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Vente maison 399 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Talence (33400)

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  • 2 660 €/m²
  • 1 Garage
l'Agence de Bordeaux

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Description

Située au calme, à proximité immédiate des commodités du quartier de Thouars à Talence, cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Traversante et très lumineuse, elle s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un salon TV, ainsi que de trois chambres, dont l’une aménagée en studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et entrée privative. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent la partie nuit.
Un grand garage et une cave viennent parfaire l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
Prix de présentation : 399 000€ HAI (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Florent Marcilhacy
Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 34 Lots
Montant des charges annuelles : 64€ L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1981498 - Réf Superimmo : ANVX10140X
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²
150 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 870 € / an
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