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Description
Dans le très prisé secteur du centre de Talence, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette élégante échoppe double, idéalement située à deux pas du tram, des commerces et des écoles. Édifiée sur un beau terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison de caractère offre un séjour lumineux , une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un garage. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : VO7134 - Réf Superimmo : ANVXZT6CU
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €
Prix au m² : 6 125 € / m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
Plain-pied
Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking
1 cave
Terrasse
Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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