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Vente maison 330 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gradignan (33170)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gradignan (33170)
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- 4 400 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33170 - GRADIGNAN - QUARTIER BEAUSOLEIL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², de style Basque sur un terrain de 600 m².
Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres confortables, un espace dressing pratique et une salle de douche avec WC.
Un garage indépendant de 19 m², parfait pour stationner ou aménager en atelier complète ce bien.
Possibilité de stationner deux autres véhicules.
Parfaitement entretenue, elle présente un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et bien entretenue à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier.
(La maison actuellement en copropriété mais la demande a été faite pour sortir de la copropriété. En attente de la prochaine assemblée générale).
Nombre de lots 57, charges annuelles 1000 Euros, pas de procédure en cours.
Honoraires Agence Inclus dont 17 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 192409 - Réf Superimmo : ANVXZF41S
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 4 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 2 684 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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