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Vente appartement 225 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Talence (33400)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Talence (33400)
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- 2 647 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TALENCE Suzon, appartement traversant T5 de 85m² bénéficiant de 2 balcons filants et composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée équipée, couloir de dégagement avec 2 placards desservant 4 chambres, salle de bains avec placard et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. Libre à partir de mai 2026. Loyer actuel 2260 euros/mois CC (renta nette 9 %) A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 3807 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : SH-933 - Réf Superimmo : ANVXZOC5M
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 807 € / an | Taxe foncière : 1 490 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (15ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 968 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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Siren : 420944977 - N° de carte professionnelle : 3301 2020 000 045 275
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