Vente maison 462 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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4 053 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA PASSION'IMMO 3

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Description

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied aux beaux volumes offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un bureau attenant au garage a été aménagé, parfait pour le télétravail ou pour créer une cinquième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et offre la possibilité d'y installer une piscine. Cette maison présente un fort potentiel et saura s'adapter à votre mode de vie tout en vous offrant un cadre paisible et fonctionnel.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 20194 - Réf Superimmo : ANVXXIESV

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 4 053 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1981	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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