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Alexandre DUCHESNE - Optimhome

(20 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Alexandre DUCHESNE - Optimhome 25/07/2025 - mise à jour 01/09/2025

(20 avis)

199 000 € 601 €/m²
Immeuble • 331 m²

Sains Du Nord (59177)

Investissement rentable, rentabilité 2425e/mois. Immeuble composé de 7 lots tous loués. Proche de toutes commodités L immeuble se compose de 5 appartements,un local, 1 maison avec cour et garage, cave. La maison comprend un séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres,cave, garage, terrain, louée 455e. Le local est loué 260e/mois. Les appartements : -1 appartement 2 chambres loué 450e -4 appartement 1 chambre loué 340e/340e/ 290e/290e Cour commune avec parking. Opportunité à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DUCHESNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 856 747 Greffe de VALENCIENNES) 06 61 62 70 72 (réf. 589372 )

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Jerome Guilbert Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jerome Guilbert Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 09/11/2025

289 000 € 1 291 €/m²
Immeuble • 223,93 m²

Roubaix (59100)

Ensemble immobilier en courée situé rue de Denain dans le quartier de la Potennerie comprenant trois logements. (Deux T5 et un T3 loués) Loyer annuel 29 160€ hors charges 4 lots cadastrés, 4 compteurs électriques. Honoraires inclus charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter votre conseiller Jules Egersperger - Agent commercial - Immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 2020AC00239 Contactez votre agence Jérôme GUILBERT Immobilier pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site

Marine Pagniez - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marine Pagniez - iad 25/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

(39 avis)

455 000 € 1 264 €/m²
Immeuble • 360 m²

Maubeuge (59600)

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE : Cet immeuble est composé de 13 appartements , du studio au T2. Actuellement 8 appartements sont loués, les autres sont en cours de rénovation, Certains locataires sont présents depuis longtemps. Pour les autres, à chaque départ , une rénovation du logement est prévue. Studio1 : non meublé surface de 18m² 350€ HC- Non loué et rénovation en cours. Studio2 : non meublé 18m² -335€ HC non loué et réno en cours. Studio 3 : Non meublé 33m² 375€ HC - non loué et rénovation en cours. studio 4 : non meublé 20m² - 370€ HC loué depuis 2013 studio 5 : non meublé 20m² 320€HC loué depuis janvier 2025 studio 6 : non meublé 20m² 295 HC loué depuis juin 2024 studio 7 non meublé 20m² 340 HC loué depuis début 2025 studio 8 non meublé 20m² 305 HC loué depuis 2023 studio 9 : non meublé 20m² 312 HC loué depuis 2022 studio 10 : non meublé 20m² 340 HC non loué et rénové APT11 non meublé, 50m² 480€ HC-Non loué, à rénover Studio 12 non meublé 25m² 425 HC -loué depuis 2017 APT13 : non meublé 50m² 490 € HC -Non loué rénové La taxe foncière est de 4900€ /an dont une partie est imputable aux locataires. Une grande partie des studios sont rénovés et loués, lorsque l'immeuble sera entièrement loué, le taux de rentabilité avoisinera les 12% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Lens Pro

(6 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Lens Pro 15/11/2025

(6 avis)

234 047 € 669 €/m²
Immeuble • 350 m²

Hénin-Beaumont (62110)

Henin Beaumont ensemble immobilier comprenant locaux à usage professionnel 270m² et appartement de type 3 de +/-81m² le tout sur une parcelle de 888m² Prix FAI : 234 047 euros Plus de renseignements contacter sabine boulet 06 64 51 32 73 agence square habitat Lens 29 rue René Lanoy. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI Valenciennes LFP

(143 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 28/11/2025

(143 avis)

343 200 € 1 928 €/m²
Immeuble • 178 m²

Valenciennes (59300)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport à Valenciennes, à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 105m² avec une grande pièce d'accueil, une kitchenette, un bureau séparé, un WC et une petite cour. Actuellement loué 2062€/mois. Clim réversible. - A l'étage avec entrée indépendante : un T3 de 70m², hall avec local poubelle, espace séjour/cuisine à l'étage, salle de bains, deux chambres et WC séparé. Non loué actuellement mais possibilité de location à 650€/mois. Chauffage au gaz. Compteurs individuels. Taxe foncière : 2 659€. Référence agence : 3326

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par STEPHANE PLAZA IMMOBILIER 04/12/2025

493 500 € 1 592 €/m²
Immeuble • 310 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec - local commercial, de 90m² - 7 appartements meublés pour une surface de 220m² - et cave. Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux. Au RDC un local commercial de 90m² avec terrasse loué bail3/6/9 Au 1er étage on découvre un appartement de de type 3 d'une surface de 70m² avec parquet, cheminée en marbre, chauffage gaz. Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique. Au 3ème étage: 2 appartements de type 1 et 2 - 1 chauffage électrique. Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare sur la vieille ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUCHEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par SOUCHEZ IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

159 000 € 761 €/m²
Immeuble • 209 m²

Lens (62300)

Le Groupe Souchez Immobilier, Agence de Lens vous invite à découvrir cet Immeuble de rapport situé sur Lens !! Comprenant : - Une salle d'attente , un cabinet médical de 25m2 et un Atelier .- Un Appartement au rez-de-chaussée de 39m2 avec séjour ouvert sur cuisine de 23m2 ,une chambre, une salle d'eau , WC, une cour intérieure .- Au premier étage un 2ème Appartement de 56m2 , salon-séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres de 12 et 14m2, salle de d'eau .Le bâtiment comprend une cave.Renseignements complémentaires en agence , pour revenu locatif !! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 18/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

307 000 € 1 706 €/m²
Immeuble • 180 m²

Dunkerque (59140)

59140 - DUNKERQUE - 180 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE RENTA 14,31% Brut effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Cet immeuble exceptionnel se compose de 6, idéales pour investisseur ou projet de location déjà en place. Avec ses 180 m² de surface habitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, des appartements indépendants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la région, en plus d'offre une rentabilité élevé. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : TRAVAUX - 1AN/ RADATEUR/ ASSAINISSEMENT/ TOITURE REVISE 6 APPART 3 T1 = 28M² 2T1= 23M² 1T1= 20M² TF = 1320€ Base : Prix de vente = 307 000 € FAI Loyers annuels : 43 920 € Taxe foncière : 1 320 € Revenus nets = 42 600 € Rentabilité brute : (43 920 / 307 000) = 14,31 % Rentabilité nette : (42 600 / 307 000) = 13,88 % Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien a rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Square Habitat Lillers

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Lillers 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

160 400 € 1 150 €/m²
Immeuble • 139,42 m²

Isbergues (62330)

Immeuble de rapport avec une possibilité de 11% de rendement. Rez-de-chaussée : appartement avec travaux à terminer, avec une terrasse et d'un jardin libre d'occupation possibilité de louer 600 euros . 1er étage : appartement entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC, loué 500 euros (sans extérieur). 2ème étage : appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC, loué 438 euros (sans extérieur). Pas de charges de copropriété, local technique, compteurs séparés, chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Guy Hoquet Maubeuge

(39 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Maubeuge 21/11/2025

(39 avis)

856 900 € 1 428 €/m²
Immeuble • 600 m² • 17 chambres

Maubeuge (59600)

Immeuble de rapport à Maubeuge centre Proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Maubeuge Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé à Maubeuge, offrant un excellent rendement locatif (?de 12,5 % brut / 10,4 % net) et un fort potentiel d'évolution). - Composition actuelle : -17 logements rénovés et bien entretenus -Revenus locatifs annuels : 106 920 euros -Taxe foncière : 6 900 euros -Surface de la parcelle : 1 428 m² -Classe énergétique : DPE D et E - Atouts majeurs : -Aucun gros travaux à prévoir -Locataires en place, gestion simplifiée -Potentiel de création de plus de 5 logements supplémentaires -Stationnements privatifs disponibles pour les locataires -Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités Un investissement idéal pour allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 856 900 euros FAI (frais d'agence inclus) Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Maubeuge Téléphone : 03 27 60 89 80 E-mail :

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 28/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

254 995 € 1 275 €/m²
Immeuble • 200 m²

Roubaix (59100)

Immeuble de rapport 15,5% face aux université de Roubaix Offre coup de coeur faire super vite! Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole .Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 15,5% de rentabilités secteur gare proche à 100 métres du métro, des universités et des transports en commun, ( des commodités ce qui conviendra pour tout type de locataire Immeuble d'environ 200 M2 avec de beaux volumes dans un bon état général , composée actuellement de 10 Chambres indépendante avec point d'eau douche et kitchenette 5 WC ainsi qu'un grand espace commun avec cuisine et un garage Actuellement 7 chambres sur 10 sont loué prevoirs environs 40 000 euros de travaux par la suite pour le depart des locataires Location à la chambre 400 euros soit 4000 euros par mois+garage 65 euros soit 48 000 annuel soit une rentabilités de plus de 15% pour un produit fini à 300 000 euros juste en face des université et des écoles supérieur Taxe foncière 1000 euros Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wattrelos . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Peggy SELING - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Peggy SELING - Optimhome 06/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(23 avis)

234 350 € 1 172 €/m²
Immeuble • 200 m²

Wignehies (59212)

Vous souhaitez investir dans un bien pour y exercer votre profession & avoir la chance d'avoir votre habitation attenante? Parfait: lisez ce qui suit! Dans sa commune très active de Wignehies, nous vous proposons cet immeuble refait à NEUF! Actuellement, très réputé pour sa friterie qui connaît un succès sans nul doute! D'ailleurs, il ferait le bonheur de ses plus fidèles si il resterait dans son activité mais cela ne dépendra que de vous et de vos projets! Il offre de très beaux volumes & sans parler de la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation! Il ne vous suffira que de poser vos meubles ou refaire selon vos goûts la déco ( car tout le monde le sait : on aime tous mettre sa touche perso!). Je vous fais une petite description et si cela vous tente , on ira voir cela de plus près ensemble ! Dès la porte franchie, vous serez sur la partie accueil & cuisson pour emporter sa restauration! Un espace cuisine privé, une réserve pour stocker c'est préférable, des sanitaires & bien entendu une chambre froide! avec un accès privé. Passons au 1er étage: Vous serez conquis par sa spacieuse salle de restauration d'environ 90m² qui sont très appréciés par la clientèle actuelle! Se rajoute WC & sanitaires. Si nous montons au second étage, vous découvrirez un très bel appartement T2 imaginé & rénové avec goût ! Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine équipée moderne où tout a été pensé encore une fois! Une jolie salle d'eau ainsi qu'une chambre : pour se reposer.. C'est mieux !. LICENCE 4 ! Alors, vous avez compris qu'il ne fallait pas attendre ? Allons voir ensemble si votre projet va enfin voir le jour et qui sait ce sera peut-être juste ici ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 573644 )

Sextant France & International

Annonce publiée le 22/07/2025

Proposée par Sextant France & International 22/07/2025

530 000 € 2 120 €/m²
Immeuble • 250 m²

Lens (62300)

Sextant France, vous présente cet immeuble de rapport comprenant 13 studios meublés. avec cave et jardin. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situez à 600m de l'IUT de LENS, ce dernier offre une forte rentabilité 9,48% net soit 54 000 euros/an, ainsi qu'une forte demande locative car idéal pour les étudiants. Tous les studios sont loués, l'immeuble est en bon état et prêt à continuer son exploitation. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 24131

Laure LEFEUVRE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Laure LEFEUVRE - Capifrance 30/10/2025

(7 avis)

785 000 € 2 243 €/m²
Immeuble • 350 m²

Templeuve-en-Pévèle (59242)

Bel immeuble de cachet en centre ville animé d'une jolie ville de la Pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf.925886

ORPI Valenciennes LFP

(143 avis)

Annonce mise à jour le 17/06/2025

Proposée par ORPI Valenciennes LFP 17/06/2025

(143 avis)

230 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 200 m²

Valenciennes (59300)

En vente sur Valenciennes avec l'agence ORPI !!! Immeuble de rapport 7 lots 6 studio 1 T2 (ou local commercial ) . Ancien rapport locatif : 30 720 euros par an Taxe foncière : 2278 euros par an 2 compteurs électrique ( parties communes et l'autre pour les logements ) 1 compteur eau Chauffage collectif gaz . Référence agence : 1957

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