Vente maison 750 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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4 054 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Bérengère Calais - iad

3 avis

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Description

iad France - Bérengère Calais vous propose: GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m2 environ.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre.
Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant.
À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant.
De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50m2 environ constitue un atout supplémentaire.
Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Une visite s’impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1885571 - Réf Superimmo : ANVXZV7DO

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 856 m²	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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BÉRENGÈRE CALAIS - IAD

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