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Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(9 avis)

119 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE RUE JOUIS : A deux pas du tram Peixotto, venez découvrir cet appartement comprenant une pièce à vivre, coin cuisine, une entrée avec placard, une salle d'eau/WC, un cellier indépendant, et une place de parking. Travaux de rafraichissement à prévoir.

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Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

127 680 € 4 256 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Appartement T1 de 30 m² en parfait état, dans une résidence sécurisée verdoyante au calme et proche des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisinette équipée, une salle de bains avec WC et d'un balcon. Idéal investisseur ou pour y loger votre enfant étudiant. Zéro travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Florent MARTIN - eXp France

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Florent MARTIN - eXp France 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

197 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

F.MARTIN vous présente en exclusivité Henco Votre adresse premium à Talence : un T2 avec jardin privatif au pied du tram. Découvrez Henco, un appartement de type 2 qui redéfinit l'art de vivre en ville. Idéalement situé dans un secteur où l'emplacement est synonyme de réussite et de confort absolu. Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 41,45 m², est un véritable atout grâce à son extérieur de 32 m² en jouissance privative. Imaginez votre coin de verdure, parfait pour les repas en plein air ou la détente, sans les contraintes de l'étage. Côté intérieur, l'optimisation est totale : Une entrée avec placard pratique. Un espace de vie confortable qui s'ouvre directement sur votre jardin. Une cuisine agréable, aménagée et équipée. Une belle chambre avec placard intégré. Une salle de bain avec WC. Pour votre tranquillité, l'appartement bénéficie d'équipements récents : chauffe-eau de 200 L (2014) et radiateurs à inertie (2018). L'emplacement, un atout Premium incontestable. Sa localisation est son argument le plus fort : 380 m de l'arrêt de Tram B "Roustaing" et d'Auchan. 560 m du cœur du centre-ville de Talence. 850 m des Universités (idéal pour la location étudiante). 800 m de la Gare TER de Talence. Henco est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou un premier achat garantissant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas ce privilège rare. Contactez F.MARTIN sans tarder pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,489.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

117 500 € 6 184 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce studio plein de potentiel situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un secteur calme et résidentiel de Talence. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau fonctionnelle, et surtout d'un agréable balcon donnant sur un jardin à usage privatif, où vous pourrez aménager un coin détente ou installer une table pour vos repas en extérieur. Vous profiterez également d'une place de parking , un atout rare et très pratique dans le quartier. A proximité du pôle universitaire de Talence, des commerces, commodités et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neomuros

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Neomuros 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

271 000 € 4 169 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE CENTRE / CALME - Charmant T3 traversant Sud-Nord avec terrasses, jardin et parking couvert, au calme, à 2 pas du Tram B Peixotto, niché au sein d'une jolie résidence des années 2010 aux façades rénovées. Passée l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour offrent un joli espace prolongé par une agréable terrasse et un jardin de ville. L'espace nuit séparé de la pièce de vie par une grande salle de bains et des toilettes indépendantes, offre 2 chambres de belles tailles avec rangement et donnent sur leur propre terrasse. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence... Le bien est vendu libre (départ des locataires au plus tard fin janvier 2026). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi Agence les Facultés

(70 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Orpi Agence les Facultés 01/12/2025

(70 avis)

190 800 € 2 415 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Appartement de 79 m² avec loggia – 3ᵉ étage ascenseur – Parking Situé dans un secteur recherché de Talence, cet appartement traversant de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation performante. Le séjour bénéficie d'une belle clarté et s'ouvre sur deux agréables loggias, parfaites pour profiter d'un extérieur tout au long de l'année. La cuisine est indépendante, et un cellier est présent à l'entrée de l'appartement, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit est bien séparée et offre deux chambres au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se situe au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et dispose d'une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel. L'emplacement, quant à lui, est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts de la Butte de Thouars. Proposé au prix de 190 800 € frais d'agence inclus, ce bien représente une belle opportunité sur le marché talençais. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout ce qu'il a à offrir. Référence agence : 850

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 02/10/2025

(169 avis)

310 000 € 5 185 €/m²
Appartement • 59,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

A vendre / A acheter Appartement neuf de 2 chambres avec Terrasse et 1 place de parking situé à Talence Quartier Médoquine. Dans une petite résidence sécurisée située à proximité des transports et des commerces, venez découvrir ce T3 neuf en frais de notaire réduit comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur sa terrasse, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc séparé. 1 Place de parking. Copropriété de 85 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 28/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

(9 avis)

169 500 € 3 459 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Situé dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d'une superficie de 49,5 m². L'appartement se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre spacieuse en mezzanine, Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés, Nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, transports et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Atouts : Duplex, petite copropriété à taille humaine, calme, place de stationnement, emplacement recherché.

MORIN

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par MORIN 20/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Talence (33400)

- EXCLUSIVITE - TALENCE proche de la Piscine et de l'école de commerce KEDGE. Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un grand T1 bis lumineux de 36 m2 au calme, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend : une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine américaine, un espace chambre avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking au sous-sol de la résidence. L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés de Talence et de Pessac, des commerces et des transports en commun. Bus ligne : 8, 23, 35 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,74% à la charge de l'acquéreur.

Julien BOUZOUT - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Julien BOUZOUT - iad 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(34 avis)

725 000 € 3 662 €/m²
Appartement • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres

Talence (33400)

iad France - Julien Bouzout vous propose: Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 25/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

215 660 € 3 478 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Secteur SUZON, Appartement T3 en Rez de Jardin, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

199 500 € 3 117 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

En exclusivité sur Talence, venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse, ascenseur, entièrement rénové de 64 m²e, cave, parking sécurisé, le tout proche des commerces comme le LECLERC et d'un bois. Idéal primo accédant ou investisseur. Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bain. Les +: appartement entièrement rénové, terrasse, cave, une place de parking sécurisée, au calme, proche commerces et lignes de bus. Proche parc. Bon rapport locatif. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Human Immobilier Talence Centre

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Centre 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

307 876 € 4 051 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à proximité des commerces et des bus. Cet appartement T3 bis de 76m² entièrement rénové avec goût. Il comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec balcon, un dressing, une salle d'eau, un cellier et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aurélie Lestage - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Aurélie Lestage - iad 28/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(14 avis)

222 000 € 3 469 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

iad France - Aurélie Lestage vous propose: APPARTEMENT T3 AVEC PARKING PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - TALENCE Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et confortable donnant sur une terrasse de 60m2 environ. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, la présence d'une buanderie, ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cet appartement. Une place de parking directement accessible par l'appartement ainsi qu'un cellier complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 Talent Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Century 21 Talent Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 12/08/2025

213 650 € 3 391 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces

Talence (33400)

GRAND T2 DE 63M² AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING QUARTIER ROUSTAING À TALENCE !!Century 21 Talent Immobilier vous présente ce spacieux T2, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Roustaing à Talence.Vous serez immédiatement séduit par son immense séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte fonctionnelle.La vue dégagée sur les jardins apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité.L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur !À deux pas des commerces, du tram et des écoles, tout en étant dans un environnement paisible.

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