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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN : Petite copropriété récente et de qualité à proximité de la Maire et du parc PEIXOTTO, cet appartement T3 en DUPLEX va vous charmer dès son entrée par sa luminosité.
Un espace-vie 'COSY' et chaleureux ouvert sur une terrasse ainsi que sa cuisine de qualité vont vous offrir de bons moments de partage.
A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de bain seront parfaits pour un couple ou jeune famille.
2 places de parking complètent ce bien RARE sur TALENCE.
Ne tardez pas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 18 lots , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 69m²

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : SUP32-1995 - Réf Superimmo : ANVXZVO0M
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Caractérisques
Prix de vente : 370 300 €Prix au m² : 5 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 balconChauffage au gaz
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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