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Ventes immobilières 5 pièces à Talence (33400)

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Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 26/11/2025
6
Maison, 77 m²

360 000 € 4 675 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Talence (33400)

Je vous présente en exclusivité cette maison de 1955 implantée sur un joli terrain clos et arboré de 500m² avec garage et dépendance. Située dans une rue calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc et d'un cellier. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rénovation à prévoir. Le jardin est un véritable atout, en plus de profiter pleinement de l'extérieur, il vous permettra de stationner plusieurs véhicule. En complément un garage de 20m² et une dépendance de 16m² ajoutent encore plus de valeur à ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Un emplacement calme et privilégié qui combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Le tram B est à seulement une dizaine de minutes à pieds, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(169 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
(169 avis)
11
Maison, 93 m²

Prix en baisse 389 000 € 4 183 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Talence (33400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de la Médoquine. Avec une superficie de 90.85 m² (+ cave de 24 m²), cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 38.10 m² est orienté Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1940, cette maison a su conserver son charme tout en offrant des espaces modernes. Elle est dotée d'une salle d'eau et d'une cave, ainsi que d'un abri voiture et de 1 place de parking. Le terrain de 135 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Idéalement située à seulement 3 minutes de la Gare de la Médoquine, à 12 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus, vous aurez également accès à des commerces à 500 mètres et à des écoles à proximité, notamment l'École maternelle Albert Camus, le Groupe Scolaire Albert Camus et le Collège Henri Brisson. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et familial. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous souhaitez bénéficier d'une estimation offerte de votre bien, contactez-nous. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PHILIPPE RABA - BSK Immobilier
(24 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par PHILIPPE RABA - BSK Immobilier 30/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
(24 avis)
9
Maison, 139 m²

786 500 € 5 658 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

Talence (33400)

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Nestenn Talence 21/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
(285 avis)
22
Maison, 100 m²

Prix en baisse 383 250 € 3 833 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Talence (33400)

Opportunité d'Investissement ? Maison à fort potentiel pour colocation 6 chambres ? Talence Université Située au coeur d'un secteur extrêmement recherché de Talence, à deux pas des écoles de commerce, du domaine universitaire et des transports, cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle de 270 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Actuellement d'environ 100 m² avec un garage attenant de 30 m², elle offre un important potentiel de transformation, permettant la création d'un projet de colocation de 6 chambres très demandé dans ce secteur. Rentabilité Attractive Chaque chambre peut être louée 550 euros net, soit un revenu locatif potentiel de 3 300 euros par mois. La tension locative étudiante et la proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur assurent une vacance quasi nulle. Configuration et Potentiel Travaux La maison dispose aujourd'hui : d'une belle pièce de vie lumineuse à l'étage, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bain + 2 WC, d'un grand garage de 30 m² aisément transformable (bureau, studio, chambres supplémentaires?). Les travaux à prévoir permettront d'optimiser l'espace pour atteindre un format 6 chambres, 4 SDE, 3 WC, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeune actif. La parcelle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un avantage rare en zone universitaire. Local vélo, local poubelle, etc,... Atouts Investisseur Emplacement premium, à proximité immédiate des universités, écoles de commerce, commerces et transports Secteur à forte demande locative, plan du projet dans les photos de présentation. Potentiel de création de valeur important (optimisation des espaces, aménagement du garage, etc,..) Idéal pour un investissement en colocation clé en main après travaux. ? Plus d'informations et vidéo de présentation disponible en agence. Contactez Nestenn Talence au 05 56 06 41 41 pour découvrir ce bien parfaitement adapté à un investissement intelligent et rentable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par l'Agence de Bordeaux 06/12/2025
6
Maison, 150 m²

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

Située au calme, à proximité immédiate des commodités du quartier de Thouars à Talence, cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversante et très lumineuse, elle s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un salon TV, ainsi que de trois chambres, dont l’une aménagée en studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et entrée privative. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent la partie nuit. Un grand garage et une cave viennent parfaire l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable. Prix de présentation : 399 000€ HAI (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 34 Lots Montant des charges annuelles : 64€ L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par l'Agence de Bordeaux 24/01/2025 - mise à jour 28/08/2025
8
Maison, 93 m²

Prix en baisse 378 000 € 4 065 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Talence (33400)

Située à Talence dans le quartier de plume la poule, maison de plain pied de 94m2 sur un terrain de 560m2. Non mitoyenne, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin arboré, un dégagement, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave en sous sol, et un garage de 18m2 en fond de parcelle complètent utilement cette maison lumineuse, nécessitant des travaux de modernisation. Prix de présentation : 378 000€ HAI (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ) Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
(169 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
(169 avis)
11
Maison, 117 m²

549 000 € 4 692 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Talence (33400)

Découvrez cette maison en pierre à vendre située à Talence, dans le quartier prisé de Cauderes. Surrelevée il y a 10 ans avec une surface habitable de 117 m² + une cave de 18m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65m2 qui donne sur le jardin exposé sud/ouest sans vis-à-vis avec piscine chauffée et nage à contre courant. Retrouvez aussi un wc et une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau qui donne sur une terrasse privative, deux autres chambres et une salle de bain La maison est en bon état, construite en 1900, et bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs au gaz. Vous apprécierez également le calme de l'environnement. Idéalement située, cette maison est à seulement 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont à 200 mètres, et plusieurs écoles, dont l'École maternelle Jean Jaurès et l'École primaire Somme, se trouvent à proximité. De nombreux parcs et restaurants sont également accessibles à pied, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. (1.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - BX ST GENES
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 11/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
14
Maison, 211 m²

954 300 € 4 523 €/m²
Maison • 211 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à la Barrière côté Talence, nous vous proposons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin /terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée pièce maitresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec plafond cathédrale de 6m de hauteur environ. Une suite parentale de plain pied offre un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. A l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et wc privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux , salle de jeux. Un garage double complète ce bel ensemble. Cette maison familiale, clés en main est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021)

ERA Sud Metropole
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par ERA Sud Metropole 29/10/2025
6
Maison, 150 m²

572 500 € 3 817 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE Maison d'architecte de plain pied d'environ 150m2. Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Vous trouverez une grande véranda chauffée donnant sur le jardin arboré d'environ 850 m². La maison est située dans une copropriété où vous trouverez notamment : un gardien, une piscine, courts de tennis, sauna et une salle de sport. Idéalement située, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus. À proximité, vous trouverez l'Université de Bordeaux - Domaine du Haut-Carré et le Campus Peixotto, ainsi que plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Albert Camus et l'École maternelle Albert Camus. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 314 000 € 3 451 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Talence (33400)

Talence - Dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente en exclusivité cette maison avec travaux comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin , un wc, une grande pièce de 13m2. A l'étage 3 chambres de 10m², 13m² et 16m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 440m² avec garage. joli jardin. A vos projets! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Nestenn Talence 15/03/2025 - mise à jour 16/10/2025
(285 avis)
18
Maison, 152 m²

Prix en baisse 572 500 € 3 766 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Talence (33400)

Maison de plain-pied rare à Talence, 147 m² avec jardin, au sein d'un hameau d'exception. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence, cette maison de plain-pied de 147 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Située au sein d'une résidence privée haut de gamme, elle bénéficie d'un environnement privilégié implanté sur une parcelle exceptionnel de 850 m2, tout en étant à proximité immédiate du tram B, du domaine universitaire, des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe jardin d'accueil offrant une solution de stationnement en plus du garage. La maison, ouverte sur un jardin exposé principalement sud, sans vis-à-vis ,sera idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Trois vérandas complète la pièce de vie offrant volume et luminosité. Au-delà de ses prestations intérieures, cette maison permet de profiter pleinement des équipements exclusifs de la résidence. Imaginez-vous démarrer votre journée par quelques longueurs dans la piscine, avant de vous détendre au sauna ou de profiter de la salle de sport. Les amateurs de loisirs apprécieront également les deux courts de tennis, tandis que les familles bénéficieront de services pratiques comme une nursery et une conciergerie, pour une vie plus sereine et confortable. Un garage aménagé en partie en buanderie vient compléter ce bien rare. Une remise à votre gout sera à prévoir. La maison est située dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 1 284 euros (soit 107 euros par mois). Pas de procédure en cours. lien vidéo: Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(285 avis)
19
Maison, 120 m²

735 000 € 6 125 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Talence (33400)

Dans le très prisé secteur du centre de Talence, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette élégante échoppe double, idéalement située à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Édifiée sur un beau terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison de caractère offre un séjour lumineux , une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 18/05/2025 - mise à jour 17/07/2025
6
Maison, 135 m²

Prix en baisse 480 000 € 3 556 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Talence (33400)

TALENCE prox CHU Maison ancienne à rénover de type T4/5 sur 408m² de terrain. Environ 133m² habitable avec 2 sde .3 chambres Séjour cuisine us et véranda idéal famille à saisir rapidement vendu avec deux parkings sécurisés. Projet avec travaux . Nous joindre pour plus d'information. AGENCE PICHET TALENCE

Christophe CARMIER - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Christophe CARMIER - iad 28/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
(38 avis)
9
Maison, 196 m²

439 000 € 2 240 €/m²
Maison • 196 m² • 5 pièces • Ter. 533 m²

Talence (33400)

iad France - Christophe Carmier vous propose: Située dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison de 193 m² de SURFACE TOTALE n'attend plus que vous ! Edifiée sur une parcelle piscinable de 533 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace extérieur. Elle est constituée d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Dans le sous-sol de 100 m², vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, de nombreux lieux de stockage et d'un espace garage pouvant facilement accueillir 2 véhicules. Huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, portail automatisé, alarme et fibre optique sont au rendez-vous de ce bien dans lequel des travaux de modernisation seront à prévoir pour le personnaliser afin d'en faire votre cocon idéal. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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