Vente maison 995 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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4 326 €/m²
Chauffage: au sol

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

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Description

GRADIGNAN BOIS D'ANDUCHE. Dans un cadre boisé privilégié, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, sur une parcelle d'environ 1000 m². Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous séduira. L'espace s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, attenante à un cellier, pour un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le confort se prolonge avec deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. La piscine confirme le coup de cœur pour ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, de nature et de modernité. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4570 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP3-12440 - Réf Superimmo : ANVXZPTNN

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m²	Cave (38 m²)
Chauffage: au sol	Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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