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179 annonces
Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 75 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Quartier Peixotto, charmant appartement offrant une vue dégagée sur la ville. Composé d'une cuisine équipée avec terrasse, un séjour lumineux et son balcon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Un parking aérien et un local vélos complètent ce bien.

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Anne AOUNI - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Anne AOUNI - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 70 m²

249 000 € 3 557 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Résidence Mozart, à Villenave d'Ornon, limite Talence, Bègles et à proximité de Bordeaux et de la gare St Jean. Appartement T3 d'une superficie de plus de 69m² (loi Carrez), au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, et bien entretenue avec ascenseur. Doté de 2 belles terrasses, il propose également 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, appartement très lumineux et fonctionnel composé de 3 pièces dont 2 chambres donnant sur une des 2 terrasses au calme, sans vis à vis et bien exposée. Une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec kitchenette donne sur une deuxième terrasse avec vue dégagée. Une salle d'eau, un cellier/espace buanderie, des wc séparées et des espaces de rangement complètent ce bien. Les plus : 2 belles terrasses exposées Ouest et Est, 2 places de parking sous terrain, 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, eau et chauffage compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102 - SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 01/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 29,28 m²

Prix en baisse 108 000 € 3 689 €/m²
Appartement • 29,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Dans une très belle copropriété en pierre, type château, appartement T2 de 29 m² , situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une chambre. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative. Actuellement loué 540 euros hors charges / 600 euros charges comprises. Copropriété de charme, bien entretenue. Idéal investissement locatif ou premier achat. A proximité des commodités, transports et établissements universitaires. Rénovation énergétique à prévoir! A visiter

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 97,71 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 97,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée au sein d’une résidence neuve à taille humaine, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. L’atout charme ? Une spacieuse terrasse prolongée par un jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Fabien GOUGE - iad
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Fabien GOUGE - iad 13/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

iad France - Fabien Gouge vous propose: Appartement de type 4 situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Datant de 1970, cet appartement occupe le 4ème étage d'un immeuble de 16 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée, un double séjour et deux balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. Une cave en sous-sol complète le bien. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Talence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Agence les Facultés
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Orpi Agence les Facultés 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 66 m²

190 800 € 2 891 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

TALENCE – Résidence Les Ombrages - (ravalement et isolation votés à la charge du vendeur) À deux pas des écoles, commerces , hotellier et transports, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés. Atout supplémentaire : la configuration permet facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille. Une cave et un stationnement libre complètent ce bien. On aime : Sa luminosité et son agencement modulable Sa situation recherchée à Talence Sa proximité immédiate avec écoles, tram et commerces Ravalement voté à la charge du vendeur Venez découvrir son potentiel – contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 816

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Appartement, 73 m²

370 300 € 5 073 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO. EXCLUSIVITÉ CABINET BEDIN : Petite copropriété récente et de qualité à proximité de la Maire et du parc PEIXOTTO, cet appartement T3 en DUPLEX va vous charmer dès son entrée par sa luminosité. Un espace-vie 'COSY' et chaleureux ouvert sur une terrasse ainsi que sa cuisine de qualité vont vous offrir de bons moments de partage. A l'étage, 2 grandes chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de bain seront parfaits pour un couple ou jeune famille. 2 places de parking complètent ce bien RARE sur TALENCE. Ne tardez pas !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 18 lots , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 69m²

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 22/11/2025
10
Appartement, 66 m²

160 100 € 2 426 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE THOUARS. Venez découvrir cette belle opportunité pour ce grand appartement de type 3 !!! Après quelques petits travaux de rafraîchissement, ce bien sera Parfait pour un investisseur ou une jeune famille. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 64 lots , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 66m²

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 24/11/2025
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Appartement, 59 m²

288 750 € 4 894 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Au coeur du quartier de St Genès Talence, dans une résidence de 4 lots, venez découvrir cet appartement au 1 er et dernier étage ( sans ascenseur ). Dans une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, vous profiterez de prestations contemporaines sur murs de pierre et hauteur sous plafond ainsi qu'une isolation énergétique des plus performantes. Seul sur son palier , vous appréciez la tranquillité du voisinage. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 12 m2 de 2 salles d'eau et de toilettes indépendantes. Traversant EST/OUEST vous apprécierez sa luminosité et ses espaces. Une cave complète le bien et une place de parking avec borne électrique pourra être acquise pour 28 000 e Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Nestenn Talence
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nestenn Talence 02/12/2025
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Appartement, 41 m²

176 050 € 4 294 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Rare à la vente Charmant T2 en duplex, baigné de lumière ? Barrière Saint-Genès à Talence. A deux pas de la Barrière Saint-Genès, du tramway, des commerces et de l'effervescence du quartier, venez découvrir ce T2 en duplex au charme irrésistible, niché au deuxième et dernière étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une exposition plein sud sur le pignon. Une véritable pièce de vie solaire qui invite à la détente ! L'espace est distribué sur deux niveaux : Au premier niveau : un séjour accueillant, une cuisine à aménager selon vos envies, et une salle de bain à rafraîchir pour en faire un véritable cocon. A l'étage : une superbe mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un véritable espace nuit chaleureux, une chambre ou même un bureau. Ce bien regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie unique. L'appartement est vendu vide et s'accompagne d'un cellier privatif sur le palier, parfait pour optimiser le rangement. Cerise sur le gâteau : 1 ou 2 garages peuvent être acquis en supplément ? une opportunité rare dans le secteur ! Un bien lumineux, évolutif, idéalement situé? une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Agence Nestenn de Talence au 05.56.06.41.41 (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 02/12/2025
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Appartement, 27 m²

120 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Talence (33400)

À vendre, appartement T1 d'environ 27m2 situé dans le très recherché quartier St-Genès. A proximité immédiate du tram B et de toutes les commodités via les boulevards. Le bien se situe au 1er étage sur 2 dans un immeuble parfaitement au calme . Baigné de lumière avec ses grandes ouvertures en double vitrage et son exposition Ouest, vous pouvez profiter du balcon filant qui prolonge la pièce principale. Des travaux électriques viennent d'être fait pour tout remettre aux normes dans le logement et quelques petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Un appartement fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AJP ACTEA TALENCE
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 02/10/2025
7
Appartement, 66,16 m²

Prix en baisse 310 000 € 4 686 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Dernières opportunités ! APT neuf de 3 pièces avec balcon et 2 places de parking privatives au sein d'une résidence neuve sécurisée idéalement située, à proximité immédiate de nombreux commerces et infrastructures du quotidien. Situation exceptionnelle : limitrophe du centre de Bordeaux et proche université et lycée, quartier attractif pour les étudiants, actifs et famille Pour le confort de tous, cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. TRAVAUX EN COURS ET LIVRAISON CETTE ANNÉE Remise commerciale de 20 000 euros déjà appliquée sur le prix affiché (nous consulter).

Aurélie BONNIN - SAFTI
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Aurélie BONNIN - SAFTI 21/03/2025 - mise à jour 24/09/2025
6
Appartement, 74 m²

325 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Talence proche de Forum - Vous recherchez un appartement traversant avec deux belles terrasses dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme ? Ne cherchez plus! cet appartement, idéalement situé vous offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse , une cuisine aménagée avec un espace repas donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit présente deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023 - SAFTI – BONNIN Aurélie, Conseiller indépendant

RH Patrimoine
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par RH Patrimoine 12/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 65,3 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 660 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

APPARTEMENT T3/T4 LUMINEUX IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR. Dans une copropriété de seulement deux lots, cet appartement T3 facilement transformable en T4 de 65 m² avec entrée privative conjugue calme et praticité. Situé au premier et dernier étage il séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel évolutif. Il se compose actuellement de deux suites parentales d'une pièce de vie agréable, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un espace extérieur complète l'appartement. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, offrant confort et intimité, qu'à un investissement locatif avec un fort potentiel pour la colocation. Deux places de parking complètent ce bien en sus obligatoire (15 000 €). Pour plus de détail ou une visite, merci de nous contacter APPARTEMENT T3/T4 LUMINEUX IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

LIBERKEYS
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 13/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 214 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Liberkeys vous propose un appartement de charme à Talence, idéalement situé pour ceux qui recherchent la commodité urbaine alliée à la tranquillité. Ce bien de 70 m² (loi Carrez) est parfait pour une famille ou un primo-accédant cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. Rendement locatif environ environ 9% brut. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Superficie habitable de 70 m2, il se compose ainsi : -Un double salon-salle à manger baigné de lumière, -Une cuisine -Un cellier, et un dressing -Une salle de bain avec baignoire -3 chambres -Un WC -Un Balcon de 11 m² -Interphone, entrée sécurisée -Place de parking -Une cave de 10 m² Atouts : ●Possibilité de créer un bureau, ●Rénovation récente, ●Place de parking privée ●Appartement traversant – lumineux Autres : ●DPE : E ●Taxe foncière : 1244 € ●Chauffage collectif, au sol ●16ème étage / 16 avec ascenseur A propos de la copropriété : ●Pas de procédure en cours ●Charges : 250 €/mois, chauffage et eau froide comprise ●Nombre de lots : 420 Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.