous disposerez aussi d'un local à vélo et une place de parking avec recherche électrique ( avec supplément de 28 000 e) avec un accès exclusif du garage collectif au jardin. Un espace de vie idéal et lumineux ou tout se fait à pied . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Atiko immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Atiko immobilier 09/12/2025

620 000 € 4 882 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 169 m²

Talence (33400)

Maison 4 pièces - 2 Chambres + 1 bureau, jardin, garage et cave - Barrière de Pessac Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans une rue calme de la Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de la Barrière Saint-Genès. Elle séduit par son cachet, sa fonctionnalité et ses belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un salon lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture), le tout ouvert sur un agréable jardin avec cuisine d'été et dépendance. A l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre : une suite parentale donnant sur un balcon surplombant le jardin, un bureau, une seconde chambre très spacieuse attenante à une salle de bain. Les atouts complémentaires : - Garage privatif pouvant accueillir un véhicule, rare dans le secteur - Combles aménageables : création possible d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisir - Cave de 23 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin La gare Saint-Jean se trouve à seulement 10 minutes en bus. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet offrant un véritable potentiel d'évolution. Bérengère CAUCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842773566 - Bordeaux.

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