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Description

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.
pavillon de plain-pied de 80m2
sejour 28m2
cuisine séparée
3 chambres
une parcelle de 500m2 arborée

À Talence, découvrez ce pavillon de plain-pied d’environ 80 m2, niché sur une parcelle arborée de 500 m2.

Il se compose d’un séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un sous-sol avec cave, ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter ce bien.

Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Jardin spacieux, idéal pour accueillir une piscine.

Une opportunité idéale pour un premier achat : calme, proche des commerces, écoles et transports.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : TALENCE-409500 - Réf Superimmo : ANVXZHYW1
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1960
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (450 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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