Achat immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

Alexandre Amadori - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Alexandre Amadori - efficity 30/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

(42 avis)

125 000 € 331 €/m²
Immeuble • 378 m²

Le Quesnoy (59530)

INVESTISSEUR-59530 LE QUESNOY - IMMEUBLE DE VILLE A RENOVER - OPPORTUNITE A SAISIR INVESTISSEURS !!!!! UNE OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR SUR LE QUESNOY Vous êtes un investisseur averti ? le volume des travaux est indispensable ? Découvrez cet immeuble à rénover intégralement , potentiel incroyable ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à rénover intégralement , situé à Le Quesnoy, offrant un potentiel incroyable. Cet immeuble à l'angle de 2 rues , ancien café et habitation dans les étages, en brique se compose de trois niveaux d'une superficie totale de 378m² et d'une cave Bien que l'état général soit à rénover intégralement , cet immeuble révèle un potentiel indéniable. Permis de construire déposé , accepté pour 5 logements ( revenus locatifs estimés 35k€/an) Au rdc : T3 de 60m² et T2 de 52m² Au 1er étage : T3 de 58m² et T2 de 48m² Au 2ème étage: T4 de 87m² 5 compteurs d'eau , 3 compteurs Edf déjà présent Potentiel dossier Anah (estimation d'aide : environ 170000€ ) Immeuble vendu brut et vide Chaque étage offre un espace à repenser et à rénover selon vos envies et vos besoins. Situé dans un quartier historique et prisé de Le Quesnoy, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et original. Ne laissez pas passer cette chance de redonner vie à cet immeuble chargé d'histoire et de personnalité. Prix de vente : 125000€uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contactez-moi : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agent immobilier ?

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MONNIEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par MONNIEZ IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 03/05/2025

409 500 € 1 581 €/m²
Immeuble • 259 m²

Saint-Omer (62500)

Immeuble à Vendre à Saint Omer (62500) - Un Investissement Prometteur Cet immeuble comprend un local commercial et trois appartements. Il est l'opportunité idéale pour des investisseurs avisés. Un bien patrimonial : Cet immeuble de trois étages, couvert de tuiles traditionnelles, se distingue par son état intérieur et ses parties communes en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée promet des revenus locatifs attractifs. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse situé en pied d'immeuble.. L'un des appartements bénéficie d'une terrasse et d'une grande cour privative exposées sud-ouest. Un Chauffage Individuel pour un confort optimal : Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et un confort thermique personnalisé pour chaque unité. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement ou un propriétaire souhaitant offrir des logements de qualité, cet immeuble répondra à vos attentes. Un Emplacement Stratégique : Vous trouverez une variété de commerces et services essentiels. Plusieurs restaurants, alimentations générales et médecins généralistes sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des locataires. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles. Pour les moments de détente, le jardin public se trouvent à moins 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer. Une opportunité à ne pas manquer : Loyers mensuels (hors provisions pour charges) 2 420 € / mois, soit 29 040 € / an. Prix de vente 409 500 € HAI (honoraires inclus 5 % à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 4 lots comporte 3 lots habitables. Charges annuelles de copropriété = 887 €. Pas de procédures en cours. Les DPE des différents lots sont disponibles à l'agence. État des risques sur la commune disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble patrimonial. Contactez dès aujourd'hui MONNIEZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ Carte T CPI 5908 2018 000 030 680 RCP AXA France IARD . Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : Afficher plus

Fox Habitat Cambrai

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Fox Habitat Cambrai 28/03/2025 - mise à jour 25/05/2025

1 890 000 € 1 358 €/m²
Immeuble • 1 392 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Votre agence immobilière FOX HABITAT vous propose Un ensemble immobilier à usage location commerciale et location habitation Situation Géographique ; LE CATEAU centre ville à 2h45 de paris, 1H10 de Lille, 40 Min de Valenciennes, 45 Min de Saint Quentin Comprenant : -4 COMMERCES loués par des locataires 'prime' d'une superficie totale de 868 M² au total -11 APPARTEMENTS d'une superficie totale de 522 M² au total Loyer Annuel : 155 920€ -UN SOUS-SOL avec 12 places de Parking non loué à ce jour (potentiel locatif annuel 2160€) Très bonne visibilité. Plus d'informations : -Jean-Baptiste POULAIN : 06x23x08x12x02 -Notre référence VI199 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59032018000038304. Pour plus de biens, visitez notre site internet ! Afficher plus

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 05/02/2025 - mise à jour 25/05/2025

274 998 € 2 292 €/m²
Immeuble • 120 m²

Croix (59170)

Rue thionville Exclusivité!! En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite produit rare proximit2 EDHEC Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % secteur Croix mairie proche centre à proximité immédiate des transports en commun, (100 mètres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation ou en location courte durée de standing Maison d'environ 120M2 avec de beaux volumes dans un très état général , composée de 5 chambres, 2WC cuisine ainsi qu'un jardin Gites de Ville ou Colocation clé en main, vendu meublée et avec compte Booking 8.9 (167 évaluations) et Airbnb Superhote composé de 5 Chambres : - 1 : 10m² + 2m² SDB à l'intérieur - ? 2 : 7m² + 2m2 SDB à l'intérieur - ? 3 : 9m² - 2m2 SDB à l'intérieur - ?4 : 9m² - 2m² SDB sur palier au RDC - 5 : 10m2 - 2m² SDB sur palier - ?total LCD + LDD : 2300 net/mois >> 27600€ net/an En communs : - Un espace salon : Canapé + TV - ?Un espace séjour - une grande cuisine - ?Une cour aménagée - conciergerie possible Taxes foncières 550e Valeur Linge : 1700€ prix de vente : 270 000e taux de renta : 10% Cash-flow : 1000-1300e revenue mensuel net rbnb entre 2500 et 4000 euros Revenus éventuels en colocation :450 € x 5 =2250 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 27000 annuel Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Croix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773 Afficher plus

QAZA IMMOBILIER NOEUX LES MINES

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par QAZA IMMOBILIER NOEUX LES MINES 20/05/2025

Nouveau 5

177 500 € 1 096 €/m²
Immeuble • 162 m²

Noeux-les-Mines (62290)

IDEAL INVESTISSEURS !!! QAZA IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINS EN GOHELLE, cet immeuble de rapport idéalement situé, proche de toutes commodités. Il se compose de 2 logements (1 actuellement loué) entièrement rénovés avec accès indépendant : - Au rez-de-chaussée un T3 de 98m2 avec une consommation énergétique minimale de 1510€ et maximale de 2080€ - Au 1er, un T2 de 64m2 avec sa terrasse de 36m2 avec une consommation énergétiqueminimale de 1290€ et maximale de 1800€ Une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule par logement et de bénéficier d'un extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet ensemble. A VISITER SANS TARDER ! Afficher plus

POUR VOUS LOGER

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par POUR VOUS LOGER 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2025

235 000 €
Immeuble

Outreau (62230)

Sous compromis : Pour vous loger .... Vous propose cet immeuble de 4 appartements a Outreau, dans une rue très calme, proche du centre. 3 t2 : - 571 .31 € HC avec jardin + 25 - 480 € HC + 18 - 525 € HC+ 20 1 t3 : - 666.31 HC + 18 ( vacant ) 2242 € HC de revenus Mensuel, Taxe Foncière 2263 € Compteurs Individuels, zéro travaux Pour visiter Bertrand PETIT au 068084713 ( Avec financement validé par votre banque ) Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1079 : entre 797.00 et 1074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Damien LOUCHART - SAFTI

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Damien LOUCHART - SAFTI 24/05/2025

Nouveau 5

340 000 € 2 112 €/m²
Immeuble • 161 m²

Lille (59000)

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier animé et prisé. Réputée pour son dynamisme culturel et sa gastronomie raffinée, Lille offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs, restaurants et boutiques. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, tandis que les écoles et services essentiels sont facilement accessibles depuis ce quartier résidentiel. Cet immeuble, d'une surface habitable de 170 m², se compose de deux lots distincts offrant une polyvalence d'usage appréciable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 60 m², doté d'une cave pour le stockage et d'un jardin pour agrémenter l'espace. À l'étage, un appartement en triplex de 101 m² propose un agencement surprenant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Cette propriété unique offre ainsi un potentiel certain, entre espaces commerciaux et résidentiels, au cœur de la vie lilloise. Vendu Loué, revenu locatif annuel 26540 euros HT HC Rentabilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 0767103003, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545 - SAFTI – LOUCHART Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Omalys Immobilier AIRE

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Omalys Immobilier AIRE 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

146 000 € 386 €/m²
Immeuble • 378 m² • 1 chambre

Aire-sur-la-Lys (62120)

Immeuble Mixte Aire sur la Lys centre-ville Gros potentiel pour cet immeuble comprenant : - Un local commercial (restaurant) + salle de réception, espace cuisine / chambre froide / vestiaire / WC / Cave . - Un appartement T3 90m2 - Un appartement T2 50m2 - Un studio 40m2 Entrée indépendante pour chaque lot - compteurs individuels Travaux à prévoir Prix : 146 000 Euros HAI soit 4,28% d'honoraires Matthieu MAES : 06 12 06 39 37 OMALYS IMMOBILIER : 03 21 38 92 20 Afficher plus

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 02/02/2025 - mise à jour 25/05/2025

117 500 € 1 567 €/m²
Immeuble • 75 m²

Douchy-les-Mines (59282)

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Douchy-les-Mines ! Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à Douchy-les-Mines, déjà loué et offrant une rentabilité net exceptionnelle de 11%. Caractéristiques du bien : Local commercial spacieux et fonctionnel en très bonne état. Emplacement de choix à Douchy-les-Mines, dans une zone dynamique et passante. Bail commercial en cours, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Rentabilité nette de 11%, un rendement exceptionnel pour un investissement immobilier. Pourquoi investir dans ce local commercial ? Rentabilité élevée : 11% de rendement net, un des meilleurs du marché. Revenu locatif assuré : le bien est déjà loué, vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires. Emplacement stratégique : Douchy-les-Mines est une ville en plein essor, offrant un cadre idéal pour les commerces. Investissement sécurisé : l'immobilier commercial est un placement sûr et rentable à long terme. Informations supplémentaires : Prix de vente : 117,500 € HAI Loyer annuel : 12 528 € Surface du local : 75 m2 Type de bail : bail commercial Charges : 139 € par mois ( incluant copropriétaires, eau , taxe foncière ) Taxe foncière : 852 € N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire. Alexandre Dupont : 06 23 38 72 01 Mandat: 5962 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : Afficher plus

WELMO

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par WELMO 30/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

192 990 € 877 €/m²
Immeuble • 220 m²

Harnes (62440)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : IMMEUBLE DE RAPPORT - 62440 - HARNES - HYPER COEUR DE VILLE - BELLE RENTABILITE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJg34VJzckx Welmo vous présente cette belle opportunité avec cet immeuble de rapport situé sur la place du centre ville au 39 rue des fusillés 62440 HARNES. L'immeuble se situe en plein coeur de ville face à l'église avec toutes les commodités d'un hyper centre ville entre différents commerces et banques, avec un très grand parking en face. Il se décompose d' une entrée avec escalier et coin vélos, d' 1 appartement type T2 de 40 m2 situé au 1er étage loué 490 euros/mois et d'1 studio de12 m2 situé également au 1er étage loué 300 euros/mois. Au 2ème étage, 1 appartement de type T2 de 40 m2 loué 490 euros/mois et un 2ème appartement de type T2 de 27 m2 loué 390 euros/mois chaque appartement est équipé d'une salle d'eau avec douche. Une provision de 50 euros pour chaque appartement est faite chaque mois pour provisionner l'eau et l'électricité. Il y a des sous compteurs d'eau et d'électricité pour faire les régularisations. Une très belle opportunité d'investissement locatif avec une belle rentabilité et un emplacement de premier choix. Nombre de lots : 4 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Immobilière De L'Impératrice

(282 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Immobilière De L'Impératrice 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(282 avis)

275 600 € 820 €/m²
Immeuble • 336 m²

Berck (62600)

A RENOVER - immeuble de rapport situé sur Berck Plage, à env. 1 km de la mer. Il se compose de 10 appartements dont deux rénovés et 6 actuellement loués: 450 € par mois charges comprises (eau et électricité). Idéal investisseur !!! Référence agence : 2744

Karine MUSA - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Karine MUSA - Optimhome 26/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(7 avis)

127 000 € 870 €/m²
Immeuble • 146 m²

Wignehies (59212)

INVESTISSEURS ! Immeuble situé dans le centre de Wignehies, comprenant : - 3 appartements prêts à être loués - 1 appartement à rénover - 1 appartement à créer. Un grand garage. Loyers estimés : 2 600 € / mois La vue donnant sur la place, ainsi que le parc de Wignehies est un petit plus qui fait son charme. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, professionnels de santé) ! Une affaire qui ne doit pas vous filer entre les doigts ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) 06 72 11 81 52 (réf. 574879 ) Afficher plus

David TAQUET - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David TAQUET - ImoCONSEIL 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

220 000 € 783 €/m²
Immeuble • 281,05 m²

Feignies (59750)

Immeuble composé de 6 logements idéalement situé sur la commune de Feignies, proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, médecin, vétérinaire, pharmacie...). Ce bien se compose de trois logements en rez-de-chaussée, un logement d'environ 85 m2, un second d'environ 45m2 et un troisième d'environ 18 m2. A l'étage, un logement d'environ 42 m2, un second de 45 m2. Au second étage, un logement de d'environ 31 m2. A ce jour, un revenu mensuel de 1650 euros, un logement n'est pas loué mais pourrait être loué 550 à 600 euros/mois et un autre logement qui pourrait être loué environ 400 euros/mois, ce qui ferait un total de 2650 euros mensuel de revenus. Quelques travaux d'embellissement peuvent être envisagés. Bonne rentabilité, bon secteur proche de la Belgique et de la voie rapide Maubeuge-Valenciennes. Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

WATREMEZ IMMOBILIER

(93 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(93 avis)

313 000 € 522 €/m²
Immeuble • 600 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Watremez immobilier vous propose un lot de 6 maisons louées offrant chacune d'entre-elles, une entrée sur un séjour, un espace cuisine salle à manger. A l'étage : un palier, une chambre, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : deux pièces. Un jardin et remise. L'ensemble des 6 maisons sont louées entre 585 € et 595 € par mois. Deux lots sont actuellement vides/non occupés, des travaux sont nécessaires. Revenu possible mensuel 3530 €./mois. Contact direct : Melle Brunois Pauline : 06x29x70x49x63 . Afficher plus

MAVIMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par MAVIMMOBILIER 20/05/2025

Nouveau 9

930 000 € 2 067 €/m²
Immeuble • 450 m²

Lille (59160)

A VENDRE - Lomme - Immeuble à usage exclusif d'habitation de 450m², offrant 8 appartements (3 type 3 - 3 type 1 - 1 type 2 - 1 type 4) et 19 garages (dont un hangar). Compteurs individuels électriques. Prévoir travaux de rénovation d'un logement en duplex. A deux pas du métro et des commerces de l'avenue de Dunkerque. Revenus potentiels locatifs annuels : 70 000€ - Taxe foncière : 5511€ - rentabilité : 7% Afficher plus

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