Vente appartement 317 700 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

Appartement T5 à Gradignan Saint Géry. Beau T5 proche des commodités au cœur d'une résidence arborée et calme à 5 mn à pied des commodités. Avec ses 110m², il offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux donnant sur la verdure, une cuisine indépendante, quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Cet appartement traversant dispose de deux balcons, ainsi que d'une cave et une place de parking sécurisée. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité des écoles, commerces et transports en font un investissement de qualité, autant pour un achat résidentiel que locatif. Les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1051 et 1423 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 5600. 00 Euros , Surface Carrez 110. 2m²

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GRADIGNAN

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