Vente maison 420 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Brossier vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Elle propose également trois chambres, dont une équipée d’un grand dressing, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier pratique et une salle d’eau moderne complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis, doté d’une terrasse pour profiter des beaux jours et d’un cabanon pour vos rangements ou projets divers.
La parcelle permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Une maison pensée pour le confort au quotidien.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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CYRIL BROSSIER - IAD

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