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Ramzi Zouari - efficity
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Ramzi Zouari - efficity 05/12/2025
26
Immeuble, 166 m²

397 500 € 2 395 €/m²
Immeuble • 166 m²

Roubaix (59100)

59100 - ROUBAIX - SECTEUR HISTORIQUE - GRAND RUE – IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 9,5 % effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Immeuble positionné au 24 Grand Rue, axe central reliant directement la Place de la Liberté, le tramway, les commerces structurants et les pôles universitaires. Secteur ciblé par les étudiants pour l'accès immédiat aux transports et au centre-ville. Immeuble intégralement rénové. Aucun travaux à prévoir. Niveau de prestation homogène sur l'ensemble : salles d'eau privatives pour chaque chambre, espaces communs fonctionnels, équipements récents. Configuration rentable. RDC : local commercial 60 m², bail 3/6/9 actif. Étages : 4 chambres meublées avec sanitaires privatifs, occupation étudiante stabilisée. Parties communes opérationnelles : cuisine, salon, buanderie. Composition et loyers contractualisés : RDC – Local commercial 60 m² Début de bail : 03.09.2024 Loyer : 1 200 € / mois Étage R2 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R2 – Côté rue Début de bail : 31.08.2025 Loyer : 400 € HC + 75 € charges = 475 € / mois Étage R3 – Côté rue Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Étage R3 – Côté cour Début de bail : 01.09.2025 Loyer : 420 € HC + 75 € charges = 495 € / mois Revenus locatifs contractuels : 3 160 €/mois — 37 920 €/an. Revenus sécurisés : 3 160 €/mois. Chambres : 1 960 €/mois. Commerce : 1 200 €/mois. Statut meublé. Caution Visale. Le niveau de loyers stabilisé documente une rentabilité brute supérieure à 9,5 % Prix demandé : 397 500 € FAI. Produit strictement orienté Investisseurs. Emplacement directement monétisable via flux locatifs étudiants et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Pulp Immobilier
(4225 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Pulp Immobilier 30/10/2025
(4225 avis)
6
Immeuble, 227 m²

288 900 € 1 273 €/m²
Immeuble • 227 m²

Harnes (62440)

EXCLUSIVITÉ HARNES - Immeuble de rapport 227 m² - Rentabilité 10,43 % - 100 % loué À vendre : immeuble de rapport situé à Harnes, offrant une rentabilité attractive, entièrement loué et sans travaux à prévoir. Composition du bien : •Un local commercial de 117 m², loué 1 200 €/mois + 250 € de charges •Deux appartements T3 de 55 m² chacun : •1er appartement loué 660 €/mois + 30 € de charges •2e appartement loué 550 €/mois + 95 € de charges Revenus locatifs hors charges : 2 410€ par mois, soit 28 920€ par an Taxe foncière : 3 400 € par an Prix de vente : 288 900 € Rendement locatif brut : 10 % Bien entretenu, locataires en place, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investisseur recherchant un placement stable et rentable. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Parenthèse immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Parenthèse immobilier 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Immeuble, 166 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 530 €/m²
Immeuble • 166 m²

La Madeleine (59110)

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 166 m² et se compose de 4 lots distincts, alliant rentabilité et potentiel d'évolution. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 (45,23 m²), entrée indépendante, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. DPE F, travaux à prévoir. Occupé bail non meublé 1er étage : Appartement T2 (env. 50 m²) accessible par l'entrée principale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. DPE D. Libre d'occupation 2e et dernier étage : Appartement T2 bis avec vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC et mezzanine aménagée (chambre ou bureau). DPE D. Libre d'occupation ? Revenus locatifs annuels T2 RDC : 720 €/mois T2 1er étage : 700 €/mois T2 bis 2e étage : 850 €/mois ? Revenus locatifs annuels : 27240 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062021000000043

ARC EN CIEL IMMOBILIER
(209 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par ARC EN CIEL IMMOBILIER 20/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
(209 avis)
4
Immeuble

380 000 €
Immeuble

Houdain (62150)

HOUDAIN : EXCLUSIVITE Idéal investisseur : Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € 1 cabinet infirmier loué 125 € 1 cabinet infirmier loué 125 € Appt 1 loué 599 € Appt 2 loué 555 € Appt 3 loué 550 € Appt 4 loué 460 € Revenus annuels d'environ 39 768 € Immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 380 000 € dont honoraires 5.56 % TTC inclus charge de l'acquéreur soit 360 000 € hors honoraires

Berck Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Berck Immobilier 23/04/2025
12
Immeuble

241 500 €
Immeuble

Berck (62600)

Immeuble de Rapport Immeuble de rapport comprenant 2 logements 42m2, dont 1 est loué 450€ depuis de nombreuses années, près de la mer, emplacement fort prisé (on fait ses courses à pied) RDC : Salon, Coin cuisine dans Salle à manger, Salle d'eau, wc,1 belle chambre). Le second : Entrée coin bureau, salle d'eau, wc, Séjour avec cuisine et balcon, 1 belle chambre. Pas de syndic - 2 compteurs EAU et EDF individuels classe E et B

Mehdi TRAISNEL - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Mehdi TRAISNEL - iad 26/09/2025
(19 avis)
11
Immeuble, 265 m²

215 000 € 811 €/m²
Immeuble • 265 m²

Verquin (62131)

iad France - Mehdi TRAISNEL vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT EXCLUSIVITÉ ( confrères , consoeurs , je travail en partage ) . Investissement auto-financé, sans charges ni taxe foncière (prises en charge par le local commercial). •Local commercial actuellement exploité en boulangerie •Appartement T3 de 65 m² •Revenus locatifs : 1 450 € HT / mois Le fonds de commerce de la boulangerie ainsi que le bail (rédigé par huissier) ont été rétrocédés en janvier 2025.

VOS PROJETS IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par VOS PROJETS IMMO 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Immeuble, 154 m²

289 000 € 1 877 €/m²
Immeuble • 154 m²

Valenciennes (59300)

Vosprojetsimmo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, dans un secteur recherché offrant stationnement gratuit devant l'immeuble – un vrai atout rare sur le secteur. Immeuble 100 % loué, aucun impayé, secteur recherché : avenue faidherbe à Valenciennes. Composition de l'immeuble (5 lots) : RDC : Studio (rénové) de 29 m² loué 445€ + 35€ de charges T2 bis de 65 m² + jardin + terrasse loué 575€ + 30€ de charges 1er étage : Studio de 13 m² loué 203€ + 14€ de charges Studio (rénové) de 20 m² loué 420€ + 30€ de charges 2ème étage : T2 (rénové) de 27 m² loué 600€ + 30€ de charges NB : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et la TOM. Descriptif global : Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau divisionnaires Double vitrage Diagnostics électriques sans anomalies Rentabilité et chiffres clés : Revenus locatifs annuels HC : 27 040,20 € Taxe foncière : 2 474 € Situation locative : Immeuble 100 % loué Paiements à jour 4 logements meublés 1 logement loué en nu depuis 20 ans > locataires retraités = grande stabilité mais loyer sous-évalué = potentiel d'optimisation Locataires fiables et variés : étudiant, retraité, actifs Gestion locative clé en main actuellement assurée par > possibilité de conserver la gestion en cas d'investissement à distance ou par manque de temps Les points forts : Rentabilité sécurisée grâce à un immeuble totalement occupé : 9,4% de rentabilité avec potentiel supérieur à 10% (Loyers sous évalués) Aucun travaux urgents à prévoir sur la partie locative Optimisation possible du loyer du logement exploité en location nu ainsi que du studio de 13m2 Emplacement idéal : proximité transports, commerces, écoles, zones d'emploi Gestion locative déjà en place pour un investissement clé en main et serein ? Possibilité de la conserver pour un investissement 100 % clé en main Rénovations récentes ? état impeccable Immeuble rénové en grande partie : 3 logements refaits récemment ? état locatif ++, pérennité assurée Accompagnement clé en main – Spécialiste des immeubles de rapport - Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405

Pulp Immobilier
(4225 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Pulp Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(4225 avis)
4
Immeuble, 93 m²

222 000 € 2 387 €/m²
Immeuble • 93 m²

Arras (62000)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence locale Pulp Immobilier Cet immeuble de rapport situé dans le centre ville d'Arras, composé de 3 lots offrant une superbe rentabilité de 7 % !!. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement serein et pérenne ! Composition de l'immeuble : -RDC : Studio de 25,60 m², actuellement loué meublé -1er étage : Studio de 24,60 m², actuellement libre, parfait pour une nouvelle mise en location ou une optimisation du rendement -2ème étage : T2 de 43 m², bientôt loué meublé Taxe foncière : 1 500 € Cet immeuble offre un excellent potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine déjà existant. Situation attractive, forte demande locative : tout est réuni pour un placement performant. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

TRIGONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par TRIGONE IMMOBILIER 26/11/2025
5
Immeuble, 242 m²

525 000 € 2 169 €/m²
Immeuble • 242 m² • 7 chambres

Armentières (59280)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport en parfait état technique et régulièrement entretenu. Erigé sur une parcelle de près de 700 m² de terrain clos avec possibilité en zone Urbaine de pouvoir bâtir, tel des garages ou toute autre construction, l'immeuble comprend à ce jour 7 T2 cadastrés avec chacun leurs compteurs individuels. Revenus de 43.000 euros Annuel. Locataires sérieux et emplacement idéal entre gare et centre-ville. A visiter avant les autres en composant le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Kévin Samiez - iad
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Kévin Samiez - iad 19/08/2025 - mise à jour 29/08/2025
8
Immeuble, 428 m²

126 000 € 294 €/m²
Immeuble • 428 m²

Cambrai (59400)

iad France - Kévin Samiez vous propose: Immeuble de 428 m2 à réhabiliter - Hyper centre de Cambrai - Grosse rentabilité après travaux. Répartis sur 4 niveaux, avec un emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Cambrai, proche des commerces et transports. Fort potentiel avec de multiples possibilités! ( Locatif, Coliving, Division etc...) Les + : Toiture, charpente refaites à neuf et consolidation du bâtiment effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Loos
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Square Habitat Loos 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Immeuble

235 200 €
Immeuble • 4 chambres

Lille (59000)

A proximité du métro Chu Eurasanté , immeuble composé de 3 appartements indépendants : - un t3 au rez-de-chaussée avec grand jardin et garage de 75m² - un t2 au 1er étage - un t2 au 2 ème étage Possibilité d'usage en maison d'habitation ( Revenu locatif annuel hors charge 26 400 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

David TAQUET - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par David TAQUET - ImoCONSEIL 22/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Immeuble, 281,05 m²

220 000 € 783 €/m²
Immeuble • 281,05 m²

Feignies (59750)

Immeuble composé de 6 logements idéalement situé sur la commune de Feignies, proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, médecin, vétérinaire, pharmacie...). Ce bien se compose de trois logements en rez-de-chaussée, un logement d'environ 85 m2, un second d'environ 45m2 et un troisième d'environ 18 m2. A l'étage, un logement d'environ 42 m2, un second de 45 m2. Au second étage, un logement de d'environ 31 m2. A ce jour, un revenu mensuel de 1650 euros, un logement n'est pas loué mais pourrait être loué 550 à 600 euros/mois et un autre logement qui pourrait être loué environ 400 euros/mois, ce qui ferait un total de 2650 euros mensuel de revenus. Quelques travaux d'embellissement peuvent être envisagés. Bonne rentabilité, bon secteur proche de la Belgique et de la voie rapide Maubeuge-Valenciennes. Nous restons à votre disposition pour toutes questions éventuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE
(144 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025
(144 avis)
4
Immeuble, 233 m²

1 050 000 € 4 506 €/m²
Immeuble • 233 m²

Mons-en-Baroeul (59370)

Héron immobilier vous propose cet immeuble de rapport, composé de 9 logements, situé dans la commune de Mons-en-Baroeul. L'immeuble se trouve dans une rue à sens unique, à seulement 500 mètres du métro Mont Sart. Les logements sont rapidement loués en raison de leur emplacement attractif. L'immeuble dispose de deux entrées distinctes : l'une donne accès à 6 appartements de type T2, et l'autre mène à 7 garages ainsi qu'à 3 studios.Les logements sont loués non meublés avec les conditions suivantes : T2 n°1, 27 m², loué avec un garage : 528 € + 17 € de charges T2 n°2, 34 m², loué avec une remise : 534 € + 17 € de charges T2 n°3, 27 m², loué : 568 € + 17 € de charges T2 n°4, 33 m², loué avec un garage : 532 € + 17 € de charges T2 n°5, 30 m², loué avec un garage : 526 € + 17 € de charges T2 n°6, 31 m², loué avec un garage : 526 € + 17 € de charges 3 studios de 17 m², chacun loué avec un garage : 432 € + 17 € de charges Caractéristiques techniques : Logements cadastrés 10 compteurs électriques (9 pour les logements + 1 pour les parties communes) Chauffage électrique Prix de vente : 1 050 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (5 %), soit un prix hors honoraires de 1 000 000 €. Vous souhaitez en savoir plus? merci de contacter Lindsay CRAMPON, par appel ou SMS, au 0783704234 agent immatriculer a RSAC 2023AC00087 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Lindsay CRAMPON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00087

Pulp Immobilier
(4225 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Pulp Immobilier 22/11/2025
(4225 avis)
16
Immeuble, 245 m²

169 900 € 693 €/m²
Immeuble • 245 m²

Chériennes (62140)

Marion et Charles-Henri Boubert vous proposent cet ensemble immobilier composé de 4 logements, tous actuellement loués. Chaque logement dispose de son espace extérieur privatif, offrant confort et attractivité locative. - Revenus locatifs annuels : 21 000 € hors charges - Rentabilité brute : environ 11,7 % Cet investissement est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement rentable et pérenne. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

YOHANN LOGEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par YOHANN LOGEZ - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Immeuble, 200 m²

184 000 € 920 €/m²
Immeuble • 200 m²

Hénin-Beaumont (62110)

Je vous invite à découvrir cet immeuble d'apport dans le centre ville d'Hénin Beaumont dans la rue Elie Gruyelle, très convoitée. Le bien se compose de 3 appartements, d'environ 50 m2 chacun. Tout les appartements sont équipés de radiateurs électrique nouvelle génération et neuf. L'appartement du rez- de - chaussé possède sa propre terrasse et son jardin. Une cave de 30 m2 vient compléter ce bien. Le loyer perçu et de 1500 € mensuel et la taxe foncière et de 2200 € annuelle. Cette annonce référence 302151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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