Vente maison 598 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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4 013 €/m²
3 Parkings

Raphaëlle BLUM - SAFTI

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Description

Au sein de la métropole bordelaise, et notamment du quartier prisé de Beausoleil, proche des parcs de la ville de Gradignan et de l'Eau Bourde, cette jolie contemporaine impeccable déploie 149 m2 habitables de plain pied. Coté jour, nous retrouvons une vaste pièce de vie et une cuisine fermée équipée ouvrant toutes deux sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées alu.
La partie nuit se distingue par ses 4 chambres dotées de placards ,dont une avec salle d'eau, 2 toilettes séparées suspendues, une grande salle de bain avec douche et baignoire et, enfin, une buanderie.
La maison dispose encore d'un cellier et d'un garage attenant , le tout sur une parcelle arborée d'environ 700 m2.
Vous aimez le confort moderne et la nature? Venez découvrir ses belles prestations ( double vitrage, chauffage au sol, aspiration centralisée...) et déposer vos valises dans ce havre de paix!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 22/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1478140 - Réf Superimmo : ANVXYL13C

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 013 € / m²

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149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	3 Parkings
Année de construction : 2002	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 juillet 2025

Baisse de 1,2%

598 000 €

22 mai 2025

605 000 €

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