Vente maison 572 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

33400 TALENCE
Maison d'architecte de plain pied d'environ 150m2. Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Vous trouverez une grande véranda chauffée donnant sur le jardin arboré d'environ 850 m².
La maison est située dans une copropriété où vous trouverez notamment : un gardien, une piscine, courts de tennis, sauna et une salle de sport.
Idéalement située, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus. À proximité, vous trouverez l'Université de Bordeaux - Domaine du Haut-Carré et le Campus Peixotto, ainsi que plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Albert Camus et l'École maternelle Albert Camus. Profitez également des espaces verts à proximité pour vos moments de détente.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ERA SUD METROPOLE

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