Vente immeuble 493 500 €

310 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 592 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec
- local commercial, de 90m²
- 7 appartements meublés pour une surface de 220m²
- et cave.
Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux.
Au RDC un local commercial de 90m² avec terrasse loué bail3/6/9
Au 1er étage on découvre un appartement de de type 3 d'une surface de 70m² avec parquet, cheminée en marbre, chauffage gaz.
Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique.
Au 3ème étage: 2 appartements de type 1 et 2 - 1 chauffage électrique.
Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare sur la vieille ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXVXM79

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 1 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m²	Année de construction : 1926
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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