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Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 02/11/2025
Proposée par Promissimo 02/11/2025
(885 avis)
23
Immeuble, 350 m²

314 000 € 897 €/m²
Immeuble • 350 m²

Montluçon (03100)

ref : 39716 Bel immeuble de rapport au cœur de la ville . Composé en rez de chaussé de 2 Appartements de type 3 au 1 er étage un appartement de type 3 et un appartement t4. Au dernier deux appartement de type 3 .Une maisonnette loué avec deux chambres, un salon, une cuisine, salle de bain wc. Tous les logements sont loués et gérés par l'agence ORPI. Rapport mensuel 2874 euros Pour plus d'informations contactez nous au 04.70.05.05.05 En exclusivité ORPI 04.70.05.05.05 APPART 1 ER ETAGE GAUCHE VIDE Référence agence : 39716

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The Best Partner / Myloctravel
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par The Best Partner / Myloctravel 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
3
Immeuble, 460 m²

Nous contacter
Immeuble • 460 m² • 15 chambres

Saint-Flour (15100)

Immeuble d’investissement au cœur de Saint-Flour Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d’intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments). Composition des appartements : • 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué • 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués • Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués • Vue imprenable sur la cathédrale • Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage • Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété : • Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements • La vente concerne 8 appartements sur 9 • Charges annuelles : 4 500€ (assurance de l’immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations en grande partie récupérables sur les locataires) • Syndic professionnel • Aucun travaux prévus pour la copropriété Détail des lots et prix de vente : • T4 (loué 536,79€/mois) 75 000€ • T2 (location pour 450€/mois) 60 000€ • T3 (loué 516,09€/mois) 65 000€ • T2 (loué 450€/mois) 60 000€ • T2 (loué 440€/mois) 60 000€ • T5 duplex (loué 607,03€/mois) 85 000€ • T3 duplex (loué 520€/mois) 70 000€ • T2 (loué 450€/mois ) 60 000€ Investissement global à prévoir: 0€. Possibilité d’acquérir l’ensemble des 8 appartements pour 405 000€, offrant une rentabilité supérieure à 11%.

TeamFi
(199 avis)
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par TeamFi 06/11/2025
(199 avis)
9
Immeuble, 247 m²

Prix en baisse 330 000 € 1 336 €/m²
Immeuble • 247 m²

Cusset (03300)

CUSSET - Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de 147 m² allie charme et rentabilité. Rénové avec soin, il comprend 3 appartements meublés et équipés : - F1 de 30 m² (450€/mois)- F4 duplex de 74 m²- F2 de 42 m² (550€/mois) Potentiel d'extension : combles aménageables de 100 m² pour créer 2 logements supplémentairesAtouts : cour, 3 garages, cave, menuiseries et isolation neuvesFaibles charges : pas de copropriété, taxe foncière env. 1 300€ Un bien idéal pour investisseurs, avec forte demande locative ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par KW ARVERN 14/02/2025 - mise à jour 06/11/2025
(310 avis)
9
Immeuble, 248 m²

Prix en baisse 418 000 € 1 685 €/m²
Immeuble • 248 m²

Châteaugay (63119)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND DANS UN QUARTIER TRANQUILLE A VENDRE : à 8 km de Clermont-Ferrand, à Châteaugay (63119) Un lot de 5 maisons mitoyennes La mono propriété est composée de : - D'une maison de 57 m², un garage de 35m² et une terrasse - D'une maison de 50 m², un garage de 25 m² et une terrasse - D'une maison de 51 m², un garage de 30m² et une terrasse. Ce bien est loué actuellement à 580 euros . - D'une maison de 45 m² avec 1 grande cave, un appentis et une terrasse. - D'un maison de 44 m² , un appentis et une terrasse . L'immeuble est situé dans un quartier calme au bout d'une impasse et les terrasses donnent sur la campagne. - Fenêtres double vitrage. - Pompes à chaleur neuves - Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur - Taxe foncière 3212 euros VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vos Agents
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Vos Agents 20/04/2025 - mise à jour 20/09/2025
19
Immeuble, 286,5 m²

574 500 € 2 005 €/m²
Immeuble • 286,5 m²

La Bourboule (63150)

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 € HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Promissimo 15/07/2025
(885 avis)
8
Immeuble, 404 m²

246 000 € 609 €/m²
Immeuble • 404 m²

Montluçon (03100)

REF-38996 un immeuble de rapport composé de 5 appartements tous loués (3 type3 et 2 type 4) Rapport locatif annuel 32072,40 euros DPE D/E 04 70 05 05 05 ORPI MONTLUCON ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 38996

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Immeuble, 297 m²

129 000 € 434 €/m²
Immeuble • 297 m²

Neussargues en Pinatelle (15170)

Idéal investisseurs, cet immeuble de caractère offre un beau potentiel locatif. Il est composé de six appartements existants, avec la possibilité d'aménager un septième logement dans les combles grâce à sa grande surface exploitable. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : entrée commune et deux logements. 1er étage : palier distribuant deux appartements. 2e étage : palier et deux appartements supplémentaires. ? Travaux à prévoir, permettant une rénovation et une optimisation des espaces selon vos projets.? Points forts : Maçonnerie saine. Toiture en bon état. Certaines menuiseries déjà en double vitrage. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif, dans un secteur recherché et dynamique. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie PRETET ou Damien BRIOUDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 23-11-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agnès AUVITY - megAgence
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Agnès AUVITY - megAgence 27/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
10
Immeuble, 220 m²

75 000 € 341 €/m²
Immeuble • 220 m²

Chamblet (03170)

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec trois appartements à rénover. •Édifié en partie sur cave •Terrain d'environ 600 m² avec petits chalets et puits. •Trois logements permettant de générer un revenu locatif intéressant une fois restaurés. 1 type2, 1 type3 et 1type5. Il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de mise en location après travaux. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Brioude Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Brioude Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
26
Immeuble, 220 m²

169 000 € 768 €/m²
Immeuble • 220 m²

Brioude (43100)

Idéal investisseurs - Proche gare et A75-10 MN BRIOUDE Venez découvrir cet immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel locatif : 2 appartement de 50 M2 avec cuisines équipées et 2 appartements en duplex de 60 M2 dont un avec cuisine équipée 4 Compteurs d' eau individuels- 5 compteurs électriques (appartements et communs) 6 caves dont 4 voûtées Remise en location immédiate possible Chauffage collectif pour 3 logements (chaudière à granulés avec sous-compteurs énergie thermique) le 4 eme ayant un chauffage individuel Nombreux travaux effectués : Isolation extérieure et intérieure - Toiture- Electricité - Huisseries - Fibre-Chauffage.... Loyers potentiel annuel : 18360 € soit 10% rapport locatif brut Taxe foncière : 3145 € DPE nouvelle version en cours Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les visites : 06 43 18 03 30

GTI Immobilier COURPIERE
(213 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 18/11/2025
(213 avis)
6
Immeuble, 70 m²

27 200 € 389 €/m²
Immeuble • 70 m²

Courpière (63120)

Immeuble sur 4 niveaux et caves, travaux importants à prévoir:3 appartements (1 type F2 et 2 type F3), possibilité de créer un quatrième lot.Gros oeuvre en bon état, 4 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau, raccordé à l'assainissement collectif, et gaz de ville.Pour plus de renseignements contacter Céline HERITIER 0698484278 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Meizou
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Meizou 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Immeuble, 182,6 m²

55 500 € 304 €/m²
Immeuble • 182,6 m²

Thiers (63300)

Ensemble de deux maisons En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cet ensemble de deux maisons de ville que vous pourrez diviser en 6 appartements avec une superficie potentiel de plus de 250m². Actuellement, la maison de droite est déjà divisée en 2 appartements d’un peu plus de 40m² chacun (avec compteurs individuel) et il sera possible d’aménager les combles pour faire un troisième appartement. Il n’y a plus de système de chauffage dans les appartements. La deuxième maison est pour l’instant un seul logement mais il sera également possible de la diviser en 3 appartements (un par niveau et un duplex au 2ème et 3ème étage). Vous bénéficierez de quatre grandes caves, d’un grand garage et d’une terrasse avec une petite dépendance permettant de faire une cuisine d’été. Les bâtiments sont en bon état mais des travaux sont à prévoir : - installation d’un système de chauffage dans les deux appartements - réparation de la toiture (devis réalisé pour un montant de 1000€) - changement des fenêtres pour la maison de droite voire pour les deux maisons (zone ABF). La taxe foncière est de 1886€. Le contrôle assainissement (tout à l’égout) est conforme. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier .

GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par GTI Immobilier LE PUY EN VELAY 28/11/2025
9
Immeuble, 175 m²

293 000 € 1 674 €/m²
Immeuble • 175 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

À découvrir Uniquement chez GTI Immobilier Immeuble de 6 Appartements SANS copropriété, situé en centre-ville du Puy-en-Velay. -Compteurs Linky individuels - Dalles bétons -Cours privative (idéal pour stationnement vélos des occupants) - DPE > Passage en 'E' au 1er Janvier 2026. - Taxe foncière : 3800€ /an Composition : 6 appartements type Studio (tous actuellement loués) Studio 1 : 28m2 Habitables + Terrasse de 30m2 - loué 370€/mois (non meublé) Studio 2 : 28m2 Habitables + Terrasse de 30m2 - loué 350€/mois (non meublé) Studio 3 : 28m2 Habitables + Balcon 5m2 - loué 350€/mois (non meublé) Studio 4 : 28m2 Habitables + Balcon 5m2 - loué 330€/mois (non meublé) Studio 5 : 28m2 Habitables (env 25 Loi CARREZ) - loué 320€/mois (non meublé) Studio 6 : 28m2 Habitables (env 25 Loi CARREZ) - loué 320€/mois (non meublé) Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Promissimo
(885 avis)
Annonce mise à jour le 08/09/2025
Proposée par Promissimo 08/09/2025
(885 avis)
19
Immeuble, 149 m²

Prix en baisse 61 000 € 409 €/m²
Immeuble • 149 m²

Commentry (03600)

Mandat by Orpi n° 39493, Idéal investisseur. Voici deux appartements Un de type F3 déjà loué 480€ avec charges (partie de la taxe foncière récupérable) et un F2 avec travaux. Le plus, une partie extérieure avec des cabanons. Immeuble bâti en partie sur cave. Le F2, peut être loué 350€/mois. Il se situe au rez-de-chaussée et doit être repris dans son intégralité. Soit 9960€ par an. Les appartements disposent chacun de leur compteur d'eau et d'électricité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 39493

Suc Immobilier I Agence Moderne
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 25/04/2025
7
Immeuble

123 000 €
Immeuble

Aurillac (15000)

ensemble immobilier 100 m square atypique ensemble immobilier comprenant un appartement de 80 m2 entièrement rénové chauffage pompe a chaleur une place de parking de nombreuses caves un appartement de 50 m 2 à rénover et un plateau /grenier de 100 m2 à renover

Promissimo
(885 avis)
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par Promissimo 10/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
(885 avis)
16
Immeuble, 127 m²

91 000 € 717 €/m²
Immeuble • 127 m²

Domérat (03410)

Découvrez cet immeuble comprenanten plein coeur de Domerat proche des commodités écoles et commerces. En rez de chaussé un appartement de type f2 actuellement loué 300 euros par mois Au premier étage un appartement en duplex à rafraichir de type 4 de 74 m2 à louer ( loyer possible 490 euros . Chaque appartement pocède un jardin individuel sur l'arrière.Equipée de chauffage individuel électrique .Batiment en double vitrage . Référence agence : 40360

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