Vente appartement 317 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

Bienvenue à Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise. Situé dans un quartier familial et paisible de la ville, proche de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville), cet appartement de 110 m2 bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'une résidence fraîchement ravalée et isolée.
Profitez d'un parc aux arbres centenaires, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis pour vous détendre.
Ce bien dispose, côté jour, d'une vaste entrée, un séjour donnant sur une loggia ouverte sur le parc, une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements distribue 4 chambres avec une seconde loggia, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le séjour peut être agrandi facilement si vous souhaitez seulement 3 chambres.
Vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, une place de parking souterrain et une cave.
Tout est inclus dans les charges: gardien, entretien des espaces verts et communs, chauffage, eau.
Et si on visitait?
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RAPHAËLLE BLUM - SAFTI

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