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Agence Egide

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 25/09/2025

65 000 € 310 €/m²
Immeuble • 210 m²

Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

En exclusivité, Egliseneuve-d'Entraigues, une maison située au cœur du village est composée de quatre appartements et d'un local commercial. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année, le local commercial est déjà loué. Le bâtiment en pierre de 210 m2 à restaurer peut aussi être transformé en une grande maison d'habitation. Il est couvert en ardoises avec une petite cour et comprend au rez de chaussée, un local commercial et un appartement type F1, au 1er étage, un appartement F2 et un studio, au 2eme étage, un appartement F2 et un grenier. Son emplacement est idéal, proche des commerces, des commodités et des sites touristiques du secteur. Egliseneuve d'Entraigues est situé entre Besse et Super-Besse, au cœur du massif du Sancy et du plateau du Cézallier. Ce cadre naturel exceptionnel offre de nombreuses activités. Moyenne des DPE effectués par appartement: G,GES G, fenêtres en double vitrage, assainissement collectif. Le prix de vente s'élève à 65 000 € Frais d'Agence Inclus soit 8.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur D'autres photos sont à votre disposition sur ce site et une vidéo est disponible sur simple demande. Si vous êtes à la recherche d’un bien avec un bon potentiel, cette maison est une belle opportunité. Contactez nous dès maintenant, de préférence par téléphone pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation

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Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Newmade Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

(230 avis)

250 000 € 1 543 €/m²
Immeuble • 162 m²

Veyre-Monton (63960)

* Immeuble à fort potentiel locatif à Veyre-Monton ! * Plongez au coeur de Veyre-Monton et laissez-vous séduire par cet immeuble au caractère unique, offrant une combinaison parfaite entre histoire, confort et potentiel. Idéalement situé, ce bien se compose de trois lots distincts, offrant de multiples possibilités pour investisseurs, familles ou projets mixtes. Grâce à nos projections 3D, visualisez votre futur chez-vous de manière réaliste et immersive. Deux accès indépendants : 1er accès avec terrasse privative : - RDC : studio lumineux de 22,8 m². - 1er étage : spacieux T4 de 92 m², lumineux et convivial, avec de beaux volumes bien agencés. 2ème accès avec jardin privatif : - RDC: local professionnel de 47 m² avec pièce principale, bureau et WC indépendant – idéal pour une activité professionnelle ou un aménagement sur-mesure. Localisation stratégique Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à Veyre-Monton, à proximité de toutes les commodités : Alimentation générale et médecin à 5 min à pied Crèche et collège à 5-10 min en voiture Restaurant à 10 min à pied et arrêt de bus à 5 min Points forts du bien Deux accès indépendants pour plus de confort et de flexibilité Terrasses et jardin arboré, entièrement clos Possibilités d'investissement locatif ou de projet familial mixte Potentiel de personnalisation grâce aux projections 3D et à l'accompagnement conception Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'un mélange résidence/revenus locatifs, cet immeuble a tout pour vous plaire. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thierry PESTRE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Thierry PESTRE - Gateway Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

236 250 € 1 102 €/m²
Immeuble • 214,32 m²

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Situé au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans un environnement naturel préservé et touristique, découvrez cet ancien hôtel de caractère offrant un très beau potentiel. Édifié sur 3 niveaux,d'une surface d'environ 214 M2, il développe : 8 chambres réparties sur 2 étages, Un rez-de-chaussée : bar, cuisine, espace réception et réserves, De grands volumes permettant de multiples aménagements. Parking à proximité Fenêtres PVC aux étages Cet immeuble peut accueillir différents projets : Transformation en gîte, maison d’hôtes ou colonie, Création d’un lieu de restauration au cœur d’une zone touristique, Ou encore division en appartements à vocation locative (Posibilté de 4 appartements...) Véritable page blanche, cette ancienne demeure n’attend que votre imagination pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel. Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché pour sa nature, ses randonnées et son patrimoine. A proximité des cures de Royat (potentiel locatif saisonnier) DPE: vierge de tout classement énergétique Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : • Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. • Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Prix de vente : 236 250 € TTC HAI, dont honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 11 250 €, soit 6% du prix net vendeur fixé à 225 000 €. Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Clermont Ferrand et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309.Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emmanuel Martin - iad

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Emmanuel Martin - iad 15/11/2025

420 000 € 1 377 €/m²
Immeuble • 305 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Immeuble de rapport – Clermont-Ferrand – 10 appartements – RÉHABILITATION TOTALE Immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 T2 + 1 studio) pour 305 m² . Lots de 28 à 35 m². R+4, sans ascenseur. 1 balcon, Une petite cour, environ 100 m² de caves. À prévoir : RÉHABILITATION TOTALE Réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs… Diagnostics : 3 F / 7 G → éligible aux aides rénovation. Points forts • Ensemble complet en mono-propriété • Pas de charges de copropriété • Bonne profondeur locative petites surfaces • Potentiel de valorisation après réhabilitation complète Visites réservées aux projets sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anais HINTZY - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Anais HINTZY - Optimhome 06/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(3 avis)

150 000 € 932 €/m²
Immeuble • 161 m²

Montluçon (03100)

Immeuble à vendre – Montluçon, proche centre-ville – Idéal investisseur Situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet et son potentiel locatif. Il se compose de quatre logements : Un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué 400 €/mois, avec entrée indépendante et cour privative, Trois studios avec entrée séparée, en rénovation, prévus pour une location à 350 €/mois chacun. Les parquets sont posés, les diagnostics réalisés, il ne reste qu'à finaliser les menuiseries et les sanitaires pour les studios. Une cave complète ce bien. Excellent potentiel de rentabilité (10%) une fois les travaux terminés, dans un immeuble au charme ancien, rare sur le marché local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un immeuble au cachet historique et à fort potentiel de revenus locatifs. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 590367 )

Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delvigne Thierry - Dr HOUSE-IMMO 19/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

49 500 € 216 €/m²
Immeuble • 229 m²

Lamontgie (63570)

Au centre de Lamontgie , (16 kms d'Issoire , 10 kms de l'A75) , un ensemble de bâtiments d'une surface de 160 m² au sol avec un étage de 70 m² et une cave de 35m² , construction en forme de U avec une cour intérieure de 80m² . Beau potentiel aménageable disposant d'une grande entrée pour véhicule sur rue calme et une porte d'entrée normale . Ce bien peut convenir également pour faire du stockage ou disposer d'un atelier (hauteur sous plafond ). La cour intérieure offre un accès à l'ensemble des bâtiments . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025

219 000 € 592 €/m²
Immeuble • 370 m² • 7 chambres

Le Brignon (43370)

Maison de 370 m² habitables avec 600 m² de dépendances et un terrain de 400 m², ainsi qu’un parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse d’environ 120 m², ainsi qu’un WC. Au premier étage, un appartement de type F4 comprenant une cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite un appartement de type F5, chauffé lui aussi par un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La dépendance, anciennement une écurie, offre environ 300 m² d’espace avec une hauteur sous plafond de 3,60 m. Elle comprend également un puits et une cave, avec un accès au terrain exposé à l’ouest. À l’étage, vous trouverez une magnifique grange également accessible depuis le jardin . La toiture est en bon état, et les performances énergétiques sont classées DPE D (Diagnostic de Performance Énergétique) et GES C (Gaz à Effet de Serre) Prix négociable, toutes propositions seront étudiées. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

425 000 € 1 574 €/m²
Immeuble • 270 m²

Cusset (03300)

Immeuble dans Cusset centre à proximité immédiate de toutes les commodités et de places de stationnement gratuites d'une superficie totale de 270m² comprenant un local commercial d'environ 60m², 2 appartements types F3 d'environ 60 et 45m², un appartement duplex à rénover type F4 de 77m² et d'un appartement à créer dans des combles d'environ 32m² carrez et 50m² au sol. Beau potentiel pour cet immeuble de Cusset. Informations financières sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053265) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Géraldine DUCHAMP - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

(27 avis)

199 000 € 829 €/m²
Immeuble • 240 m²

Tence (43190)

Bon investissement locatif en centre village! Cet immeuble entièrement loué vous permet un investissement et un rendement locatif intéressant! Somme totale des 4 loyers: 1452€/mois. Les DPE de chaque appartement sont: Appartement du 1er étage: D Appartement du 2ème étage: E Local tertiaire rez-de-chaussée: E Local commercial rez-de-chaussée: vierge Montant de l'audit énergétique pour atteindre la lettre D sur l'immeuble: 15 900€. Chaque logement étant bon au niveau de sa propre note, ils pourront être reloués sans problème. La cave et le grenier font baisser la note globale de l'immeuble. On trouve dans l'immeuble: En rez-de-route, donnant face à la pharmacie, un premier local est occupé par un cabinet infirmier. Il comprend une salle d'attente, un bureau d'accueil ouvert sur une salle de soin et un bureau privé. Un accès rue permets aux patients d'entrer et un accès immeuble permet aux collaborateurs d'entrer sans passer par la salle d'attente. Le deuxième local, actuellement occupé par une boutique de jeux se compose d'une grande pièce avec vitrine, d'une arrière boutique avec wc et coin repas et d'un accès direct à une cave de stockage. Au 1er et 2ème étage, se trouvent 2 appartements de 73m², rénovés, avec salon, cuisine ouverte ou semi ouverte, 3 chambres. Vastes et très agréables. Au dernier étage, se trouve un plateau aménageable en 3ème appartement, si vous avez besoin de déficit foncier par exemple. Le sous-sol accueille une cave privée par appartement, séparées en box, ainsi que la chaufferie: une chaudière fuel pour les deux appartements avec compteurs calorifiques par radiateurs pour une gestion précise de la consommation de chacun. Une chaudière fuel autonome pour le local médical. La boutique est chauffée par des radiateurs électriques, compte tenu de son usage. Toutes les huisseries sont récentes. La charpente a été traitée en 2015 par injecteur. La couverture est à rénover. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Immeuble fibré. Il ne possède pas d'extérieur. Monopropriété. Bel investissement foncier !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.884157

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 08/10/2025

198 000 € 825 €/m²
Immeuble • 240 m²

Vichy (03200)

Immeuble sur 3 niveaux offrant diverses possiblités à cinq minutes à pied de l'hôpital public et de la gare SNCF de Vichy. Cet immeuble bénéficie d'un bel emplacement proche du centre ville. Il se compose d'un grand garage dépôt d'environ 60m² accessible par une porte sectionnelle de 3.5m de large et 4.9m de haut, d'une pièce d'environ 25m² avec accés PMR pouvant servir de bureaux, accueil, d'une seconde pièce d'environ 40m² avec un WC et point d'eau. Transformation possible en appartement. Au 1er étage vous trouverez un appartement d'environ 66m² composé d'une grande pièce trés lumineuse, de 2 autres pièces pouvant servir de chambres, bureau, dressing ou autre, d'une cuisine et d'un WC salle d'eau. Vous disposerez également au sous sol d'un espace de stockage d'environ 60m² composé d'un large couloir desservant 3 pièces saines (placo, peinture, extraction), idéal stockage archives. Avec ce bien vous avez aussi la possiblité d'une surface commerciale au RDC avec ses deux façades, son garage dépôt, son sous sol pour les archives ou le stockage divers et un appartement hyper lumineux au 1er étage. Prix 198 000€ honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053243) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Marine GIMONET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marine GIMONET - iad 27/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

(36 avis)

299 000 € 1 404 €/m²
Immeuble • 213 m²

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet vous propose: Très beau Bâtiment Ancien en pierre et ardoise avec un Potentiel de rapport locatif sur 3 logements (2 T4 + T2 + 2 garges, jardin/parcelle constructible) au centre ville du Mont-Dore Une opportunité intéressante se présente à vous avec ce bâtiment ancien situé au Mont-Dore, offrant 3 logements : 1 T4 mansardé refait à neuf, 1 T4 à modernisé en rez de jardin, 1 T2 à modernisé en rez de chaussée, totalisant un espace de 213 m2 sur 3 niveaux. Ce bâtiment est à proximité immédiate des commerces, des thermes du Mont Dore, de la patinoire et du bowling, ainsi que des pistes de ski à seulement 4 km, cet emplacement est idéal pour profiter à pied de toutes les activités de Mont-Dore (+ navette gratuite pour les pieds des pistes). Les multiples expositions sud, ouest, nord et est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Une vue dégagée sur les montagnes environnantes ajoute une réelle valeur ajoutée à cet emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner une touche plus actuelle à 2 des 3 logements et en faire un lieu d'exception au Mont-Dore. La qualité du bâtis, les 2 garages et l'emplacement en font une opportunité unique d'investissement. Pour votre confort, ce bien dispose de 3-4 places de parking exterieure, offrant une grande facilité pour garer vos véhicules en centre ville ou accueillir vos visiteurs en toute quiétude. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des balades aux alentours, avec de nombreux départs de randonnées à apprécier hiver comme été , à 5 minutes du golf, 20 minutes de l'autoroute A89, 5 min des Thermes, 5 minutes des pistes de ski, 10 minutes de La Bourboule... La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné de tous les évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre bien idéal dans ce cadre magique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maheva Colombini - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Maheva Colombini - iad 02/10/2025

(29 avis)

74 900 € 499 €/m²
Immeuble • 150 m²

Paulhaguet (43230)

iad France - Maheva Colombini vous propose: Opportunité à saisir - Immeuble à Fort Potentiel de 150m² à Paulhaguet À la recherche d'un investissement immobilier propice au développement de projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Paulhaguet vous offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Avec une superficie généreuse de 150m², ce bâtiment idéalement situé au coeur du village de Paulhaguet de tous ses commerces et écoles, possède un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif grâce aux rendements locatifs des 3 lots, regroupant 1 studio en rez-de-chaussée, un appartement type T2 au 1er étage et un local commercial actuellement loué et occupé en rez-de-chaussée également. Après rénovation la rentabilité peut atteindre 13 000,00€ par an Le montant de la taxe foncière s’élève à 859,00€ Opportunité à saisir, pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au local commercial en activité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment aux multiples possibilités à Paulhaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean ROBERT - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Jean ROBERT - Capifrance 21/10/2025

(7 avis)

366 900 € 1 079 €/m²
Immeuble • 340 m²

Moulins (03000)

Exclusivité – Au cœur du centre historique de Moulins Immeuble de caractère pour investisseurs Investissez dans un bijou architectural néoclassique du début du XXe siècle, idéalement situé en hyper centre-ville, sur l'un des meilleurs emplacements de Moulins Ce bien rare offre un potentiel locatif exceptionnel, avec un rendement net estimé à environ 7 % après travaux. Projet d'aménagement : 3 studios d'environ 22 m² chacun 2 appartements spacieux d'environ 88 m² 1 surface commerciale de 88 m² en rez-de-chaussée 4 caves voûtées en sous-sol, parfaites pour du stockage ou pour valoriser l'exploitation commerciale. Un large escalier mène aux 3 étages , les combles pouvant être aménagé en 3 studios ou autre . Atouts : Eligible Denormandie ou réduction directe sur l'impôt revenus Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché Belle architecture typique du début XXe Rentabilité solide et valorisation patrimoniale assurée Dossier complet (photos, vidéo immersive et informations techniques détaillées) disponible sur simple demande téléphonique. Une opportunité rare pour investisseurs avertis cherchant rendement, cachet et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf.927216

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(413 avis)

210 000 € 1 479 €/m²
Immeuble • 142 m²

Riom (63200)

À vendre en plein coeur du centre-ville de Riom, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour les investisseurs. L'immeuble se compose de : RDC : 1 appartement T1 bis de 36 m² (loué) 1er étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) 2e étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) Dernier étage : 1 studio de 24 m² (à rénover - non loué) Tous les logements sont déjà loués, à l'exception du studio, offrant un potentiel de valorisation après travaux. En annexes : - Cave au sous-sol - Grenier au dernier étage Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. Idéal investisseur : immeuble avec rentabilité immédiate + potentiel de valorisation supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.