Vente maison 371 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN , cette maison de 100m² de construction très récente présente un confort de très bon niveau. Le salon séjour orné d'un poêle à bois de qualité jouxte une cuisine bien équipée et bien aménagée. Un wc et un cellier (lingerie) complètent cette partie . La partie nuit se compose d'une chambre au rez de chaussée avec une grande salle d'eau et à l'étage de 2 autres chambres avec placards ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de dressing . La terrasse couverte est en partie aménagée avec un spa de bonne facture. Le garage de plus de 35m² est dotée de 2 portes électriques . L'extérieur est vaste , proposant de nombreuses places de parking avec un carport installé sur le coté de la maison. Celle-ci profite des derniers technologies , climatisation réversible , vide sanitaire , alarme connectée , portail électrique , videophone . adoucisseur d'eau. C'est une maison à découvrir , aucun travaux à prévoir , à proximité des principales voies de circulation et des commerces . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Réf.912176

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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LIONEL DUMARTIN - CAPIFRANCE

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