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Vente appartement 394 800 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
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- 3 109 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU
Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement de 127 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec exposition sud, d'une cuisine indépendante moderne et récente avec son cellier attenant, de quatre chambres confortables orientées ouest et de deux coquettes salles d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² offrant une jolie vue dégagée. La cuisine dispose aussi d'une belle veranda, ce qui est rarissime. L'appartement est complété par un parking privatif situé juste devant l'entrée, un garage fermé ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée et non en sous-sol.
L'appartement dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Construite en 1975, la résidence bénéficie d'un gardien bien sympathique qui gère les petits problèmes du quotidien pour le plus grand bonheur des résidents.
La proximité immédiate des commerces et espaces de santé donnent la possibilité de tout faire à pied:
L'arrêt de bus 'Gradignan Centre' (ligne 8) est à 20 m
Le pôle santé est situé en face de la résidence
Le supermarché Auchan au milieu du centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m.
Les écoles sont tout autour avec le collège de Monjous et l' école maternelle du Pin Franc à moins de 1km, le lycée des graves un rien plus loin.
Le Parc Mandavit et la maison de la nature sont aussi à moins de 300m pour vos promenades.
Contactez-nous sans tarder pour une visite!
Copropriété de 170 lots dont 76 habitations sur 3 bâtiments, charges annuelles 2973€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4173__1059063 - Réf Superimmo : ANVX1012F8
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| Prix de vente : 394 800 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €.
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 garage - 1 parking |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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