Superimmo

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par 0471506523 12/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

(12 avis)

9

45 000 € 375 €/m²
Immeuble • 120 m²

Siaugues-Sainte-Marie (43300)

Au centre de Siaugues Sainte Marie, avec toutes les commodités à proximité, immeuble de rapport locatif. Le bien est composé de 4 appartements de type studio et F2 ainsi qu'une grange et écurie. Les 4 appartements sont libres. La toiture est en bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'investissement possède un excellent rapport locatif avec un minimum de loyer pour chaque appartement de 210€/mois nets et une taxe foncière de 915€. Les loyers peuvent être supérieurs selon le raffraichissement à prévoir des appartements. Contact Romane au o6 42 46 78 68 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pélisse Hervé - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pélisse Hervé - Dr HOUSE-IMMO 06/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

8

263 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 248 m² • 8 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Le puy en velay, situé a deux pas des grandes surface. Ensemble comprenant 3 appartements en duplex loués 80 m² - 81 m² et 87 m² soit 248 m² au total avec en plus trois garages indépendant, rapport locatif environ 8.5 % brut. Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 19/09/2025

17

199 000 € 941 €/m²
Immeuble • 211,5 m² • 5 chambres

Yzeure (03400)

**NOUVEAUTE** Découvrez cet immeuble composé actuellement de deux lots et avec possibilité de créer un troisième lot ou de transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale proche du centre ville. Au RDC, un grand T2 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. Au 1er étage, un T4 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, avec en duplex deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'immeuble dispose également d'une cave, de divers dépendances et d'un grand garage de 51m2. Le tout sur un terrain clos de 647 m² . Idéal pour investisseurs ou projet familial ! Les + : * Possibilité de réunir le tout en une maison spacieuse et lumineuse * Fort potentiel locatif * Grand garage et dépendances * 2 compteurs électriques (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 20/10/2025

12

57 000 € 380 €/m²
Immeuble • 150 m²

Thiers (63300)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial loué 620€ Au rez de-chaussée, vous trouverez une salle de bar FDJ PMU, arrière salle et réserve, au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte et une réserve, au second étage nous avons trois chambres et salle de bains, et troisième et dernier étage se trouve grenier composé d'une pièce et des combles aménageables , bail commerciale loyer mensuel 620€ des travaux de rénovation sont à prévoir , électricité à refaire et menuiseries à changer taxe foncière 1348€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.926807

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 28/11/2025

(350 avis)

14

87 500 € 279 €/m²
Immeuble • 314 m² • 5 chambres

Commentry (03600)

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose cet immeuble situé au coeur de Commentry, face à la place du 14 juillet. L'ancienne banque en rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une zone d'accueil , de 4 bureaux , de dégagements, d'un local technique, d'un local ménage, 2 locaux vides de 6 m² environ, d'une salle de coffres, de sanitaires. Cave en dessous. A l'étage: un appartement en duplex, d'environ 120 m², de type F5. Au deuxième étage une partie grenier aménageable d'environ 80 m². Un très bel investissement avec ce beau bâtiment au centre de Commentry.

L'IMMOBILIER DU COIN

(24 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU COIN 16/07/2025

(24 avis)

4

59 500 € 379 €/m²
Immeuble • 157 m²

Compains (63610)

* EN EXCLUSIVITÉ * Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157m2 au sol, avec son terrain de 1.816m2, vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157m2 permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816m2 offre de vastes opportunités d'exploitation: stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel.. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au cœur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 24/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

6

106 500 € 85 €/m²
Immeuble • 1 250 m²

La Bourboule (63150)

Opportunité RARE pour Investisseur – Immeuble à fort potentiel locatif proche des Thermes PBH IMMO vous propose en exclusivité cet ancien hôtel de caractère à réhabiliter, situé à seulement 200 mètres des Thermes, dans une station prisée, en plein coeur du Massif du Sancy ! Surface totale d’environ 1 200 m², répartie sur un rez-de-chaussée, 4 étages + combles aménageables, avec ascenseur existant et toiture récente. Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m², offrant des possibilités complémentaires. Les + investisseurs : Emplacement stratégique pour de la location saisonnière, meublée (proximité thermes et centre-ville), ou longue durée forte demande à l'année ! Idéal pour division en appartements, résidences seniors, , ou gîtes. Défiscalisation envisageable selon projet de rénovation. Accompagnement global possible : rénovation, ameublement, conciergerie, financement, gestion locative Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite de ce bien au fort potentiel ! Prix : 106 500 € HAI Honoraires d’agence inclus soit 6 500 €, à la charge de l’acquéreur Rodrigues DOS SANTOS, EI - agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au tribunal du commerce de Clermont Ferrand inscrit sous le n° 799 134 606 00018 tél. : 06 66 30 86 03

OR IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par OR IMMO CONSEIL 29/07/2025 - mise à jour 26/10/2025

11

225 000 € 930 €/m²
Immeuble • 242 m²

Commentry (03600)

A vendre Immeuble de rapport situé à Commentry, zone ne plein essor (usine de Lithium prévue en 2027 à 2027, et mine de Lithium à Echassières) Composition de l'immeuble : 4 appartemnts de type 3 de 50 m² chacun. 1 T 2 de 43 m². 2 appartements sont actuellment loués par une agence 410,00 loyer et 20,00 de charges 2 sont en cours de rénovation. Le T2 sera à rafraichir. Revenus locatifs potentiels : 2160,00 € Rentabilité : 11,5 % Atouts: 5 caves, garages, jardin

Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 20/08/2025

Proposée par Promissimo 20/08/2025

(885 avis)

11

194 000 € 1 293 €/m²
Immeuble • 150 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40016 IMMEUBLE - MONTLUCON , venez découvrir ce bel immeuble de rapport élevé sur cave et garage, il est composé de six appartements T1 et de deux studios, équipés chacun d'une cuisine aménagée-équipée et d'une salle de bain. Proche du centre ville. Rapport annuel potentiel : 26880€ Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 40016

MOULINS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 19/10/2025

13

367 500 € 776 €/m²
Immeuble • 473,46 m² • 5 chambres

Moulins (03000)

Immeuble de rapport en plein coeur du centre-ville de Moulins, composé de 4 lots avec compteurs individuels. Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 250 m² avec magasin, réserve, bureau, local vestiaire avec sanitaire. Actuellement libre. Au 1er étage : - un T3 de 95.92 m² avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger, un deuxième salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique : C. Actuellement loué. - un appartement à rénover avec un potentiel de 57, 41 m². Au 2ème étage : - un T3 de 70.93 m² de surface au sol, 47.82 m² Loi Carrez, avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Classe énergétique : D. Actuellement loué. Coté plus : toiture refaite en 2015, appartement et commun de rénovations très récentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOULINS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 12/09/2025

12

139 100 € 1 464 €/m²
Immeuble • 95 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Allier (03460)

Très bel immeuble situé à Villeneuve sur Allier. Il se compose de 4 lots avec entrée indépendante : un T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain, un WC, une chambre. Le deuxième T2 dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Les appartements disposent d'une cour ou un jardin et des places de stationnement. 2 garages peuvent être utilisés en garde meuble ou à usage professionnel. Rapport locatif possible : 13 200 euros annuel. Les + : Toiture récente, crépis et clotures neuves, multiples possibilités d'utilisation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Promissimo 10/10/2025

(885 avis)

15

55 500 € 365 €/m²
Immeuble • 152 m²

Montluçon (03100)

Réf 40676 Ensemble immobilier à vendre en plein centre-ville de Montluçon (Allier), idéal investisseur ou primo-accédant. Bâti en 1940, ce bien de 152 m² en bon état comprend au rez-de-chaussée un magasin avec arrière-cuisine et diverses pièces, et à l'étage un appartement avec 1 chambre. Garage, et courette complètent l'ensemble. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, toutes commodités à portée de main. Prix demandé : 55 500 EUR. DPE : VIERGE Contactez-nous pour visiter et étudier ce potentiel locatif ou familial. Référence agence : 40676

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(124 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 10/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(124 avis)

11

520 410 € 2 002 €/m²
Immeuble • 260 m²

Vichy (03200)

Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements: un appartement type F3 d'environ 63 m2 et un appartement F1 d'environ 22 m2. Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuelles : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501

Cimm Immobilier Ambert

(383 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 12/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(383 avis)

9

219 500 € 372 €/m²
Immeuble • 590 m²

Arlanc (63220)

En exclusivité, au coeur de la ville d'Arlanc, proche de toutes les commodités, belle propriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est composé de deux appartements de T2 au rez-de chaussée. Au premier étage un T2 et un T3. Au deuxième étage se trouvent un studio et un appartement bénéficiant d'un accès aussi de l'extérieur en T4. Le troisième et dernier étage offre un joli T3. La dépendance est elle composée d'un studio en rez-de-chaussée et d'un T2 à l'étage supérieur. L'ensemble donne sur un charmant jardin et est complété par 10 garages. Le tout nécessite un bon rafraîchissement général afin de lui redonner une seconde jeunesse. Rentrée locatif 4200 €/Mois. Rendement locatif de plus de 13% avant imposition avec possible plus grâce à l'amélioration bâtiment bénéficiant aide OPHRU Son prix : 219 500 €uros Pour plus de renseignements, contactez David BOST au 06 65 15 25 77 ou connectez-vous sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

63 IMMOBILIER - Smart Proprio

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par 63 IMMOBILIER - Smart Proprio 03/10/2025

6

189 000 € 300 €/m²
Immeuble • 630 m²

Rochefort-Montagne (63210)

Immeuble de caractère à fort potentiel NÉBOUZAT (63) Vous connaissez sans doute cet imposant immeuble, idéalement situé au bord de la Nationale 89, à deux pas de la station Total de NÉBOUZAT. Sa position stratégique, sur un axe très passant (+ de 7 000 véhicules/jour constatés en 2020), en fait une opportunité rare pour tout projet immobilier ou commercial. - 210 m2 par niveau : un rez-de-chaussée idéal pour implanter un commerce visible et accessible, et deux étages de 210 m2 chacun à rénover entièrement. - Le dernier niveau sous combles offre une belle hauteur et un volume impressionnant, parfait pour imaginer de grands espaces. - Une forte demande locative sur le secteur : idéal pour du locatif saisonnier, de la colocation pour travailleurs, ou encore la création de trois grands appartements par niveau. La toiture en ardoise doit être suivie par une entreprise spécialisée, garantissant un bâti sain. Avec plus de 100 ans d’histoire, cet immeuble aux murs solides n’attend plus qu’un projet ambitieux pour lui redonner vie. => Commerce, appartements, hébergements saisonniers… tout est possible ! Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et porteurs de projets. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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