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AJP ACTEA TALENCE
(65 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
(65 avis)
1
Appartement, 26 m²

149 000 € 5 731 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce T1 BIS avec coin nuit séparé, terrasse et parking privatif entièrement réhabilité à neuf, situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Egalement disponible à la vente studio et T2 Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.

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Nicolas Cousot - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Nicolas Cousot - efficity 11/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
(7 avis)
9
Appartement, 45 m²

206 000 € 4 578 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

33400 TALENCE - APPARTEMENT T2 45 M2 – GRAND SEJOUR- BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUS-SOL - PARC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce T2 en parfait état de 45,30 m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol. Idéalement situé à Talence, à deux pas des commerces et des parcs, ce bel appartement de 45,30 m², agrémenté d'un balcon de 4 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. L'appartement est vendu loué nu avec un loyer mensuel de 670 euros CC. Loyer à réévaluer au départ des locataires. Ce T2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2014, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. L'appartement, en parfait état, comprend une belle pièce de vie de 27 m² avec un grand placard, une cuisine équipée, une chambre de 13 m² également dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains de 5,3 m² avec douche et WC. Le balcon, ainsi que le séjour, s'ouvrent sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante, ce qui en fait un logement économe en énergie. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Talence
(249 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Talence 06/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
(249 avis)
5
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 142 400 € 4 450 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce magnifique appartement d'une pièce, idéalement situé, résidence de standing le Hameau de Noailles à Talence. Avec une surface de 32 m², cet appartement au 2ème étage vous offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un séjour/cuisine spacieux de 27 m². Un cellier existant sur le même pallier. L'appartement est en bon état général et se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit tranquillité et confort. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. Place de parking attitré. Les commodités ne manquent pas : piscine, tennis, digicode, gardien et portail électrique sont à votre disposition. La localisation est idéale, à proximité de l'École élémentaire Georges Lasserre, de l'École maternelle Georges Lasserre et de l'Université de Bordeaux - Campus Peixotto. Vous serez également à quelques pas de l'arrêt du tramway du Forum, facilitant vos déplacements. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Realtii Invest
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 65 m²

349 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Très bel appartement avec parking à 15 min de l'hypercentre de Bordeaux . Venez découvrir ce bien avec sa grande réception de 30 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16m2 avec la magnifique vue des vignes du domaine Haut-Brion. Deux chambres dont une avec double dressing, toilettes et salle de bain séparées . Cuisine entièrement équipée et cellier de 5 m2 fermé. Deux locaux vélos complètent ce bien en plus de la place de parking fermée et sécurisée . Résidence récente, site sous vidéosurveillance, visiophone . Proche de tous commerces et transports. Ascenseur. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 18/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 67 m²

245 100 € 3 658 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PARC PEIXOTTO TRAM B. A 10 minutes du tram B et du centre ville, cet original duplex de type T3 est situé au dernier étage d'une petite copropriété de qualité et sécurisée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée avec des rangements. Son séjour cathédrale de taille confortable est séparé de sa cuisine aménagée et de son cellier. La chambre dispose d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvrent sur un large balcon filant sans vis à vis et équipé d'un point d'eau pour l'arrosage de vos plantes! En duplex, vous trouverez un bureau en mezzanine et une seconde chambre avec salle d'eau. Cet appartement original est lumineux et fonctionnel, il lui reste juste à être modernisé pour lui rendre sa superbe! Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1050. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

SQUARE HABITAT
(207 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
(207 avis)
6
Appartement, 64,44 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 64,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Découvrez cet appartement T3 situé dans une rue calme à sens unique. La construction de l'immeuble date de 2006, entièrement ravalé en 2024, cette petite copropriété bénéficiant d'espaces verts, elle est édifié d'un rez-de-chaussée + 2. L'appartement est au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse entrée avec placards/rangement, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur le balcon/terrasse exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, en prime de magnifiques couchers de soleil ! 2 chambres avec placards , salle de bains et toilettes séparés et une pièce cellier très pratique. Et dernier atout, la vente comprend 2 places de parking l'une en sous-sol de la résidence et la 2ème en rez-de-chaussée. A découvrir rapidement !!

AJP ACTEA TALENCE
(65 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 12/09/2025 - mise à jour 14/09/2025
(65 avis)
2
Appartement, 40 m²

215 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Découvrez ce T2 composé d'une entrée, wc séparé, salle d'eau, séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 11m² , une chambre confortable avec placard et parking privatif . Le logement entièrement réhabilité à neuf, est situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Egalement disponible à la vente studio et T1 bis Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.

Patricia CABOCHE - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Patricia CABOCHE - SAFTI 27/11/2025
6
Appartement, 105 m²

550 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Barrière St Genès , à deux pas du TRAM B et des commerces, dans une petite co-propriété de 4 lots, en pierre entièrement rénovée, voici un appartement de 105 m2 en rez-de-chassée avec jardin de 60 m2 . Il se compose d'une entrée avec placard de 7 m2, un salon séjour avec cuisine, ouvert sur le jardin par une verrière d'origine, réhabilitée, de 40 m2 ( ou 60 m2 si 2 chambres ) , de 3 chambres ( 12 m2, 15 m2 et 20 m2) ( 12 m2, 15 m2 si 2 chambres ), deux salles d'eau, des toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète le tout . Chauffage électrique, isolation, double vitrage, cuisine , salles d'eau, toiture: neufs, façade ravalée. Vous disposerez aussi d'un local à vélo et une place de parking avec recherche électrique ( avec supplément de 28 000 e) avec un accès exclusif du garage collectif au jardin. Un espace de vie idéal et lumineux ou tout se fait à pied . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

Dorothée Faria - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Dorothée Faria - iad 29/11/2025
(3 avis)
4
Appartement, 47 m²

179 900 € 3 828 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

iad France - Dorothée Faria vous propose: Agréable appartement de type 2 d'environ 47 m² (avec sa place de parking privée). A deux pas des domaines universitaires, du TRAM B et à seulement 1 km du centre ville de Talence et du Parc Peixotto, Situé au deuxième étage d'une petite résidence de 49 appartements, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les vignes du Château Haut-Brion. En entrant, vous découvrirez : -une entrée avec un placard/dressing de 3 mètres -un espace de vie ouvert comprenant un séjour/salon et une cuisine dotée d'un grand rangement -une chambre spacieuse de 11,36 m² -une salle de bain avec Wc complète cet espace de vie bien agencé Ses atouts : La résidence dispose d'un grand local à vélos/motos couvert et fermé. Faibles charges de copropriété. Au plus près des universités : Arts et Métiers, Enseirb- Matmeca , Campus Peixotto Bordes, Kedge Business School ... Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à Talence. Ne manquez pas cette chance, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 46 m²

200 336 € 4 355 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte , une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

HomeKare
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par HomeKare 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 40,59 m²

185 000 € 4 558 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

A VENDRE- CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 40 M2 AVEC TERRASSE PRIVEE ET ESPACE DE STOCKAGE- 33400 TALENCE- QUARTIER BAGATELLE Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 40 m² rénové récemment, situé dans le quartier très prisé de bagatelle au sein d'une petite résidence calme, à proximité immédiate des commerces, des transports, notamment des lignes de bus 5 et 73 ainsi que de la clinique bagatelle. L'appartement se compose d'une cuisine LUMINEUSE entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE donnant directement sur la TERRASSE PRIVATIVE d'une surface de 15 m2, d'un séjour, d'une chambre de 10,4 m2, ainsi que d'une salle d'eau récemment mise au goût du jour avec son WC. Le bien a été récemment rénové au niveau du double vitrage, de la plomberie ainsi que de l'électricité. Cet appartement dispose également d'un potentiel locatif. A venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

AJP ACTEA TALENCE
(65 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(65 avis)
13
Appartement, 57,76 m²

176 798 € 3 061 €/m²
Appartement • 57,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

TALENCE ? T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, offrant une respiration visuelle rare et une ouverture sur le paysage urbain. La résidence, calme et rigoureusement tenue, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. L'accès rapide au tram B, aux boulevards et au centre de Bordeaux contribue à un confort de vie optimal. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
(9 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 08/12/2025
(9 avis)
9
Appartement, 28 m²

158 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talence (33400)

À deux pas du tram B et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé dans un environnement calme. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une entrée avec rangement, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Lola BILLON - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Lola BILLON - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
4
Appartement, 54 m²

215 000 € 3 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence, cet appartement de 54m², propose un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pratique, une cave est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un jeune couple ou des étudiants, ce bien présente un cadre de vie fonctionnel et agréable, à la fois proche des commodités et offrant des espaces bien agencés pour un quotidien confortable. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 - SAFTI – BILLON Lola, Conseiller indépendant

RH Patrimoine
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par RH Patrimoine 18/02/2025 - mise à jour 10/07/2025
6
Appartement, 64 m²

325 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talence (33400)

VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Dans une résidence intimiste avec architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée et un rooftop exclusif pour profiter pleinement des beaux jours. Au pied des commerces de proximité, au coeur de l'attractivité tout étant au calme, cet appartement saura vous séduire. Il se situe entre Talence et Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec WC Indépendant donnant directement sur la pièce de vie prolongée d'une loggia de 6m2. Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m2 ainsi qu'une salle de bain double vasque avec espace pour le lave linge. Il se compose enfin d'une magnifique et rare terrasse rooftop de 13m2 avec une vue totalement dégagée. Une place de parking sécurisée complète ce bien. - Frais de Notaires Réduits - Aucun travaux à prévoir - Garanties - RT 2012 - ... VIVRE A L'EXTERIEUR - TERRASSE ROOFTOP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

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