Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente appartement 176 798 €
57,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
57,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 061 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/15 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TALENCE T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12iéme étage. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux et ses toits. Avec une superficie de 57,76 m² Carrez, ce bien se compose : d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, chacune prolongée par un balcon, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant. Les deux balcons constituent de véritables espaces extérieurs, offrant une respiration visuelle rare et une continuité agréable avec les pièces de vie. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, avec ses commerces, ses services et ses lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux renforce la qualité de vie au quotidien. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots - dont 400 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1015 - Réf Superimmo : ANVX100SVB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 176 798 € | Prix au m² : 3 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,15% TTC - 11 798 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 12/15 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 600 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 420944977 - N° de carte professionnelle : 3301 2020 000 045 275
05 57 35 32 22
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches