Vente appartement 239 000 €

64,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T3 situé dans une rue calme à sens unique. La construction de l'immeuble date de 2006, entièrement ravalé en 2024, cette petite copropriété bénéficiant d'espaces verts, elle est édifié d'un rez-de-chaussée + 2. L'appartement est au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse entrée avec placards/rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur le balcon/terrasse exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, en prime de magnifiques couchers de soleil ! 2 chambres avec placards , salle de bains et toilettes séparés et une pièce cellier très pratique. Et dernier atout, la vente comprend 2 places de parking l'une en sous-sol de la résidence et la 2ème en rez-de-chaussée. A découvrir rapidement !!

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / an	Taxe foncière : 1 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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SQUARE HABITAT

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