Vente appartement 139 100 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

À VENDRE – Résidence Le Voltaire – Talence
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 60 m², actuellement loué jusqu'en février 2027.
Situé dans une résidence recherchée et calme de Talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles.
L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave privative complète ce bien.
Actuellement loué 982 € charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 830

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Prix de vente : 139 100 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an	Taxe foncière : 1 382 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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