Vente maison 660 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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4 521 €/m²

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

255 avis

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Description

Nichée dans un écrin paysager, à deux pas des commodités du quartier Martinon, cette maison à ossature bois conçue avec des matériaux biosourcés propose des espaces lumineux, pensés pour évoluer avec ses habitants. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte s'étire vers l'extérieur grâce à une baie accordéon en bois, créant un véritable dedans-dehors sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau prend place à proximité de l'entrée, tandis que le niveau est complété par un garde-manger vitré, une buanderie, des sanitaires et un atelier. A l'étage, un espace bureau ouvert accueille en mezzanine un coin nuit d'appoint. Trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin arboré d'environ 300 m² prolonge l'ambiance chaleureuse et naturelle du lieu. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble. Conçue pour s'adapter aux modes de vie comme aux enjeux climatiques, cette maison offre bien plus qu'un lieu d'habitation : une véritable philosophie de vie tournée vers la nature et l'avenir. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 et 810 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2180EABX - Réf Superimmo : ANVXZITLH

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 521 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5%

660 000 €

24 septembre 2025

695 000 €

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