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Vente maison 654 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 633 €/m²
2 Garages

Danilo Immobilier

274 avis

06 09 82 59 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité du parc du Prieuré de Cayac, maison individuelle très bien entretenue située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisant. Edifiée sur une parcelle de 800 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez d'agréables moments au jardin et sur la terrasse plein sud. Cette spacieuse maison se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour avec cheminée de 40 m2 avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine de 17 m2. Si l'espace voitures et rangements est important pour vous, cette maison est idéale car elle possède un double garage de 50 m2 avec 2 portes motorisées blindées, et un espace buanderie avec évier. Un très grand sous-sol de 71 m2 vous permettra de stocker sans difficultés.
Toute la maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V10002505 - Réf Superimmo : ANVXZPYZB

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Caractérisques

Prix de vente : 654 000 €	Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1982
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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