Acheter une maison plain pied à Gradignan (33170)

À Gradignan, au calme d’un accès en seconde ligne, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 109 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1400 m², offrant de multiples possibilités. La maison se compose d’une partie principale de 89 m² habitables environ, comprenant un salon-séjour de plus de 30m², une cuisine fermée, deux chambres avec placard (21m² et 12m²), une salle de bain et un WC indépendant. Un studio attenant de 20 m², avec entrée séparée, vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou un atelier. Un garage de 20 m², également attenant, vient parfaire le tout. La maison nécessite une rénovation complète, mais s’adresse autant aux amateurs de projets de réhabilitation qu’aux porteurs d’un projet de construction. Située en zone UM30 du PLU, elle permet une emprise au sol de 20 %, ouvrant la voie à la construction d’une maison neuve, voire de deux logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien rare, aux portes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant Afficher plus