Vente maison 569 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 2003, située à proximité du centre-ville de Gradignan.
Offrant une surface de 140 m², cette demeure dispose d'un grand espace de vie de 70m² comprenant entrée, séjour, cuisine et cellier, un dégagement, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. une 2nde salle d'eau, et deux WC indépendants,
Profitez d'un terrain clôturé de 855 m² sans aucune mitoyenneté bâtie, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 7m x 4m et une belle terrasse exposée sud pour vos moments de détente en plein air.
La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités telles que le centre ville de Gradignan, le parc de Mandavit, la médiathèque, les écoles et les transports en commun.
Taxe Foncière : 2114 € / an
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Référence agence : 699

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Taxe foncière : 2 114 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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