Superimmo
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Vente maison 287 500 €
100,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 2 848 €/m²
AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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Description

Dans le secteur prisé de Malartic, venez découvrir cette agréable maison proche de toutes commodités, écoles et collèges à pieds. Composée au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, WC, cuisine aménagée, séjour-salon ouvert par de larges baies donnant directement sur la terrasse intime sans vis à vis. Ce bien propose à l'étage un long dégagement, 3 belles chambres, 1 bureau, salle d'eau WC. Vous profiterez également du jardin arboré avec possibilité de garer des véhicules et garage attenant. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 3181 - Réf Superimmo : ANVXZYU5L
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 2 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100,94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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