Vente appartement 276 600 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Superbe appartement T4 avec balcon et parking Talence
À découvrir en exclusivité chez Coldwell Banker :
ce superbe appartement T4, idéalement situé dans un quartier calme de Talence, à 10mn à peine de l'hôpital Bagatelles, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Ce bien lumineux et traversant offre une belle pièce de vie spacieuse comprenant un double séjour moderne ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre le soleil. (possibilité d'installer une table).
Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle de bains élégante et des WC séparés. L’appartement a été rénové avec goût pour allier confort et modernité.
Une cave privative complète ce bien rare sur le secteur. Stationnement réservé dans la résidence sécurisée.
On aime : Rénovation récente – beaux volumes – luminosité – balcon – emplacement privilégié.
DPE E (246) et GES E (53).
Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 450 € par an.
Charges de copropriété : 137 euros par mois.
Surface Carrez 80.20 m².
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 34.
Absence de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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