80 000 €
1 739 €/m²
Immeuble • 46 m²
LOCAL COMMERCIAL .. Nouveauté sur Douchy les Mines !! Local commercial sur un axe pénétrant de Douchy les mines ralliant la place du centre ville . Parking à proximité, facilité d'accès Local actuellement loué 600€/mois Rare sur le secteur
262 000 €
3 011 €/m²
Immeuble • 87 m²
PROCHE GARE D'ARRAS Dans quartier recherché , bel immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 2 loués , cave . chauffage au gaz Pensez à investir dans la pierre sans soucis avec notre garantie paiement des loyers !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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137 000 €
1 957 €/m²
Immeuble • 70 m²
Exclusivité CLUBIM
IMMEUBLE CADASTRE 3 APPARTEMENTS
Sur la ville de Famars -
Idéalement situé à quelques minutes à pied du campus universitaire Mont Houy
Le campus du Mont Houy est composé d'un grand nombre de services : IUT, IUT-GMP, IUT atelier
GIM, IUT atelier GEII, lettres, langues, arts et sciences humaines (FLLASH), service apprentissage et
formation continue (SAFCO), service culturel, plateforme des langues et des certifications, divers
laboratoires, Institut des sciences et techniques de Valenciennes...
Accès routier et autoroutier valenciennes à quelques minutes
Arrêt de bus au bout de la rue
Parking pour vélo / trottinette
Stationnement voiture gratuit et facile dans la rue
Tram à quelques minutes (valenciennes centre accessible en quelques minutes en tram)
L'immeuble se compose de 3 appartements en bon état, louable immédiatement:
- RDC: Appartement type de 24,5m² loué antérieurement à 320€ HC
- 1er étage: Appartement type 2 de 24m² loué antérieurement à 330€ HC
- 2nd étage: Appartement type 2 de 20m² loué antérieurement à 340€ HC
A l'arrière, grand garage de 20m².
Possibilité de louer les appartements un peu plus cher.
1 compteur EDF et 3 sous-compteurs
3 compteur EAU
Pas de Gaz
Pas de charge de copropriété
Taxe foncière 479 €
Validation obligatoire de votre solvabilité financière de votre projet avant visite
Pas de travaux à prévoir sauf si volonté d'amélioration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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199 000 €
2 095 €/m²
Immeuble • 95 m²
Immeuble de rapport – 4 lots Tourcoing Phalempin
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport situé dans une rue calme du quartier recherché de Phalempin à Tourcoing, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
L’ensemble est cadastré et divisé en 4 lots, tous actuellement loués (2080€/Mens), garantissant une rentabilité immédiate.
👉 Possibilité de libérer les logements à la vente de manière définitive, pour ceux souhaitant une occupation personnelle ou une nouvelle stratégie locative.
🧱 Une cour extérieure située à l’arrière du bâtiment complète ce bien. Idéale pour le stationnement de vélos ou le rangement des poubelles, elle est un vrai atout pour les locataires comme pour la gestion quotidienne.
✅ Points forts :
Bonne rentabilité : 12,54 % brute
Emplacement recherché
150 m du métro
Rue calme
Petite cour fonctionnelle
TF : 1250€
Tous les lots peuvent être libérés à la vente
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant
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194 900 €
750 €/m²
Immeuble • 260 m²
À VENDRE dans votre agence locale Pulp-Immobilier IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE D'AUBIGNY-EN-ARTOIS
Investissez dans cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur d'Aubigny-en-Artois, dans une zone dynamique et attractive.
Description de l'immeuble :
•Rez-de-chaussée commercial : une boulangerie en activité, disposant d'un espace de vente accueillant et d'un laboratoire entièrement équipé pour une activité clé en main. Locataire sérieux et fidèle, offrant une belle rentabilité.
•Étage : un appartement lumineux et spacieux de 3 chambres, parfait pour une famille ou un investisseur. Belle pièce de vie, cuisine fonctionnelle et salle de bain.
•Extérieurs : stationnement privatif pour plusieurs véhicules, un atout rare en centre-ville.
Points forts :
•Emplacement stratégique, au centre d'Aubigny-en-Artois, à proximité des commerces, écoles et services.
•Immeuble en bon état général.
•Excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif stable.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier rendement locatif et emplacement de choix.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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119 000 €
595 €/m²
Immeuble • 200 m²
Uniquement dans votre agence locale PULP IMMOBILIER
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et propose une superficie de 200 m2. Il offre diverses options, que ce soit pour des commerces ou pour la création de 3 logements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle surface d'environ 100 m2, dotée de deux accès, d'un coin cuisine et d'un WC. À l'étage, un appartement de deux chambres avec coin douche aménagé. De plus, le grenier, d'une superficie d'environ 70 m2, est entièrement aménageable.
Ce bien présente un potentiel attractif et offre de multiples possibilités d'utilisation.
Ideal investisseurs
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189 000 €
2 198 €/m²
Immeuble • 86 m²
Immeuble de rapport situé au 1 rue Cahaut, en plein coeur de Valenciennes, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur prisé par les jeunes actifs et étudiants.
L'ensemble se compose de cinq logements (studios et T1 Bis en duplex), ainsi que d'un garage inclus, apportant une possibilité de revenu complémentaire.
Trois des logements sont actuellement vacants, ce qui offre une opportunité immédiate de revalorisation des loyers. Les logements loués génèrent déjà des revenus, avec un potentiel locatif total estimé à 1 900 € hors charges par mois une fois l'ensemble reloué.
Les surfaces sont bien pensées et les logements disposent tous d'un chauffage électrique individuel, de compteurs d'électricité indépendants et d'un compteur d'eau principal avec sous-compteurs divisionnaires.
L'installation électrique a été refaite il y a moins de dix ans, garantissant une bonne base technique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains logements vacants (peinture, revêtements, équipements sanitaires), mais l'ensemble reste sain et fonctionnel.
La taxe foncière s'élève à 1 895 € par an.
Avec une configuration optimisée, une localisation stratégique et un fort potentiel de rentabilité après quelques améliorations, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché locatif dynamique.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405
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339 000 €
377 €/m²
Immeuble • 900 m²
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025.
C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité.
Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses.
Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement.
LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles )
Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville.
SA COMPOSITION ACTUELLE :
- 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre )
- ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2
- ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2
- Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D.
- PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée
- PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2
- UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables.
- TERRASSES / BALCONS
- LOCAL POUBELLE
- LOCAL VELO
- CAVETTES DE RANGEMENT
TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade.
- Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin.
- Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire )
- Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D )
- L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout )
- PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE.
- Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur )
- Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois )
- Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer :
1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ).
2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros.
En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération.
Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral.
N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE !
Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES
Cette annonce référence 255817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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945 000 €
221 €/m²
Immeuble • 4 285 m²
ANNOEULLIN - Opportunité Rare Ancienne Tannerie à Vendre
À vendre en l'état, un ancien bâtiment industriel d’une surface exceptionnelle de 4 285 m2, situé à Annoeullin.
Actuellement en plateaux bruts, ce bien offre un potentiel important pour des projets de réhabilitation ou de valorisation patrimoniale.
✔️ Libre d’occupation ✔️ Surface rare sur le secteur ✔️ Diagnostic de pollution des sols réalisé en juillet 2021 ✔️ Diagnostic amiante d’avril 2025
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Immeuble de Rapport
Immeuble de rapport comprenant 2 logements 42m2, dont 1 est loué 450€ depuis de nombreuses années, près de la mer, emplacement fort prisé (on fait ses courses à pied)
RDC : Salon, Coin cuisine dans Salle à manger, Salle d'eau, wc,1 belle chambre).
Le second : Entrée coin bureau, salle d'eau, wc, Séjour avec cuisine et balcon, 1 belle chambre.
Pas de syndic - 2 compteurs EAU et EDF individuels classe E et B
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145 998 €
1 217 €/m²
Immeuble • 120 m²
Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros
En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole.
Contact Domenico 0761136226
Immeuble de rapport 13%
Secteur Tourcoing à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés
Maison d'environ 120 m2 avec de beaux volumes, composée de 4 chambres 2 salles de bains 2 WC ,cuisine et d'un extérieur
Le projet est d'ajouté 2 chambres
Taxe foncière 650euros
40 000 euros de travaux
Revenus éventuels en colocation : 380 € x 6 = 2280 hors charges.mensuel
Total des revenus locatifs hors charges : 27360 annuel soit 13 % Contact Domenico 0761136226
Immeuble sur Lille métropole, secteur de Tourcoing
.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773
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216 300 €
1 677 €/m²
Immeuble • 129 m²
Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté et EN EXCLUSIVITE cet immeuble de 2 appartements sans ascenceur centre ville. Les accès sont indépendants.
Idéal investisseurs
Rdc: T3: 64m2 environ + cour 13,50m2
Etage: T3 65m2 environ
Les 2 logements sont loués.
Les plus:
Secteur recherché et proche centre ville.
Compteurs indépendants (eau et élect). Charges uniquement les ordures ménagères.
Pas de communs à faire entretenir.
Stationnement facile et proche.
Frais réduits inclus.
Bons DPE C152 et D 213.
Immeuble récent 2011!
Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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219 900 €
1 374 €/m²
Immeuble • 160 m²
Venez découvrir cette opportunité d'investissement sur Sainte Catherine.
L'immeuble se trouve sur un axe très passant lui permettant de bénéficier d'une bonne visibilité. Un nouveau bail a été signé pour une durée de 9 années assurant un rendement continue et serein.
Composition de l'immeuble : une cellule commercial de restauration rapide d'environ 125m2. Des travaux ont été engagés par le locataire afin de rendre son activité la plus pérenne possible.
Un appartement d'environ 46m2 loué à la même personne.
Le loyer s'élève à 1750€ HT/mois soit 21000€ par année. La taxe foncière est de 1079€ / mois dont 788€ sont pris en charge par le locataire
Belle opportunité d'investissement à plus de 9,5% de rentabilité brute dans un secteur porteur et en pleine transformation (rénovation du parking des grandes prairies prévus, rénovation du skatepark, nouvelle résidence kaufman & broad). Plus d'informations en agence, photos en cours
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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349 000 €
2 958 €/m²
Immeuble • 118 m² • 4 chambres
Encore une exclusivité Dr House :-) Idéalement placé en plein centre du quartier d'Annappes, cet immeuble séduira tous les investisseurs ! (revenus annuels bruts habituels: 28000 €). Au rdc, un bel espace permet l'installation de professions libérales ou avec quelques petites transformations, la création de 2 beaux studios. Au 1er étage, un appartement T2 et au 2ième étage, un grand studio. 4 lots cadastrés. La toiture est récente ainsi que les vélux. Rachat des parts de la SCI envisageables.
Pour toute visite et demande d'informations, appelez Jérôme au 0669708171 Ce bien vous est présenté par Jérôme Rheims, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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125 000 €
331 €/m²
Immeuble • 378 m²
INVESTISSEUR-59530 LE QUESNOY - IMMEUBLE DE VILLE A RENOVER - OPPORTUNITE A SAISIR
INVESTISSEURS !!!!!
UNE OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR SUR LE QUESNOY
Vous êtes un investisseur averti ? le volume des travaux est indispensable ?
Découvrez cet immeuble à rénover intégralement , potentiel incroyable !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à rénover intégralement , situé à Le Quesnoy, offrant un potentiel incroyable.
Cet immeuble à l'angle de 2 rues , ancien café et habitation dans les étages, en brique se compose de trois niveaux d'une superficie totale de 378m² et d'une cave
Bien que l'état général soit à rénover intégralement , cet immeuble révèle un potentiel indéniable.
Permis de construire déposé , accepté pour 5 logements ( revenus locatifs estimés 35k€/an)
Au rdc : T3 de 60m² et T2 de 52m²
Au 1er étage : T3 de 58m² et T2 de 48m²
Au 2ème étage: T4 de 87m²
5 compteurs d'eau , 3 compteurs Edf déjà présent
Potentiel dossier Anah (estimation d'aide : environ 170000€ )
Immeuble vendu brut et vide Chaque étage offre un espace à repenser et à rénover selon vos envies et vos besoins.
Situé dans un quartier historique et prisé de Le Quesnoy, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et original. Ne laissez pas passer cette chance de redonner vie à cet immeuble chargé d'histoire et de personnalité.
Prix de vente : 125000€uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contactez-moi : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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